重生之我是弄潮儿 第175章

　　这个经营，也是为以后做打算。

　　好的形象，在投行里，也是有一定价值加成的。

　　魏涛等人的航班先起飞，直达家乡所在的省城机场。

　　关锦月的航班一个小时之后，飞回燕京。

　　丝毫不避讳的将关锦月揽入怀中告别，低声在她耳边说道：“这只是第一个，以后多关注互联网类别公司的投资。”

　　关锦月双手环着他的腰，贴着他的身体，低声回应：“你太狡猾了，就这么得到了一个未来的上市公司CEO级别的帮手？还一分钱不花，说，是不是早就计划好了。”

　　魏涛在她唇间轻吻一下：“你有没有想过，你未来服务的对象，要比上市公司的老板，还要厉害。”

　　关锦月跟他一样，完全旁若无人，这一点跟曹曦雨很像，只是双方旁若无人的态度不一样而已，关锦月是你们于我何干，曹曦雨是我眼中只有我的世界。

　　他们二人告别完，在这七天时间，也从认识变为熟悉的包兮倩，拉着关锦月的手，跟她又聊了半天，告诉她下次遇到那些不开眼的，直接给她打电话，不过有好的也别错过，你小时候眼界窄，让魏涛这小子给骗了，到了燕京，优秀的男生很多，真看中了，大胆的说出来，魏涛那小子我替你摆平，保证他不敢多说一句话。

　　关锦月笑着应下，从高中毕业到大学，她的改变不是因为环境，是另类的‘厚积薄发’，高中时，压抑着本性。

　　到了大学，火力全开，曾经觉得无用的不屑于运用的能力，都成为了必备技能，她运用起来丝毫不显生疏。

　　对于包兮倩，两人经过这七八天的接触，都产生了一些深入接触的想法，彼此之间的感觉不错，说话从最初的客套，慢慢也融入了一些自身真实想法的随意，关系的进展速度飞快。

　　听到她这样的说词，关锦月没反驳，默默的看着他们登机，眼角眉梢带着一点游离，刚才包兮倩那句话，让她产生了一些联想。

　　按照她认识的魏涛，纵然有强力作用阻拦，依旧会不管不顾的我行我素，抢他的女人，一定会拼命。

　　但有些时候，关锦月也会恍惚，总觉得魏涛身上的某些地方是矛盾的，尤其是性格方面，有时候不管不顾，有时候却又小心谨慎，不是分事，是分时候。她会觉得某个时段，如果一样的处理方案，魏涛可能是视而未见，接受包兮倩的力挺，接受自己可能找到另一个优秀男生的事实。

　　别的人遇到拿不准的事情小心谨慎一些，碰到不得已的事情不管不顾，也不算是矛盾。

　　在他身上，同一件事，他在间隔不长时间内，会有两种不同的处理方式，似两个不同的人在处理一件事上的差别一样，偏偏是出现在一个人的身上。

　　……

　　有一点，魏涛和包兮倩是相同的，那就是对待身边人。

　　祝喜春和陆江，那边的孙剑，都是跟魏涛他们一样的商务舱。

　　包兮倩也从魏涛一路出行的状态，又发现了他身上一个优点，一个在她看来是优点的行为模式。

　　有些人，当手头用钱紧张时，会压缩自己和身边的消费输出数量。

　　魏涛是不会委屈自己，他也不认为一个项目的运行资金短缺，会是生活里消费节省就能解决的，来羊城，吃住行，都不委屈自己，一点在金山雷等人面前故意摆姿态的意思没有，不当着他们的面，一样会去按照自己的节奏消费。

　　而回到松江后，魏涛马不停蹄，开始总揽一切事物，开启属于他的忙碌，这形象跟在羊城的时候判若两人，面对金山雷是一个学生的姿态，曾经包兮倩在他身上看到的那份狠辣，未曾见到半分；回来之后，那个青年才俊的魏涛又回来了，自信更浓，做事更加决断不掺杂半点拖泥带水之处。

　　似乎，在这里做事，他不需要束手束脚，面对旁人觉得一失足就有可能破产的开发行为，没有半点忐忑和不安，更没有半点对于未来的不确定。

　　这样的态度，也潜移默化的影响着周遭的人，让他们对于开发一个商业小区的信心，也随之提升了很多。

　　他们又哪里知道，改变自己的生活条件，是一种成就。而改变记忆里重生前的覆盖全国体量产业的构成，于他而言，算是小小的改变了一下世界，成为‘多玩’的天使投资人，如果小富即安，那现在可以退休了，未来至少能拿到几个亿甚至十几亿。

　　这一步走成了，我的改变，世界小小改变，松江一地，我还怕失败吗？

第284章 进场

　　很长时间没有一大早就出现在水果批发市场，自从清一色之后，刘大龙的小兄弟王海和魏涛的表姐夫张建，成为了管理者，带着另外几家批发商的代理人，一同管理整个体系，让这帮老板们，可以安心的睡懒觉，不必时不时一大早要跑过来盯着。

　　昨晚跟设计公司开会到十一点，随后看资料看设计方案，一直到凌晨两点，在旁人眼中魏涛是勤奋，在他自己这里有勤奋有努力，却也不乏乐趣。

　　开会的时候，他说的少，听得多，下来之后，对着设计方案，将自己脑海中后世一些成功的商业住宅小区理念，捡一些花费不大效果不错的又不会太过超前的，专门总结出来，写出来一二三四，以待让设计公司和相应的成员去进行讨论研究。

　　自己当家做主，他没有倨傲指指点点，却也是当仁不让，该承担的，该扛起的，该做决断的，该拍板的，丝毫不含糊，不管是管春良在还是包兮倩刘大龙在，我需要跟你们商量的，大家一起来，一些需要当家人拍板决定的，他也不客气，说上就上，毫不犹豫。

　　当下的设计方案，当下的一些关于美观和实用的附加物，在魏涛眼里很LOW很丑，这也会让他在看资料和方案的时候，会产生自信的成就感，我给你们指出来的地方，绝对能让你们心悦诚服，纵然当下不服，用不了多长时间，也会在看到更成功案例时，彻底让你们服气。

　　他看资料到两点，祝喜春和陆江一直陪着，两人在门外，用会客厅的电视，搬了一个DVD过来，租了一套影碟，看电视剧。

　　从德信二部的楼上办公室出来，除了昏暗的路灯，街路上漆黑一片，也没什么车子，偶有一辆出租车开过，多数的出租车都已经到指点地点去趴活，还有一些则是找个地方玩牌。

　　二十四小时粥铺这生意非常好，喝点热乎粥，吃点小咸菜，来上几个包子，最后再来两大杯汇到一起的牛奶，浑身从内之外舒坦，驱车到达水果批发市场。

　　一进来，就看到忍下所有脾气的‘干活儿’建筑工地工人赵伟和他那四个兄弟，正挥洒着汗水，不言不语，比别人都快了一个节拍的搬搬扛扛。

　　之前在羊城时，付鑫来电话说是这几个人想通了要过来，魏涛就让他安排他们给自家生意做搬运工。

　　凌晨在水果批发市场，早上吃过早饭到安顺街那边帮着母亲装卸货物，白天如果德信配件那边有需要就过去，没有就到工地上干活儿，自家活儿没有，就以魏涛的名义，在‘阳光国际二期’干力工，结算工资他们不需要跟那边结算，跟水果批发市场这边结算。

　　表姐夫张建直接对接，如果财务结账或是早了晚了之类的，就让张建提前给他们结账，一天一给钱，绝不拖欠，如果勤快干活儿，晚上可以根据表现和自身心情，让张建给一人加个三十二十的工资。

　　闲棋一步，只当是路见不平拔刀相助了，魏涛也没太放在心上，当初也只是觉得做好事帮忙了，也算是给自身的产业，增添了一点助力，以我的生意为核心，真需要一些工人的时候，不必打电话到处现找，不仅钱给的多，人家还端着一点，来了以张建、付鑫、杨姗姗这样在魏涛麾下独领一方的人，还要客气两句递支烟买瓶水的。

　　犯不上惯着，但也犯不上给自己的生意找麻烦，这步闲棋，魏涛就走在了自己身上。

　　一如一年前的模式，一直停留在早上，大老板来了，总要有点响动。

　　“魏总请大家吃早餐。”

　　几块钱，算不得收买人心，但会多少带着一点暖意，不花钱的早餐吃着也带着额外的香味，一次两次，时间长了，总归会记得一点好，真到需要跳槽的时候，这些好都会被想起来，进而成为‘在魏总手下干活舒服’的认知标签，最终有可能会演变成为老员工逐步增多的既定事实。

　　魏涛没有专门去跟赵伟打招呼，估摸着他可能还害怕魏涛过去，担心自己得到的好处是因为对方别有所图。

　　回家洗了个澡，换了一身衣服，早上九点钟，跟刘大龙、包兮倩和包明峰汇合，四个人作为‘天然居’的股东，坐在了银行的接待室内。

　　天然居的抵押贷款，所有程序走完，今天算是一次正式见面，在现场直接放款，新组建的财务部门亮相。

　　包兮倩和包明峰从燕京请来的一名财务人员，管春良身边的老会计，刘大龙身边的老财务，魏涛这边则是吕姐。谁是出纳谁是会计不重要，任何一个生意的合作，别的地方都可以互相信任，唯独在财务这一块，必须是一个股东有一个代表，避免以后因为财务方面的问题，造成不必要的纠葛。

　　3000万到账，随后这一天，各个财务，都将自己老板准备的资金，通过转账的方式，转到了新的公司账户上，这个账户在未来整个项目彻底结束之前，接受四方的财务监管。

　　魏涛是倾尽所有的生意流动资金，凑出了2200万，手机货款晚结一个星期、水果货款也压货一次结算，总之能够划拉到的钱，都聚到了一起，这也算是他所有生意目前的所有现金，剩下的，几乎就没有货款了，只是几个生意的品牌和壳子。

　　因为在南边投资的花费，没能第一时间将当初许诺的资金，全部投入其中，还差800万。不过他承诺随时随地需要，随时随地想办法借贷，不会因为自己的资金没到位有任何耽搁。

　　对此，其他人没表示反对，管春良在1500万基础上加了200万，加上他的团队，占据两成股份。刘大龙加了100万凑够600万现金，加上‘天然居’抵押贷款里他的份额贷款，占一成。

　　包明峰500万，包兮倩不出钱，要说出也只是‘天然居’贷款那3000万里属于她股份的份额。

　　现金8100万，在下午三点之前，汇聚到一个账户内。

　　五点之前，包兮倩也给出了准确的价格，那块地，6000万。

　　天已经擦黑，几辆车子，到了江南区域，距离曾经城市最中心主干道一公里、另一方向距离江边一公里的一片区域。

　　到了地方，看到实物，在对比‘招拍挂’是形式必然拿地的结果，包兮倩不出钱这件事，已经不再是占便宜，而更像是大家多多少少占了她一些便宜。

　　这块地有接近三分之一的区域，不涉及到拆迁补偿，是已经由官方行为挪走的一个旧的小工厂，这部分区域的拆迁费用，包兮倩运作之后，很正常很标准的拆迁费用，乱七八糟的事情都没有，处理的很干净，一切都在合理合规范围内。

　　这小工厂隶属于某个大的企业，从总部垂下来给的一些政策，让这厂子不跟松江提过多要求的搬迁，包兮倩也是拿着这个底气，才直接拿到的这块地，价格不低，真要是有人查问，魏涛他们拿到这块地，也是帮着解决了工厂的迁移，拿的合理合规，别人说不出来什么；而如果是询问那工厂的，垂直一路到顶，对于那样一个国有的大企业而言，这样一个小城市里面的一个老旧小厂子，没必要单独存在，归入到松江的分厂即可。

　　别人要拿这块地，最难的就是这工厂大老难。松江也压不了，厂子是老破小，可人家根红苗正啊，松江根本没办法下达命令，这也给了包兮倩机会来办这件事，松江这边的开发商，没这能力直通到顶，她却可以，都不必找到企业最顶的那些人，中层办这点小事，都是一个电话的事情。

　　包兮倩跟魏涛说：“如果想要封堵最后的一点麻烦，到时候拿出一些边角的户型，抵出一些给工厂那边，解决一些员工住房，那就没有任何问题了。”

　　将前面的麻烦‘挪到’后面的少赚，对于缺少开发经验和资金的魏涛而言，哪怕后面是赔一点钱，他都乐意。建成之后，我少赚点，将前期这些‘人情债’还上，没什么压力，更没有心理负担，真到那时候，赚钱就不是这些边角余料了。

　　进入到二十一世纪，当商务住宅开始成为主流之后，当城市发展成为未来之后，任何一处地方的拆迁，都涉及到大面积各种问题的拆迁补偿问题，都想要多拿到一些，标准这东西，从来都不在老百姓的考虑范围之内，我只会要更多，再多都不嫌多，如果只是比标准高一点点，我肯定是不满意。

　　这三分之一区域土地的拆迁，已然让魏涛他们占了很大的便宜。

　　剩下所有的拆迁户，一共是190户。

　　附近，有一所小学，距离江边一公里，距离江南商圈，不到两公里。

　　地方不错，整块地也是四四方方，现在钱都已经汇到了账户上，随时随地签字交钱，获得这块土地的使用权。这块地不大，可对于在场这些人而言，足够了，已经足够达到一个‘小区’的规模，如果把这个开发成功，绝对称得上是松江这座城市里，正儿八经的房地产开发商了。

　　办理除了预售证之外的四证。

　　制定详尽且行之有效的拆迁计划，对于原地拆迁分房和给予拆迁补偿安置款，他们要详尽商定一个可以应对多种状况的方案。

　　抵押土地跟银行贷款，让已经可能不足以完成拆迁和开工所需的资金，近一步补充起来。

　　这之后，关于承建方就不需要魏涛再去找了，一栋栋楼的土建以及后续所有工程活儿，都会有无数的人顶着，区别就是他们是否有勇气去相信魏涛能完成这个项目的垫资进场，心里还要做足准备，如果需要持续垫资，我扛不扛得住？

　　事情一大堆，琐碎繁杂，但没有一个人会产生厌烦心理。

　　作为房地产开发项目，可以说就连包兮倩自己，都没有想过，怎么就一下子涉猎进来了。谈的时候一个个很有斗志，回家自己想想，都觉得有些不可思议，包兮倩动用的是人情，从上至下，所有一切都在线内，不越线，最终给点安置房，那整个流程的一点操作，就不存在任何在事后被人诟病的问题。

　　这里唯一经验丰富一些的还是管春良，但他也没有真正独立做过一个完整的项目，之前那四栋楼，他也不算是真正的开发商，到更像是承建商，现在能够从头至尾跟一个项目，他也很兴奋。

　　尽管这里面有包兮倩的运作关系，他和魏涛的想法是一样的，从头至尾，哪怕已经这一关过去了，但这一关走流程，他们也会走一遍，去尽可能多的了解熟悉进而掌握这个行当的规则。

　　事无巨细，不是效仿诸葛孔明，是学习，是熟悉，是了解，是掌握，是让自己从局外人到边缘人再到真正的熟门熟路。

　　多次的事无巨细，那是性格使然，初始遇到一件事的事无巨细，是认真，是负责，是对于自己投入资金的负责任态度，也是对其他合伙人负责任的态度。我知道，我懂，但还没有完全通，那就努力去在实践中学习，先确保自己现有经验不踩坑，之后哪怕一步一坎的艰难前行也无所谓，学习到了，以后再有，以我们的认真努力和后期悟性，以后再遇到必定是如履平地。

　　刘大龙是有些恍惚，他不是没见过大世面，只是觉得怎么在自己眼中是终极版本的东西，在这帮年轻人的手里，一下子变得如同儿戏一般简单。说凑钱，8000多万就到账了？以后对外说我刘大龙是上亿体量产业的股东之一，名也好听，还没动工呢，多多少少，他有些后悔当初胆小了，本来自己是可以成为重要股东之一的，现在，成了最小的股东。

　　包明峰则是兴奋，他觉得自己松江来对了，这里是自己的福地，就算是在燕京开KTV，那也不如松江搞房地产，完全两个事业，上下高低社会地位的差距，一个天一个地。

第285章 根本花不完

　　六点，安顺街。

　　冷叔陪着母亲，魏涛脸上露出笑容，推门进入店中。

　　他可以给予母亲更多，但似乎现在这样，是最好的。

　　姥姥坐在门口，与几个老人聊天。

　　店内，庞家母女带着小海和陆淼忙碌着，迎来送往，生意谈不到火爆，一如既往的稳定。

　　棋社那边，冷叔和母亲做了一桌子的菜。

　　小周不差钱，对所有的人都很好，可这不是她今天做一桌子菜招待麻友的理由。

　　熟悉的人都知道，每当小周下午就开始亲自动手忙碌做饭的时候，就是她的宝贝儿子打电话约定了晚上要回来吃饭。

　　每个星期五千元，魏涛没给母亲再去涨，就这些钱，在她的身上完全印证了那句话——根本花不完。

　　喜欢金饰品，以前是想着自己攒钱买，现在是用不到这份钱，金项链金耳环金镯子，儿子送的都不是一套了，戴不过来，晚上打开柜子拿出来去看一下，也觉得心安，就是喜欢金子，没理由，看到就舒服。

　　安顺街的店铺，说一点不在乎钱是假的，却没过去那么在乎了，像是庞家母女，她都当成了家人，给她们涨工资，给她们更多的福利。

　　儿子当初租下一连串的车库门市，她还觉得没用，现在一点也不说了，还主动跟房东联系，续租。

　　将这里打造成为一个家庭聚会的场所，挺好的。

　　周兴莲喜欢热闹，但过去自卑，不喜欢在兄弟姐妹的面前永远是那个需要被照顾的对象。