作者：任猪飞
林志超点点头，说道：“就是地有些太贵了！”
飞艇泰不在意的说道：“地虽然贵，但是物业也有长进，所以还有很不错的利润。林生手里想必是有便宜购买的地皮，所以觉得现在拍卖场的地皮有些贵。实际上，现在是地皮越贵，大家越有兴趣，说明地产形势越好。”
谈及地产，飞艇泰显得十分善谈，且绘声绘色。
林志超点点头，并没有多说什么，飞艇泰是最早进入‘售楼花’的地产商，比关启明、李康节、陈德泰、廖宝珊等人足足领先了半年时间。再加上飞艇泰不算‘突飞猛进’，所以明年那一波危机，对飞艇泰影响不会很大。
“对了，你今天购买的这幅商业地皮很不错！”
飞艇泰今天以620万港币拍下尖沙咀弥敦道的一幅商业地皮，单价合计250港币每平方尺，这让林志超刮目相看。
要知道，他半岛战役结束后，身家也不过四五百万，看来这两年做地产已经积攒下一两千万身家；如此贵的商业地皮，都省得拿下了。
飞艇泰苦笑道：“哪想到尖沙咀商业区的地皮涨得这么快，我记得1954年底的时候，才130～140港币每平方尺，这正是一年上涨50％。这个地盘我没有打算出售，打算以后留着出租，这一下挤占了我很大的资金。”
林志超笑道：“售两三个楼盘的楼花，就回来了。”
如果不出意外，飞艇泰今天拍下的地皮，就是前世的文逊大厦；飞艇泰前两年纳一个二房，虽然没有大摆酒席，却也是圈内都知道的事情，女方二婚还带个儿子，不过已经又怀孕了。
“难咯，最近官地拍卖少了，市场的土地水涨船高，大家给抢一样。陈德泰跑到北角抢地盘，李康节等人很是不满；廖宝珊坐镇西环，他有银行做后盾，没人敢去试锋芒。我们这些人，只能其它地方高价抢地皮，利润是有，但地皮实在难搞。”
两人在停车场聊着地产的事情，很是聊得起来。
林志超也得出一个结论，因为长江置业的提前介入，将香港地产的价格提前提高了不少，势必会让一些人摔得更惨。
而且，市场饱和可能明年上半年就会提前，届时买家不足。
当然仅仅是买家不足的话，一些地产商还能拖一拖，若是港府制定‘有条件售楼花’条例的话，那便是雪上加霜，很快就会引起地产塌方。
长江置业明年的四个楼盘，都安排在第一季度出售楼花，也是最大限度的避免‘售不罄’的情况。
虽然长江置业的资金足以把‘物业’捂起来，但很显然既然在开发，自然是希望第一时间售罄。
回到长江实业，林志超立马召集高层们开会。
“我打算在九月下旬，将‘文华新村’的剩下四幢楼推出去，你们马上准备一下。”林志超突然变卦。
原因是，他想起十月份有个‘双十乱’，届时也不知道对销售情况有没有影响，所以干脆提前一点。
胡兆煦立马说道：“好的！现在市场还是非常火爆的，剩下的四幢楼均价达到4万港币是没有问题的。”
也就是说，五月份购买‘文华新村’楼花的人，已经赚了近20％。
本来，文华新村的地段价格是不值这个价格的，长江置业是卖得比同等地段的贵；不过‘私人屋邨’的价格自然是要贵一点，当然也只是一点点，长江置业的目的是快速售罄，自然要有诱惑力。
如此一来，整个‘文华新村’的价值已经是7000万港币。而地皮费仅不到400万港币，建筑费也不到1500万港币，净赚5000万港币。
忒赚了！若是换成当前，仅地价就接近2500万，加上建筑费和其它费用，就是4000万的成本，倒也有3000万的利润。
重要的是，目前市场上还没有流出10万平方尺以上的土地，给置业公司开发。所以大家根本没有机会，再发展一个私人屋邨。
毕竟，现在发展地产都集中在港九市区，岂有那么容易出现大幅地皮！
……
正当大家沉浸在售楼花的喜悦中时，在九月中旬的时候，市井坊间出现一种谣言——飞艇泰战时走私，港府要递解他处境。
与这种谣言伴生的还有‘千万不要买飞艇泰的楼，他会拿着你的钱跑路’、‘飞艇泰利用淘沙船，做走私生意’……
一时间，动静闹得很大。
林志超在得知消息后，不由得有些失神，这飞艇泰都不是地产第一人了，居然还有人搞他；按照道理来说，要搞也是搞林志超这个‘威水佬’。
当然了，以林志超和港府、汇丰银行的关系，造谣也是有困难的。
一般来说，香港人最怕的不是坐牢，而是‘递解出境’，那是比坐牢更可怕的事情。港府对付一些人的王牌招式，便是这一招。
自《驱逐不良分子出境条例》出台后，香港政府在短短的三四年内，已经递解了上百人出境。
其中较为轰动的有：港九纺织业工会副主席楼颂平、香岛中学校长庐动、电车职工会主席刘法和职员李文海及植展云、港九工联会副主席兼海军船坞产业华员职工会主席麦耀全、电影工作者马文森、刘琼、狄梵、齐开韶、舒适、杨华、马国亮、沈敦、港九纺织染业总工会九龙支会主任冼佩玲、书记姚坚……这些人大部分是在凌晨时分被抓走，随即被递解出境。
像飞艇泰这种商人若是真被递解出境，那真是性质不一样了，毕竟他在香港是一回事，在其它地方又是另外一回事。
当然了，这个谣言很假，港府是不可能这样做的，林志超非常笃定。
递解出境的人，一般都不会是商人。
……
霍母找到飞艇泰，脸色有些慌忙的说道：“儿子，现在全城都是‘递解你出境’的消息，这个事到底是不是真的？”
听到自己将被递解出境的传闻，飞艇泰感到很震惊。
最初几天，飞艇泰认为“谣言止于智者”，所以对传闻采取不理不睬的态度。
谁知，传闻不但没有消失，反而越传越广，很多人都信以为真，一时间搞得满城风雨。
传闻困扰着飞艇泰，也困扰着他的家人。他母亲最初也认为只是谣言而已，并不太当一回事，但当传闻传遍全城之时，她也坐卧不安了，甚至相信传闻是真的。
飞艇泰说道：“不可能是真的！”
虽然谣言也搞得他人心惶惶，但他还是安抚老母亲刘三。
刘三也是商人出身，不是一般的老太太，所以他说道：“既然是谣言，那你搞快点处理干净，别傻等着谣言一直越传越广。”
飞艇泰还是怕老母的，便说道：“行，我马上处理！您不要担心！”
刘三生气的说道：“我不担心怎么行！你这一辈子就是个惹事精，我不担心才怪！”
原来，飞艇泰当年找了很多工作，每一份工作都做不了很久，就惹下祸事，让刘三非常的愁：
第一份工作是轮机工，他铲煤两个月还是没有力气，被辞退；
第二份工作是日占时期的太古船坞，做铆钉工人，结果不机灵，和师傅配合不好，把师傅气得嗷嗷叫，赶他去做其它工种。结果，工头气得给他一巴掌，也受不了他，直接开除。
……
第四份工作，擅自开动货卡车，出了事故，他一个维修工立马被开除；
第五份工作，擅自做化学实验，发生爆炸，差点被日军处死，幸好日本化验师是个好好先生，谎称仪器出了故障，才打发走宪兵队，不过飞艇泰也丢掉了工作，因为毛毛躁躁，做事不像话。
第六份工作，给苦力过磅，结果天天被骂，越发的手忙脚乱。
幸亏刘三及时召回儿子，给自己打工。
所以，说是飞艇泰是草莽英雄，是一点也不错。
和母亲交谈一番后，飞艇泰也知道事情必须得解决。不过他想起来，林志超和港府关系素来交好，所以打算从林志超那里得到一些更好的信息。
……
宽阔的海面上，林志超、飞艇泰在游艇上聚会。
最近一段时间来，林志超迷上了大海，周末也会带部分家人到游艇上玩；偶尔招待朋友，也是到游艇。
虽然这个时代的游艇只有一层，没有宽阔的甲板等，但也能舒服的感受大海之美丽。
“老霍，这大海如此美丽，你怎么没想到做航运，而是改做地产呢？”
飞艇泰看着大海，随即说道：“林生，大海对你来说美丽，对我来说却是噩梦。我们家都是艇户出身，父亲、叔叔、哥哥都是死在大海，我前几年虽然也是靠大海吃饭，也是靠大海发迹，但风险你应该明白，被水警追，被大天二顶着脑袋……所以说，我赚到了钱，第一个想到的就是上岸。不像你，已经征服了大海，在世界上每一个角落掉水，你的船队都能第一时间救下你！”
最后，他是开玩笑口吻，意思是林志超的船全球都是。
林志超笑道：“原来如此，看来你这辈子不打算吃大海饭了！”
此时的飞艇泰，尚未挖沙，林志超才如此说。
飞艇泰点点头，说道：“差不多，岸上的生意好做。不过最近关于我的谣言，林生知道吗？”
林志超说道：“知道，传得满城风雨的，也不知道是哪个在搞你！”
飞艇泰却说道：“我在想，对手都没有这个实力，应该不是谁要搞我！”
林志超打趣道：“如果是我呢？”
飞艇泰毫不犹豫的说道：“你也许够实力，但不会这么做，因为你才是地产行业的老大。而且，我了解你的为人，是不可能用这招的。”
那就错了，林志超还真会用这一招，只不过使用的对象是张玉阶。当然，原因是张玉阶卖‘假药’给自己，所以才使用这一招。其实，只要张玉良卖给的不是林志超假药，当初也不会用这一招。
林志超笑着说道：“好吧！你主动约我，肯定是想问问我的想法？”
飞艇泰点点头，说道：“你和港府的关系好，虽然我知道这是谣言，但也希望从你这里得到点消息！”
林志超随即说道：“我虽然和港府的关系好，但这种事肯定港府不会告诉我。但可以肯定的是，这就是谣言，港府不可能做这种事情，你是商人，又不是什么团队。而且，港英政府虽然是殖民政府，但也讲究法律，一般不会干涉这种事，处事也是奉行不干涉的自由港心态。”
飞艇泰顿时觉得很有道理，其实他也有打算和港府搞好关系，比如接一些市政工程，不求赚多少钱，主要是搞好关系，毕竟他要在香港生活。
“谢林生解惑！”
“哪里，其实你都明白这些道理！”
明白是一回事，但谣言一旦扩大，那很明显就是会让人心虚和害怕。
最后，林志超突然问道：“你和一些对面工会或者组织，有没有接触？”
飞艇泰想了一下，说道：“接触的少，不过这一两年，他们主动找上门，我也就稍微接触一下，当交个朋友什么的。”
林志超点点头，然后认真的说道：“今天我告诉你一个消息，你愿意传就传一下。”
飞艇泰点点头，说道：“嗯，你说！”
林志超说道：“我得到一个消息！一四K要在‘国D’双10时搞事情，可能会针对一些有对面背景的工厂、工会之类的，特别是荃湾那边，JC力量薄弱，你可以让他们警备一下，工会就在那段时间放放假什么的，特别是女人什么的……当然，这件事你不要说是我说的，我是不会认账的。”
飞艇泰震惊之中，连忙义气的保证，说道：“没问题！”
林志超点点头，他不想惹那些事情，所以属于随口一说。
对于飞艇泰来说，他不会认为林志超知道这些信息有什么困难，毕竟他能量很大。
殊不知，林志超也是靠记忆。
至于十一年后，那林志超是无能为力，毕竟那是狂热，到时候他都要安排家人去海外暂避。
第219章 【踏入曰本市场】
‘文华新村’剩下的四幢楼在九月底正式推出，事前做了一些广告，所以在开售这一天，也赶来很多人。
但有一个很明显的现象，较五月份的那次销售，第一天人数仅有其六七成，成交量也仅六成多。所以差不多数目的单元，足足一星期出头才销售一空，花费时间是三倍。
林志超推测，市场方向已经开始发生悄然而然的改变。
当然，对于这些细小的环节，香港各大地产商会视而不见的，甚至大家都会夸大市场对新宅的需求。
所以，表面上香港房地产市场还是一片大旺，各大地产商各显神通，继续寻找合适的地皮，大肆发展房地产。