作者：任猪飞
下一波行情，都是1967年6月苏伊士运河关闭，足足关闭了八年时间。届时，林志超不需要追求时间正好，部分船只晚半年时间都无所谓。
更何况，新船下水后，租期时间都是他说的算；
以及，新船什么时候打造，什么时候下水，林志超都可以掌握最好的时间。
比如1959～1961年是航运小寒冬，那么林志超可以在那个时候大量打造船只（日本造），价格便宜不少；新船下水在1962年后，租出去五六年，正好赶上；倘若是1960年下水，就先租三年，再续租四五年。
而且，船队规模大了以后，也不需要都赶上好价格，只需要大部分赶上好行情就行，也可以迷惑一下合作伙伴。
牛登和同事们沟通一番后，说道：“这个三年租期有赌博的成分，苏伊士运河会不会很快开通，一旦很快开通，我们岂不是很吃亏？”
林志超说道：“这个本来就是赌博的成分，倘若采取单程短租，一年租金之后，若是行情还在，牛登先生岂不是懊悔。说实话，我们双方因为有很好的合作关系，所以很多石油公司想租我们的船，我都没有考虑。四艘小型二手油轮，几乎已经是很大的折扣，相信你们也看得见！”
确实，一艘1.5万吨的二手油轮，当初买都买成120万美金，就是现在给别人一年200万以上的租金，大家都是抢着租赁。
牛登说道：“二手船的租金，确实没有问题！三艘新船还需要便宜点，我们都是老朋友了……”
他打起感情牌来！
林志超自然不会强硬，牛登还是很不错的，所以谈到最后，5.6万吨的油船一年仅需660万美金，一艘的租金比起蚬客公司还便宜20万美金一年。
皆大欢喜，牛登等埃克森石油公司的人纷纷觉得‘很满意的谈判’！
……
八月底，林志超回到香港。
此次海外的行程，足足花费二十天时间，他一共和六家公司完成‘三年长租租约’，分别是：欧洲的蚬客石油、美国的埃克森石油和德士古石油、日本的山口汽轮、日本轮船、三光汽轮。
14艘油轮全部完成长租签约（58万吨载重量），未来三年时间可以盈利在4500万美金一年以上。
68艘货轮其中（70万吨载重量），有45艘完成三年租约，未来三年时间平均每年也可以保持在4000万美金的水平。
也就是说，未来三年环球航运每年可以盈利8500万美金以上，成为此次‘苏伊士运河危机’最大的赢家。
足足2.6亿美金，甚至可能赚更多（运营成本不一定），这些资金，将成为环球航运在1959～1961年造新船的核心资金。
前世，包宇刚在1968年时，船队达到350万吨载重量，总价值3亿美金。
而如今，林志超可以提前近十年达成，当然他也先进入这一行五年时间。
重要的是，林志超肯定还会选择贷款造船的，在六十年代初期，他的船队可能达到5亿美金市值以上。
环球航运的会议室。
林志超看着打了鸡血一样的一群管理层，心中也没有什么意外，最近航运价格的攀升，是载入了史册当中，振奋业界人心的事情。
而环球航运的提前布局，只不过是利益最大化而已，比如新造的十艘油轮，就立下半壁江山的功劳。
二手船货轮毕竟是旧船，而且还是货轮，哪里有油船赚钱，差别很大。
“合约基本都签了，但接下来就是我们履行义务的时候，好望角风大浪大，再加上航程又远了那么多，所以我们要考虑安全问题、技术问题，以及海员的心里情绪问题。接下来，大家各自发表意见吧！”
其实，香港的海员是最能吃苦的。
目前一些欧美海员已经抱怨二战前或二战时，修建的船只船上条件太差，纷纷向政府提出抗议，或者要求加工资等。
就拿胜利号货轮来说，对于香港海员简直就是天堂，有各种船员的休息、娱乐的舱室；但对于美国海员来说，已经逐渐是被抱怨、抗议的对象。
在五十年代初期，欧美已经是流行修建‘半自动化轮船’，第一是可以减少海员的人数，第二是可以让海员更轻松。
香港海员是再累、再苦的环境，都是可以做的，而且也是投诉无门、被逼无奈。
当然香港海员也是有区别的：
别的船队海员，他们薪水也不是很高，工作条件苦，对前途渺茫，上岸后沉迷赌博和艺院；
环球航运的海员，薪水福利高30％左右，一年有1次长假（30天），假如上岸时有一些集团活动等（看电影、集体相亲、体育运动），这些都是可以改善他们对海员的认识；更何况，林志超是严禁所有海员赌博，宣传赌博的危害标语在船上都是清楚可见。
会议室里，大家各自畅抒所言，很快将安全、技术问题讨论得很有成功。
唯独大家没有提海员的心里情绪问题，毕竟这玩意需要考虑嘛？环球航运的福利还不够好吗？
最重要的是，老板不提，大家也不好提。
最终，还是林志超说道：“全体职员和海员薪水加10％，然后再考虑延长海员的年假天数……具体方案你们来制定，前提是不影响公司运营的情况下。”
大家一喜，齐声说道：“是，老板。”
其实，油轮上的海员最辛苦，因为就算有年假，但船不经过香港，也是没有办法修假，机票那么贵又不现实；所以环球航运就承诺，干满三年，由公司提供飞机票，飞回香港。至于三年的假期，可以折算加班费。
当然，这个年代的人能吃苦，干满三年还是很多人愿意的，毕竟普通海员也可以拿到8000～10000的收入，在香港要打工七八年，甚至十年。
会议在大家愉快的心情结束。
全体加薪，岂有不高兴的道理。
第218章 【谣言的威力】
九月。
九龙，金巴利道。
林志超陪同港督葛亮洪等人，参加了香槟大厦的‘新房入住’仪式。
众人来到楼下，已经是很多人在看热闹，既有看葛亮洪、林志超等人，又有看香槟大厦。
林志超介绍道：“港督阁下，香槟大厦一共是十二层高，暂时是九龙最高的竣工建筑物，也是香港第一座竣工的住宅大厦。”
葛亮洪听得连连点头，他知道香港地产已经发生惊人的变化，这个年轻的富豪做出了很重大的贡献。
“香港的住宅已经朝着高处发展，这确实可以缓解香港的住宅稀缺的处境。就是不知道，这里面的各方面问题，有没有得到解决！”葛亮洪打着官腔的说道。
林志超手示意葛亮洪朝香槟大厦内部走去，并说道：“不如我们去拜访一下这里的住户，听听他们的体验？”
葛亮洪点点头，说道：“对，听听他们的感受，一切便得知。”
随后，一群人朝着大厦里走去，门口还有一位安保，也就是看更的。看着这阵势，已经吓到不知所措。
还是林志超介绍道：“像这种大厦，都有看更的人，二十四小时轮流看更。”
葛亮洪问道：“费用呢，是所有人支出嘛？”
林志超解释了一下‘公共屋契’，以及物业管理费，葛亮洪恍然大悟。
实际上，港府允许修建高层是一回事，但很多问题都需要民间解决。对于港府来说，现在我承认的‘分层销售’，分单元只是法律界搞出来的，港府属于默认。至于各种可能的问题，港府更是‘关我什么事’的态度。
正因为如此，民间就集思广益，贡献出最好的办法，毕竟你想卖出房子，总得想办法解决各种问题。
众人乘坐电梯，直接来到第十二层，敲开一户人家。
开门的是一个三十多岁的女人，正一脸警惕的看着众人。
一番介绍后，女人连忙请大家进来，她没有想到，惊动了港督阁下。
“女士，请问一下住在这里的感觉怎么样？”葛亮洪用英文问道。
林志超当起了翻译。
“感觉非常的好！我们以前是租房住的，七口人居住在三百平方尺的出租屋里，如今我们有三个卧室。”
“做饭呢？”
众人来到厨房，女主人说道：“我们使用的是煤气灶，非常方便，就是有些小贵；用水稍微有些不方便，高峰期高层水流很小，不过我们准备了水桶。”
都是些小问题，大家都能直观的感受到，高层建筑的各种优越性。
林志超笑着说道：“煤气灶虽然小贵，但也干净很多。用水不方便，所以高层便宜一些。”
女人附和的说道：“林先生说的对！我老公是政府公职人员，财力有限，所以分期购买了这个单元。”
随后，葛亮洪说道：“如此看来！政府公职人员、教师等群体，也到了买得起房的时代，这是好事！”
众人纷纷点头附和！
香港政府公职人员的薪水不低，目前至少都有600港币左右，再加上筹借点，买个单元不是问题。
让林志超很意外的是，香槟大厦的业主，居然有这些人，毕竟当初很多都是商人来抢的，一下手就是好几套，仅上午就抢购一空。
走访三家后，葛亮洪等政府官员也很是心满意足，此次收获不浅。
毕竟，实践才是硬道理。
期间，有官员问道：“林先生，现在市场很疯狂，很多人地产商只需要支付10％的地皮费，就可以通过售楼花来完成这个项目。你觉得这里面，有什么危害？”
林志超一愣，没想到港府已经在关注这个问题了。
“这个不太清楚，我们长江置业的地皮都是全资购买的，所以无论如何，都可以顺利完成这个项目，资金方面是不会出现问题的。”
这话已经透露出一些信息，那就是售楼花如此下去，可能会出现置业公司资金出现问题的。
比如某家置业公司今年虽然赚到了一两千万，但他们旗下没有储备地皮，而如今港九市区的住宅地皮已经是均价150港币每平方尺，那点钱也只够买下几个小楼盘的地皮。倘若这家置业公司投资越来越大，再加上住宅突然卖不动了，那么一切都开始崩塌了。
官员没有再纠缠下去，他也明白林志超话里透露出的意思。
随后，此次官方活动结束，但林志超没有离开金巴利道。
港府虽然关注售楼花的问题，但不代表马上就会出台法律限制，可能半年多，可能一年；当然，对林志超没有影响，他资金十分充足。
林志超来到美丽华酒店，这家酒店他接手后，虽然依旧只有几十个房间，但在这边却打出了名堂，成为九龙一个不错的酒店。
所以，林志超打算明年就开始重建，就以‘美丽华酒店’为招牌，兴建一座五星级级别的酒店，争取在六十年代初开业。
美丽华酒店，这个招牌看似俗气，但在这个时代确实华人高档酒店的一个特色；比如前世七十年代开业的‘富丽华酒店’，别人在中环一样取名如此俗气，为的就是华人特色。
所以，林志超的想法是，先投资一家五星级酒店试试水。
待积累一定经验后，再去新加坡兴建一座庞大的‘香格里拉酒店’，七十年代初再折回香港岛中环，修建一幢一流的香格里拉酒店。
将来林氏家族的酒店产业，就以发展‘香格里拉酒店’、‘美丽华酒店’，前者五星级，后者四五星级；将来，再收购几个欧美的五星级酒店品牌，便将版图扩大起来。
……
官地拍卖会上，林志超再次‘失败而归’，让不少人心中很是得意。他们恐怕心里在想‘今天我又战胜了林志超’、‘林志超有钱又如何，听说战线拉得太长，缺钱了’，抱着这样的想法应该有好几位。
殊不知，林志超不过是来观战的，压根没有动心过。哪怕是尖沙咀的商业地皮，他也没有打算拍下。
飞艇泰来到林志超的面前，打招呼：“林生，听说你最近在航运上大展宏图，斩获不菲呢！”
林志超笑道：“莫非你这个大海之子，想重操旧业，也想发展航运！”
两人在做地产期间，产生了交际，正好做个朋友，平常也有走动，所以开个玩笑很正常。
飞艇泰立马摇头，并坚决的说道：“我们那是搞近海，哪像你做的是远洋生意，说白了，我就是个艇户。而且，我觉得还是岸上安全些，做地产多赚，大家都一窝蜂的投资呢！”