作者：阴雨下的黄浦江
不过具体能不能把房产中介公司的业绩冲到霓虹区前5？陈阳心里也没有底，因为他没有更多的方法刺激营业额，并且到时候学生都开学了，租房的人数也会变~少。
不过陈阳想得明白，如果靠学生租房的那一点营业额绝对-拿不到霓虹区前5。
只有靠卖房的业绩，才可能冲到霓虹区前5，毕竟卖一套房能抽几十万，租一套房才抽那-几百块钱收入。
有些民房更差，租出去才收得到一百几十块钱一个月，凭这样租房的营业额想要达到霓虹区全5的业绩，那简直就是痴人说梦。
毕竟霓虹区还是有那么七八家有实力的房产中介公司，而且都是那些非常正规的中介集团旗下的子公司。
霓虹区不管什么时候都是这7、8家公司互相争夺前5名。
可以说陈阳的房产中介公司算是不入流的小公司。
或者说在这条房产中介街的公司，都算是不入流的存在。
因为其他的那些品牌房产中介子公司都在高档写字楼，他们几乎都是以卖新房为主。
而且有品牌效益在那里，很多刚需的买房者，首选就是这7、8家品牌房产中介公司。
只有那些租房者、炒房者喜欢来房产中介街，因为从这里的房产经纪人手中能够拿到更便宜的房子。
这里很多房产经纪人为了提高自己的业绩，往往会给购房子一些返利。
这些返利往往就能吸引那些炒房者长期合作。
像壳壳那样的房产中介巨头，是禁止房产经纪人给炒房者回扣的。
甚至壳壳还声称要封杀这些敢给炒房者回扣的小房产中介公司。
……
陈阳自己拟定了一遍进程之后，一直都在想怎么提高营业额。
但是在房产中介这个行业中，陈阳的了解甚少，甚至比不上一个普通的房产经纪人。
毕竟他连房产中介公司房产经纪人的抽成比例都弄不清楚。
而且见到那些公式就头疼，觉得有点复杂化了。
不过也确实是有点复杂，本来是可以很简单的，但是这个行业的老板故意就把它复杂化了，目的就是让这些房产经纪人自己都弄不清楚自己该拿多少钱。
也许这些公式只有老板懂和财务懂。
陈阳自己拿合同上的公式看了一下，非常头痛，比三角函数还复杂，让陈阳感到无语。
就不能简单一点吗？
其实就是一个非常简单的东西，比如说公司拿多少房产经纪人拿多少，还有提供资源的——像钥匙、谈下房源、盘源……的人拿多少，把它简单化就挺好的。
陈阳立马把夏祝给叫了进来。
“陈总有什么事情吗？”夏祝本身是在准备下午去工商的资料，所以比较忙。
陈阳指着合同上的那些公式问道：“这些公式是不是太复杂了？我作为老板竟然看不懂！”
“这其实并不复杂，这一套公式对公司非常有利的，所有的房产中介公司差不多都是这套公式了！”夏祝有点无语的说道。
毕竟夏祝是麻省理工高校毕业的会计，这些公式在她看来其实一点都不复杂，她能够用口算算出答案的。
但是对于只有高中毕业的陈阳来说。
这确实是有点为难人了。
而且这条公式是老秃特意请了数学专家帮忙修改的，而且对房产经纪人的抽成之类的东西并不友善，不过由于这样的公式过于复杂，能够弄明白算出来的也许只有财务那几个人。
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其实很多的公司都会有自己一条计算工资的公式，这并不是数学上的正确公式，而是公司为了维护自己利益编出来的一条公式。
这样的公式其实算是逻辑上的公式。
陈阳有点无语的看着夏祝说道：“交给你个任务，今晚回去给我出一条简简单单小学一年级都会算的工资计算公式给我！”
“这没必要吧？我觉得这条公式就挺好的，其中还有对公司有利的四舍五入，如果能够简单算明白，公司应该会在这方面亏一些钱！”夏祝说道。
陈阳皱了皱眉说道：“这是工作指示，不要反驳，公司要得人心，把这些装神弄鬼的东西去掉。”
“好吧，一会儿我就给你公式！”夏祝点了点头便出去了。
陈阳看着她出去说道：“给我把张海叫进来！”
“OK！”夏祝点了点头。
很快张海就进来了。
“陈总，找我有什么事吗？”张海恭恭敬敬的问道。
陈阳微笑的看着他说道：“当然有事啊，坐下吧，聊一会！”
“好的，谢谢陈总！”张海坐了下来，恭恭敬敬地听陈阳说话。
陈阳看着张海问道：“你懂不懂怎么提升营业额？只要营业额，不管最后盈利多少！”
“陈总，这个问题我还真的不太懂，我不是营销顾问呀！我一直只是做推销方面的工作，你说的这个问题应该是有关于整个公司市场等等方面的运营！”张海分析道。
陈阳点了点头，感觉自己是不是刁难他了，没想到还有一个什么营销顾问啊，自己是不是应该找一个这样的人物？
陈阳认真的看着张海问道：“你认不认识什么厉害的营销顾问？钱不是问题，主要是要厉害，有过很疯狂记录的优先！”
“我在壳壳呆了7年，还真就见过这么一个厉害的营销顾问，但这个营销顾问早就被开除了，现在在摆地摊呢！”张海极力回忆道。
陈阳好奇了，“说说看，他哪里厉害？”三.
第97章
“陈总，你了解壳壳怎么发展起来的吧？”张海问道。
陈阳对此不感兴趣，说道：“说那个营销顾问！”
张海略显尴尬，因为壳壳之所以能成为今日国内房产中介巨头，完全就是那个营销顾问的成果，对壳壳有些许了解的人都知道。
很明显陈阳对壳壳一点都不了解。
“陈总，壳壳之所以能发展起来，就是这个营销顾问帮他打响的名声，当年壳壳声势浩大，但市场份额很少，这个营销顾问帮他打下了国内房产中介一大片江山，但是壳壳那一年就亏了差不多10个亿。
这个营销顾问是个天才，这样说也不对，是一个抢市场的天才，但她无法让公司盈利，她的做法成本太大，她每到一个行业都是如此，逐渐逐渐就没有老板敢用她，打下了市二九七场又怎么样？公司已经破产！”张海回忆的说道。
陈阳一听，觉得此人还真的是一个天才，能帮一个公司抢市场，却让这个公司亏不少钱，这究竟是一个什么样的人？
不过听张海这样说，陈阳觉得这个人物对自己现在非常有用。
毕竟能够抢市场，那就意味着营业额很高，最终却是亏本的。
陈阳想要把这个人才给招进来，先帮自己度过这0.4版本升级的难关，之后还用不用？那就看需要了。
反正自己养着她，只是养着一棵摇钱树罢了，绝对不会亏钱的，只会从她的身上赚到钱。
毕竟招她过来，什么也不给她干，每个月还能从她身上赚到工资返利，何乐而不为呢？
陈阳看着张海说道：“把这个人找来，我们公司现在极其需要他，现在房产经纪行业如此低迷，正是抢占市场的好机会。”
其实陈阳还想到了一个很重要的问题，那就是系统升级之后，都会出现一个新的返利功能，说不定以后就会有适合这个人才抢市场方式的返利模式。
那就赚大发了！
“陈总，您要考虑清楚喔，这个人虽然能抢市场，提高营业额，但是从来没有让任何一个公司盈利过，每个老板对她都是又爱又恨的！”张海提醒道。
陈阳点了点头，非常肯定的说道：“这人我要了，赶紧把人弄过来，钱不是问题！”
“好的，陈总，我立马去联系。”张海说道。
陈阳叮嘱道：“是一定要把她弄过来，不管用什么方法。”
“明白，其实她很容易就弄过来的，听说她无时无刻都给那些集团投简历，她应该不甘心的，她应该在等一个付出的机会。”张海保证道。
陈阳点了点头说道：“辛苦了啊！我会酌情给你奖励。”
张海出去了之后，陈阳便在系统里面给张海张罗奖励。
主要就是以张海介绍那么多人才来公司，让公司员工的素质整体提升为理由。
还真的给张海争取到了3000块钱的努力拉人头奖励。
不过这时候陈阳终于想起了巨聪明，立马给巨聪明打电话。
电话响了很多声嘟嘟嘟……
巨聪明才接了电话。
陈阳微笑的问道：“聪明啊，你在干嘛呢？”
“我在锻炼。”巨聪明在那边喘气的说道。
陈阳有点诧异问道：“你以前不是喜欢打坐的吗？怎么也喜欢这些有氧锻炼了？”
那边的巨聪明有点尴尬、晦涩的说道：“生存所困，有时候需要变通的锻炼。”
陈阳有点不解问道：“什么叫做变通的锻炼？”
“一边搬砖一边赚钱吃饭，钱赚到了，锻炼也没落下。”巨聪明声音有点小的说道。
陈阳差点就笑喷了，这逼竟然在搬砖，把搬砖说成了锻炼，无语呀，“我回到了东城，给你发……”
嘟嘟嘟……
陈阳说到一半对方的电话就断了。
陈阳皱了皱眉有点奇怪，不至于呀，就欠自己100块，又没有催他还，有必要挂电话吗？
陈阳再次播了过去，听筒上传来了标标准准的客服提示：“你所拨打的电话已欠费……”
陈阳有点彻底无语了，这逼竟然连电话费都没钱充。
陈阳想了想，直接把自己公司的定位发到了巨聪明的微信上，希望他找一个能连WiFi.的地方看到自己的信息。
陈阳放下了手机，又陷入了思考。
招巨聪明过来的目的，就是想要培养一个跟自己串通一气的管理层，到时候要给巨聪明洗脑，毕竟这逼出了名的反应慢.. ...
说不定就能真的成功，到时候让他每天都观察监督员工，看看有哪个员工敢偷偷回去加班，看看员工哪里受了委屈，让自己有借口跟系统拿福利。
主要的职责就是代替陈阳监督整个公司，看看大家有没有按照自己的吩咐去做事。
…………
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