华娱：这个天仙不对劲 第452章

　　最主要的是，以当前的政策，就算是陈首富也没法在国内的城市中心拿到这么大的地用来建私家园林。

　　除非当地政府帮着暗箱操作，但陈大少不可能这样做，他不会让他和仙总多年保持的好名声沾上污点。

　　接手别人的烂尾工程就没有问题，这特么又不是我建的，我是在帮当地解决城市伤疤……

　　当地政府得知陈首富对墨荷园感兴趣，马上组织了一班职能部门的人来陪陈大少一起逛园子。

　　进到了院子里面观看和从楼上俯瞰又是两种韵味。

　　墨荷园是结合了徽派建筑和江南园林为一体的私家园林，有江南园林的秀美灵动，也有徽派建筑人文厚重。

　　也好在是徽派建筑，徽派建筑外墙以砖石为主，江南园林以木板墙、隔扇墙为主。

　　如果是江南园林为主，多年空置，早就破败得不行了。但徽派建筑只要重新粉刷下外墙就行了。

　　墨荷园的大，在楼上看和进到里面看区别更大。

　　约20个标准足球场大小的空间，走在里面还不是直线，而是小桥流水，曲径通幽。

　　走走停停，一边参观一边听市政的人介绍，花了3个小时才把这个园子逛完。这还只是从外面走过，并没有进入到建筑里去参观，不然时间得更久。

　　逛完园子，当地领导请陈大少吃饭。

　　席间说起了这个园子的价格，这块地当初是6300万拍下来的，合肥的地皮没有首都的地皮涨得这么夸张，但经过这么多年，也涨了不少。

　　再一个就是当初的地皮性质，是用于公共服务、文旅性质的用地。这种用地性质是当初特定时期特定环境下的产物，现在已经没有这类用性质的用地了。

　　以当前合肥的地皮价格，商业地产用地约2500万元/亩，纯住宅地产用地约1100万元/亩。

　　也就是说，这块地现在按商业地产来算，价值52亿左右；按住宅地产来算，也要23亿。

　　不过城市中心这么大一块地，要更改地皮性质非常的麻烦。如果陈大少不更改性质，还是当成公共服务用地来收购，当地政府可以打一个大大的折扣，把这个园子以15亿的价格出售给陈首富。

　　这也算是当地政府对陈大少在当地投资建厂的感谢，和当地一个没用的园子相比，还是芯片厂落地的政绩和天仙半导体每年的利税更让领导们喜欢。

　　但陈大少不干啊，他要一个公共服务性质的园子来干嘛？

　　当成景区收门票？

　　神经病啊，他差这点门票钱吗？

　　最后商量一阵，陈大少用住宅用地的价格，以23亿收购墨荷园，但之前墨荷园的债务由政府处理。

　　其实这个园子欠的债不算多，但这种烂账私人很难处理的。

　　比如当初欠了人家工程款，导致某施工单位破产了，这个账怎么算？就算没破产，欠了这么多年，利息要不要加上？

　　陈大少最怕这种麻烦事，他宁愿多花点钱，让政府自己去处理手尾。

　　至于用地性质，陈大少花了住宅用地价格，但却不改变用地性质。

　　公共服务用地也不一定说非要建成景区收门票，也可以当成影视基地，用来拍电影电视剧。

　　小两口就是钱多得没处花，到处囤物业，这地方他们可能一年也来不了一次。平时不在的时候，可以租给天仙传媒的剧组当片场嘛，这也算是文旅宣传的一种。

　　比如阳光剧场正准备筹拍《知否知否应是绿肥红瘦》，就可以把这园子租给剧组，小两口也不指望用这园子赚钱，收点租金当成维护费用就可以了。

　　至于公共服务用地所产生的利税问题，陈大少是按住宅用地掏的钱。

　　这影视基地的生意差，赚不到钱交税，大家就心照不宣了。

　　当然，23亿不是全部，当地住建部门给出了这个园子完整修复的报告，陈大少要想把这个园子修整到可以住人，可能还得花2-3亿的修复费用。

　　陈大少花了25亿买了个园子，当场就想改名。

　　但陈大少这个取名废想了半天，也就只能想出些带天仙、茜茜之类的名字，土得要死，被仙总坚定地拒绝了。

　　最后只能放弃，暂时还叫墨荷园。

　　等女儿长大了，可以把这个园子送给宝贝女儿，让她自己取名字。

第414章 我是体验官，绝不是贪玩

　　从安徽回到首都，正好是元旦，国历的2017年过去了。

　　这一年陈大少在财富榜上成为了全球首富。

　　国外的股票，只剩下英传达、特斯拉、奈飞三支股票。

　　之前持有的三支股票中，奈飞股票持股比例超过举牌数5%；另外两支未达举牌数，但也接近5%。

　　这次趁着美股上涨，套现一波，三支股票都抛到只剩4%左右，共计套现约70亿。

　　虚拟货币全部抛售，套现约55亿。

　　陈大少在美国的私人账户超百亿美金。

　　国内各项产业也都进入收获期，集团现金流丰厚，主动给他这个大股东分红。

　　从今年开始，分红将成为惯例，每年都会按当年的盈利比例给股东分红。

　　网络集团还处于发展期，暂定每年按盈利的15%-20%比例给股东分红；传媒集团趋于成熟稳定，每年会按40%-60%的盈利比例给股东分红。

　　今年两大集团盈利破千亿，而且今年分得比较多，给股东分红超500亿，大部分是陈大少两口子的，他们交完税，到手超300亿。

　　天仙传媒集团基本算是小两口的独资企业，底下分公司分出去了不少股分，但总公司股权集中在小两口手中。

　　小两口拥有总公司93%的股份，另外7%的股份都是员工持股。

　　作为最早的四巨头之二，在公司估值破百亿的时候，公司就奖励了刘晓丽和曾佳各1%的股份；后来又拿出了5%的总公司股份给高管们作为期权。

　　其实传媒公司和互联网公司性质不一样，没有那么强的技术依赖，并不用给高管们期权的。不过天仙网络集团建立期权池，担心传媒集团的高管们心里不平衡，也就拿出了5%意思一下。

　　曾佳和刘晓丽手上的总公司股票价值超40亿，她们舍不得出售总公司股票，之前这些股票对她们来说只是数字。

　　今年这些数字终于变成钱了，她俩分红也分了几个亿。

　　小两口愁得晚上睡不着觉，不知道这么多钱该怎么花？

　　而且这不是一次性的，以后每年都会有上百亿的分红，现金只会越来越多，愁死人了。

　　小两口只能没日没夜的造娃，指望多生点孩子来帮着花。

　　快到年底了，公司的人来请他俩参加年会，但陈大少说退休就退休，年会都不参加了。

　　今年不在首都过年，而是一大家子去哈尔滨过年。

　　前年仙总去吉林参加金鸡奖，结果被丈母娘老家冰城的领导拉投资，天仙传媒在冰雪大世界投了一笔。

　　去年的冰雪大世界投入了45亿进行升级，新增室内冰雪场馆、游乐设施、露营区等，打破季节限制，大幅提升年接待能力与营收空间。

　　超级冰滑梯增至 24条，新增 10条雪圈滑道与世界最大雪花冰迷宫，打造冰雪光影秀，升级冰雪大舞台，优化游客体验。

　　新增滑雪等项目，拓展冰雪培训、装备租赁等衍生业务，丰富收入来源。

　　不过去年小两口没有去，倒是在短视频平台帮着宣传了一下，效果不错，相比往年游客数量增加了约25%。

　　今年天仙传媒再次投入一批资金，在冰雪大世界加入了天仙传媒的影视乐园馆，有各种影视动漫形象的冰雕，还有各种仙总电影的巨幅海报等。

　　七八月份的时候，冰城的领导就来邀请小两口年底到冰雪大世界去游玩，顺便再帮忙宣传一下。

　　小两口一合计，干脆年底去冰城过年吧，就当陪丈母娘回家省亲了。顺便也带老陈夫妇去旅游一下，体验一下冰雪文化。

　　刘晓丽除了拥有总公司股份，还拥有旗下影业公司股份。她退休后，套现了一部分影业公司的股份，在首都、武汉、哈尔滨、成都、三亚等地都购买了大房子，想着没事了就可以到处去走走。

　　冰城购房的时候，仙总也顺带买了一栋。毕竟是老妈祖籍地，以后会抽时间陪老妈回老家，但她现在是一大家子，总不能蹭老妈的房子住吧。

　　冰城的房子很便宜，在离冰雪大世界不远的松北区同一个小区买了两栋别墅，都是小区最贵的楼型，但价格都没有超过千万。

　　老陈夫妇住小两口家，陈老三和安佳琳则被刘晓丽忽悠去了她的别墅里住。

　　陈老三之前被丢给刘晓丽带过一段时间，她一直跟着小两口叫“妈”，只有当着陈三叔两口子的面，才加个姓，叫“刘妈”。

　　安佳琳虽然是前夫另娶后所生的女儿，但刘晓丽对她倒是没意见。

　　她把两个小姑娘忽悠到家里去住，是因为这两妹子接到了一个叫“德华”的任务，要各带一个娃。

　　陈老三知道哥哥嫂子过年要去冰城的冰雪大世界玩，抛弃了亲爸亲妈陈三叔夫妇，非要跟着来来玩。

　　陈大少怎么能让陈老三这么轻松呢？高三学业这么紧张的时候还只想着玩？高考分数线不够怎么办？

　　最主要的是，他上大学之前都没有见过雪，凭什么妹妹高三了还能去冰雪大世界玩？

　　他刁难陈老三，想要一起去玩也可以，但得帮哥哥嫂子带娃，在冰城期间，双胞胎给她照顾了。

　　陈老三也不傻，她一个人照顾两个娃，肯定没时间玩了，于是她就去忽悠安佳琳。

　　给安佳琳发了很多冰雪大世界的图片和游玩视频，还把任务说成了福利，说陈大少两口子会把两个小不点给她们玩，两个小家伙现在会叫姑姑了，软萌可爱，她们可以一人分一个。

　　聪明一世糊涂一时的安小萝莉就这样上了陈老三这个老六的当，独自从法国飞了过来，陪陈老三一起当“德华”。

　　这下有了两个德华，双胞胎正好一人一个。

　　陈大少也不客气，给她俩分了任务，安佳琳照顾陈老二，陈老三照顾小陈老三。

　　在哈尔滨游玩期间，两个娃就交给她们照顾了。由温小满协助她们，但换尿不湿，洗屎屁屁，喂奶粉等工作得由她们亲自完成。

　　安小萝莉同样长成大姑娘了，她对去冰雪大世界玩也很期待，对带娃也没有抵触，听到小不点叫她小姨，就乐得找不到北。

　　但有件事让她非常郁闷，那就是她和陈老三的的地位攻守易形了。

　　有句话说得好，所有阴谋诡计在绝对实力面前都是纸老虎。

　　两个小丫头认识的时候，才11岁，个子差不多高。那时安佳琳机灵古怪，陈老三则是个铁憨憨，所以闺蜜俩在一起玩，小两个月的安佳琳才是老大。

　　但几年过去了，安佳琳不怎么长个，陈老三却像吃了饲料一样猛涨。

　　相比1米6左右的安佳琳，1米73的陈老三高了大半个脑袋，体形完全是大人和小孩的区别。

　　安佳琳确实要比陈老三聪明一点，但聪明得也有限。

　　她有时忽悠整蛊陈老三，陈老三当时反应不过来，但过一阵也能想明白。

　　等她想明白了，她就会凭借身高体形的优势收拾安佳琳，报复回来。

　　就连两人斗嘴安佳琳也斗不过，因为陈老三说不过了，就会动用武力，按着安佳琳挠痒痒，挠得安佳琳有口难言，只能认输。

　　小两口在家接待了几天刘妈这边的亲戚，才在冰城领导的陪同下去视察冰雪大世界的投资成果。

　　有了天仙传媒的资金投入，今年的冰雪大世界地方大了好多。

　　游玩项目：365米冰滑梯、180米雪圈，新增冰上赛车、雪地冲锋舟、亲子自行车……

　　舞台项目：热舞风暴大舞台、冬泳表演、哈冰秀、冰雪艺术宫T台秀……

　　景观项目：大型冰雕建筑群，光影互动景观、冰雪迷宫……