作者：中秋月明
北郊网红园区最大的特色在于似真似幻。
所有建筑都是像素点一样的黑白点阵效果，四座基本类似高度的大楼紧凑在一起，形成峡谷似的错落空间。
建筑下半部那些看似凌乱的黑白方块直播间，就像是从山顶滚下来的石块堆砌。
所以整个园区广场也是全黑白灰马赛克方块拼成的“谷底”，就很科幻。
走在里面随便哪个角度取景，都能成为独树一帜的效果。
外围一圈才是满满的绿化园艺。
所以现在只是工地都吸引了好多人和镜头。
秭小伟不动声色的穿行其间，真没人能意识到他就是实控操盘人。
也没人注意到抱着手臂站在角落的粤东老油条。
千里迢迢旅游归来的老油条，都懒得问为什么女儿不一起出现。
主要是忧心：“你这发展进度是不是稍微稳重放缓些？十一月都还只是个园区建设，现在那边的土建都没完成，这又开始三十万方的地产，我很担心这么大的局面，你是不是把控得住啊。”
这才是亲如长辈的态度，而不是只顾着自己拿到几十万方的项目能赚到多少钱。
秭小伟也不敢逾越辈分当兄弟相处，乖乖巧巧的陪着介绍：“我有什么办法，直播带货这种风起云涌的互联网时代营销方式，跟快马加鞭的新能源车、卷成渣的光伏产业搭上车，简直就是新一代高铁，上了车就没有随随便便刹一脚的可能了。”
这时候戴安妮打电话过来：“有平台亲自找上门，我想一起跟他们谈谈……”
秭小伟胆子真的大，敢带着老麦去跟戴安妮见面。
其实也不远，慢慢顺着人来人往的街区，走到以前售楼中心那边的步行街。
之前寥寥无几的几家火锅馆、小卖部，门可罗雀的生意难做。
现在所有门面已经全都租出去，正在紧锣密鼓的装修。
咖啡馆、茶餐厅、西餐馆、奶茶店都一应俱全。
商家的嗅觉永远都敏锐在线，只要这一片的人流量密集起来，商业氛围自然也会密集生长。
只是现在暂时没地儿接待，秭小伟直接带到以前的售楼中心去：“幸好转接过来没有拆掉，现在整个园区都在装修施工，只能把这里当成临时接待点。”
丁丽娟正风风火火的带着各路工作服员工在前台分派任务，马上端正些迎接：“伟哥好……”
秭小伟随意：“你们忙，这边有客人谈事情，楼上是干净的吧？”
哪怕已经当了主管经理，薪资也提升好多，丁丽娟还是那个前台接待的穿着姿态。
深灰色的西装套裙，胸口还挂着崭新的铭牌小鞠躬：“每天都有保持清洁，您先请，这边马上送茶水上来……”
老江湖多看两眼：“跟丽珠差不多年纪，蛮踏实勤奋的，也是你员工？”
秭小伟介绍：“你教我拿现金买楼打折嘛，当时她就是售楼部的前台，所以后来接盘整个商务园就把她也接过来，学历不高但进入社会更珍惜这份工，这边……”
售楼中心占用的就是裙楼步行街的一个边角，总经理、财务室的办公区在二楼，外面带着竹影婆娑的露台。
优点是恰好在整个园区角上，靠近十字路口。
套用那个梗，在这二楼架挺机枪，就能封锁住右边商业中心、斜对面网红园区、左边科技园的所有角度。
视野非常开阔。
老麦也不得不撑住栏杆深吸几口气，主要有点难以置信，太快了。
当初女儿带着秭小伟到鹏圳时，还一寸土地都没，做个内衣园区改造都是人家的，蹭着练手。
这才多久，三大片！
传统古典风格的科技园建筑群，身后已经成型的微创企业商务园，对面正在疯狂施工的三十万方大型建筑群！
换任何一家创业不到半年的企业，连这么大的建筑群都不知道拿来干嘛。
甚至右手这座大型购物中心都明摆着对这里的变化感激涕零吧。
这就是直播时代的超级速度吗。
但他不会瞎感叹，等丁丽娟亲手端了茶水上来退下。
才转头传授：“你这狂飙突进的写字楼扩张，物业公司要独立，然后再返租给各家公司，算是个最基本的风险隔离，这里面门道很多……”
老粤，特别是鹏圳处在改革前沿，二三十年来很多事情都走在最前面。
麦德辉这种经验丰富的老前辈跟教儿子一样倾囊而出：“……我说的也是我了解的部分，建议你找财务合伙人，你图的也不是节税偷税，而是合理的利润最大化，毕竟这么大的款项，稍微调整下财务筹划就能多出个产业园来。”
秭小伟很认同：“该省省，该花花，我是长期主义，所以对陡然爆发的直播热潮很警惕，随时考虑的都是规则、政策突变怎么办，要给自己留足回旋余地，不过真自己在操盘，哪怕只是个小小的图片平台，也能体会只有不断调整规则，才能有序的生存下去。”
还摸出手机演示。
麦德辉探头看了会儿就有点薅头发：“不赚钱？那你这事儿的回旋余地就真的太大了。”
这时候戴安妮终于出现。
第285章 好处！我要的是好处
最近滋润得好，戴安妮对打扮积极性空前高涨。
但又跟以前那种动辄飞沪海、HK只为逛逛高级卖场买一堆衣服回来挂着懒得穿不同。
现在根本不出门，连市区都不想跑。
除了指使每天往返的设计中心人员，把戴家别墅、公司大楼休息间那些成百上千的衣服搬过来。
就是借着跟高婷婷厮混，把联大周围的学生消费休闲装、假冒时装买来也能凑合穿。
她本就不是个多附庸风雅的妞儿。
反正更不讲究一定要穿当季新品名品，各种混搭怎么好看怎么来。
再说她还有那么大的设计团队能随时改款呢。
一件原本平平无奇的米色高领紧身绒衣，时装界不是有那种胸口镂空成心形或者啥的设计，主要是展现挤出来的事业线。
她还是觉得不给外人看宝贝，但让自己的设计师改成镂空高领两侧的斜角领。
绷得紧紧的青春少妇风情，还带点小*性感。
外面再穿件大牌的高定黑色宽松西装，白色阔腿裤，松紧搭配张弛有度的美女总裁那种飚味儿时装感就有了。
见多识广的老麦，一眼注意到气场满满的女总裁，迈步进露台，转头看见秭小伟的眼神有个非常明显的从审视到温柔的变化。
马上注意观察。
秭小伟却知道这是满意老子身边没女人。
他也不慌不忙的介绍：“安妮内衣的董事长戴安妮小姐，内衣园区建筑群，还有这边网红园区建筑群的设计师大佬，辉哥，我们正在讨论现在企业买地买楼做财务统筹的事儿。”
戴安妮眼里就看不到其他男人，带点傲慢的随意寒暄点头都是漫不经心，正要转头温柔。
秭小伟都有点把心提到嗓子眼时，后面高婷婷也进来了，更主要是她头发凌乱的牵着梅朵。
精力充沛的小女娃，一眼看见秭小伟才毫不掩饰目光璀璨亮晶晶，嗷嗷叫着就扑过来。
秭小伟还连忙上前一步免得摔着她，接手里顺势高举。
露台上就只有梅朵咯咯咯的欢快笑声了。
可能是从小缺乏父亲的温和照料，更可能是来到这陌生的地方，高婷婷带着她一开始就给秭小伟演示了亲近。
谦谦君子温和脾性的秭小伟也确实很容易招雌性生物依赖，哪怕是小幼崽。
很喜欢靠在他怀里，圆圆的眼睛、胖嘟嘟的脸蛋。
茶杯摸摸，长头发摸摸，要不就爬到脖子上骑住远眺四方，手上还给秭小伟编头发。
话说有多少人能抵挡住这种人类幼崽的可爱呢，更何况还是梅朵这样极具精气神的活泼纯真。
戴安妮都难得放弃了异性隔绝令，满脸的温柔全都仰头给了孩子。
如果不是有外人，特别是婷宝宝在，一定拉着秭小伟强调也要定制这款女儿了。
高婷婷赶紧抓住机会，咬着发卡娴熟的把发型重新整理过，但眼角也带笑的看秭小伟那头发被搞得乱七八糟。
她就浅金色丝光衬衫配深蓝色空姐裙，看着很有点职业制服味儿还系了丝巾，却穿黑色机车夹克。
属于知道自己的短板是太年轻，更熟悉秭小伟对小姐姐更偏好，就怎么成熟怎么来。
举手投足间都是把最美好的样子保持住。
老麦看得都有点迷惑了，这孩子是谁的，这俩姑娘都有孩子了？
秭小伟眼观八方的介绍：“我们在推动的那个溙国网红，自驾可爱猫游览国内的热点听说过没，本来还有位婷宝宝从川西高原找到的小姐姐走民族风，但考虑到可能有风险，那位单亲妈妈就先跟着溙国网红做助手，孩子就交给我们照料，这也是很有名的哦？”
最后是对头上小幼崽的腔调，梅朵还是能听懂点汉语，更是对奶声奶气有反应，呀呀呀的就拉扯着秭小伟的头发唱得不成调。
秭小伟再不想撩妹也被拽得歪牙咧齿，高婷婷乐得笑，戴安妮都心疼了但又不习惯呵护，只笑骂批评：“轻点！又不是骑马……”
忽然想起自己也爱拽，就捂嘴遮脸红了。
老麦刚恍然，又观察到这两位的神情，忍不住想踹飞甲方到栏杆下啊。
虽然没有实锤，也如大锤撞胸。
就在这时，丁丽娟带着客人上楼来，前呼后拥的一堆商务人士。
六七个人簇拥着的大佬，一看级别就不低。
戴安妮都还没来得及提前给秭小伟说点情况，他也只好顶着头上的小壁虎起身：“欢迎欢迎，各位认得这是网上著名的小梅朵宝宝吧，我们为了维护各位网红明星的情绪，很努力的……”
梅朵身上，就是有那种与众不同的特质。
甭管认不认识她，都会让人觉得哦哦哦，这就是网红公司的小明星吗，确实很精彩呀。
再说还有更著名的婷宝宝坐在旁边呢，都客气的笑着过来握手介绍：“我是京西购物直播副总裁克瑞斯，叫我老刘也行，非常有兴趣跟婷宝传媒以及熊主播谈谈深度合作的可能性。”
强子哥的京西购物？
秭小伟颇有些意外的看了眼戴安妮，这边慵懒的靠在春日午后阳光下点点头：“他们主要就是想跟熊主播谈，一般我们不这么公开承认的。”
高婷婷则坐得端庄些，尽量摆出成熟女人的样子并肩。
典型北方长相的克瑞斯就很会说话：“我们当然明白婷宝传媒精心打造的主播神秘感，身份话题，也清楚戴总在整个直播机构的操盘能力，以及婷宝宝的巨大号召力，但直播嘛，我们对接的主要还是主播，特别是熊主播这样当之无愧的国内第一重量级主播。”
秭小伟的手还得跟梅朵争抢头发，老子可不想早早的秃头。
所以也不兜圈子的直接下刀：“恕我冒昧，我们的直播间已经打开四五个月了吧，京西直播间也一直都有开放，甚至早期我们的内衣直播链接通道也打开过京西店铺，怎么到现在才想起来联络我们，这时机已经完全不同了。”
这话有点诛心了。