作者：任猪飞
西门的玩世不恭，惹得他父亲暴跳如雷，认为他“孺子不可教也”。
西门的哥哥亨利·凯瑟克在20世纪70年代初，曾任3年怡和大班，并创造出‘置地饮牛奶’的经典收购战。
西门于1962年加入怡和公司，在海外的分公司任职。1982年年初，西门调回香港，同年出任常务董事。他说服其他董事，频频向纽璧坚发难。
西门如愿以偿坐上大班尊位，成为凯瑟克家族出任怡和大班的第五人。
已过不惑之年的西门·凯瑟克，不再是年轻时的纨绔子弟。但他是否有能力统治一港最大洋行？不少人提出这个问题。
西门·凯瑟克尚未正式上台，港版英文《亚洲华尔街日报》就以“对怡和新大班来说，战役才开始”为标题，报道怡和高层变动及未来。
事实就是如此！
西门·凯瑟克上任刚刚一周时间，林志超的‘特使’李业广大律师，便已经来到他的办公室。
李业广也开门见山的说道：“西门大班，长实集团希望购买置地手中的交易大厦项目，而和记黄埔则希望购买置地手中的香港电灯公司、惠康超市、牛奶公司。”
西门·凯瑟克没有愤怒，因为他早知道长实系对置地的资产虎视眈眈，与此同时他也暗骂纽壁坚那个蠢货——上了林志超的当。
从种种情况来看，长实系在谈判之前就已经预料到危机，因而变卖资产。后续故意夸大交易广场的估价，无非就是希望置地高价买下，包括港灯也是如此，未必没有长实系的影子。
当然，在外人看来完全不是这样，毕竟长实集团对交易广场的地皮出价，也高达56亿港币之多。
不管怎么说，西门·凯瑟克保持着冷静的说道：“交易广场、牛奶国际、惠康超市，是非卖品。倒是香港电灯公司，可以进行谈判。”
李业广笑道：“以置地的负债情况来看，仅仅是出售港灯，显然无济于事！我的雇主意思是，最低也要是交易广场、香港电灯公司！”
西门·凯瑟克马上呛道：“人人都说林爵士是绅士、仁义的商人，莫非还打算强买强卖不成！”
李业广马上说道：“西门大班这是什么话！林爵士是在商言商，已经是非常仁义。用他的话来说，若是他不顾虑，置地、怡和都将被他收下！”
西门·凯瑟克震惊起来，这不是威胁，但却实实在在是威胁。
纽壁坚的置地怡和互控，再加上两家企业如今债务缠身，最后就是林志超的财大气粗，一旦他收购置地或怡和任一家企业，那么都将成为‘买一送一’。
西门·凯瑟克顿时不知道该如何说好，若是强硬，他担心林志超真会拿置地怡和开刀，还能抱着‘民族精神’的大义。
李业广见状，也没有逼得太急，他仅是律师顾问，带一些口信就行，用不着当谈判专家。
不过临走之前，他还是说道：“美丽华酒店项目，是置地参股且担保的项目，后续我们会走正常的法律程序，要求置地进行赔偿。这件事，和其它事情无关，还请西门大班见谅！”
西门·凯瑟克底气不足的说道：“我们可以协商处理这件事！”
李业广说道：“也不是不行，按照长实系董事会的意思，这个项目除了扣下9亿港币的挞订，置地还需要赔偿我们4亿港币的损失费用，最后地皮我们将重新收回。这些条件，旨在弥补这幅地皮在这段时间的贬值损失。”
西门·凯瑟克顿时气道：“那走法律程序吧！”
他本来怀疑，这个项目也是长实集团设给鲍富达的陷阱，如今有些不满起来。
李业广点点头，说道：“这样最好，避免伤了和气！”
这还叫‘避免伤和气’，简直就是上面威胁来着。
李业广离开后。
西门·凯瑟克心情有些害怕，他怕林志超真的拿置地怡和开刀，进行全面收购。
100多亿港币，林志超肯定拿得出来，听说长实集团的现金流就有如此多。而一旦失去其中任一一家企业，凯瑟克家族将彻底失去家族事业，只能拿着钱在伦敦养老。
这……他简直不敢想，一旦失去这两家企业，他该如何面对整个家族。
虽然罪魁祸首的不是他，但他依旧难逃其咎。
西门·凯瑟克终于明白——港版英文《亚洲华尔街日报》以“对怡和新大班来说，战役才开始”的新闻，可能这才是真正的意思！
第490章 【两分天下】
置地不仅仅面临着长实系的虎视眈眈，自身也有着比前世更大的厄难。
负债高达200亿，比前世高出10％，市值和净资产比前世底20％。
在这种情况下，1983年将可能产生16亿以上的巨额亏损。
因此，汇丰银行也一直在催置地偿还债务。
长江集团很快将置地告上法庭，就美丽华酒店项目寻求巨额赔偿。美丽华酒店在巅峰时市值28亿港币，如今已经贬值近一半的，所以长江集团的诉求就是——挞订9亿不退、置地赔偿5亿的补偿费、美丽华酒店旧翼退回长实集团。
一时间，置地雪上加霜，股价继续下挫；仅剩下50亿港币左右的市值，较高峰时期缩水三分之二。
不过这时候，市场传出长实集团正在收购置地，又让置地的市值很快回升至60亿港币左右。
西门·凯瑟克知道，林志超不是在威胁，而是实实在在对置地虎视眈眈，毕竟拥有百亿现金流的企业，此时私有化置地也不是困难的事情。
于是，他连忙联络长实系，表示愿意就‘交易广场’、‘香港电灯公司’进行谈判。
就这样，长江实业集团一边吸纳置地股票，长实、和记一边和置地谈判事宜。
其实，林志超也不是非要收购置地不可，毕竟他也担心引起太大的政治影响——让整个香港的英资陷入恐惧之中；这对香港发展是不利的，香港必须是一个世界性大都市，而不能成为‘排外’的城市。他虽然不是港督，但站在的高度是一样的。
那么，既然他是想得到交易广场、香港电灯公司，为什么一开始不直接拿下呢？
唯一的原因就是——代价太高，还不如现在从置地手中折价拿下。
比如说港灯公司，若是当时爆发收购战，代价不止要高多少倍！
林志超对谈判人员的要求就是——香港电灯公司不能给价超过30亿港币，交易广场给价不能超过60亿港币（置地已经投入10亿建筑费）。
两笔资产，折价都在10～20％区间。
谈判的同时，长实集团依旧在市场‘暗购’置地股票，对西门·凯瑟克形成巨大的压力。
与此同时，不知道有意还是无意，汇丰银行也‘配合’长实集团，加强对置地、怡和的催债。
此时林志超其实和汇丰已经形成竞争关系，所以，汇丰银行此举不过是急着让置地尽快处理资产，偿还自己的债务而已。
事实上，汇丰一直在逼置地还钱！
……
11月初旬。
林志超来到九龙的嘉禾大厦，这是嘉禾影业今年初购置的一幢大厦，如今作为嘉禾影业的行政总部，剩余的写字楼用于出租。
此时的嘉禾影业，旗下拥有者丰厚的物业，特别是在东南亚一带，购置了不少自有物业。巅峰时期的嘉禾影业，市值超过15亿港币，年盈利达到1亿港币出头。
但最近两年，随着股市大环境下跌，以及新藝城的崛起，故嘉禾影业的市值已经只剩下一半不到。
嘉禾电影今年（1983）的制片利润，预计仅两三千万的利润；不过好在还有院线收益，以及租金收益，故总利润加起来也有六七千万港币。
但很显然，嘉禾电影在走下坡路！
会议室。
林志超、林瑞楷和嘉禾一众管理层进行开会，这种会议很少见，毕竟林志超一般不管嘉禾影业的事情，都是交给以邹文怀、乔山、何冠昌等人打理。
“传媒集团打算私有化嘉禾影业，你们手中的持股可以继续保留，后期按照持股分成利润；除此之外，大家的薪酬不变。所以这次私有化，唯一不同的就是，将散户持股收回。大家若是有什么疑问，现在可以提出来！”
林志超的第一句话，大家便惊讶了一下，但很快盘算自己的利益问题。
邹文怀很快第一个站出来支持：“嘉禾影业发展至如今，确实不需要上市地位，特别是现在市值被低估。我支持集团的决定！”
他当然要支持，在1981年巅峰时，老板让他减持持股，他照做了，减持了3％的股权，获利约4500万港币；今年老板又让他可以增持一点股份，他就回购了2％，仅花费1000多万港币。
他目前持股依旧有6％的股权，更重要的是还拿着200万港币的年薪。
其后，何冠昌、乔山、梁风等也迅速表态。其中乔山是林志超的老臣，也持有1％的股权，和何冠昌差不多的持股。其余其他人，基本仅持有少量的股权。
这些高层，目前总计持股约在10％左右。
林志超点点头，说道：“那好，大家就暂时保密，传媒集团会尽快发出私有化程序，你们也无需操心前程和待遇问题，我们的合作会继续友好的合作下去。”
邹文怀笑着说道：“林生一直对大家都不薄，对我们管理层也好，对旗下的导演、编剧、演员也好，都是有钱一起搵，所以大家对嘉禾影业的归属感是非常强的。”
嘉禾影业发展至现在，已经是物业收入占比在三分之一，制片和院线则各占三分之一，发行可以忽略不计，就算替其它影业发行，也赚不了几个银子。
而物业和院线，几乎都是传媒集团的功劳，这是林志超制定的大战略。
所以，以邹文怀为主的管理团队也明白这一点！
而这次林志超提出私有化，自然也是利益使然，嘉禾电影市值目前仅剩下6.2亿港币，就算溢价30％，也不过是8亿出头。
就算是如此，市盈率也不过才10倍而已。而且，嘉禾影业的利润很快就可以再次突破上亿，所以非常的划算。
私有化嘉禾之后，接下来就是加强传媒集团对旗下四大业务的控制，最终形成一个庞大的王国。
至于将来传媒集团上不上市，大概率是不需要了，毕竟又不缺钱。
以今年为例：出版业务（漫画）盈利将突破1亿，报业也有6000多万，嘉禾也有8000万不到，亚视预计亏损5000万（收视率提高了，但开销成本大幅上涨，所以已经连续三年亏损5000万以上，但预计1984年会获得少量盈利）。
会议结束后。
林志超、邹文怀来到办公室，不一会徐客、吴宇森两人走进来。
“林生、邹生”
“两位来坐”
随后，四人坐在了沙发上。
林志超看着吴宇森，自去年他亲自介入，让吴宇森自行决定拍摄题材，并在嘉禾的建议下拍摄枪战片。
如今，也算初具实力。
“嘉禾电影想拍摄一部充满暴力美学的电影，这是这部电影的大纲，两位可以看一下。我们的意思是，这部电影由宇森来拍摄，徐客你来监制和指导。”邹文怀推出一份资料，开口说道。
这是林志超写的《英雄本色》大纲，里面甚至有一些经典桥段描述。他作为一个传媒集团的掌门人，懂点也没有什么问题，更何况我很少参与嘉禾电影的电影，目前不超过一掌之数。
当然，他还参与一些指导性质的，那就比较多，比如建议杰克成走诙谐武侠片之类的。
很快徐客看完，说道：“这个电影很好啊，难怪林生如此看重，还亲自找我们谈话！”
林志超笑道：“最近两年，新藝城很厉害，我也担心亏本，不得不多来看看！哈哈！”
众人知道，林志超完全是开玩笑，不说嘉禾每年都有三四部上榜前十，和新藝城也是旗鼓相当，就是嘉禾的院线和物业收入，都不惧制片盈利下降。更何况，这位老板的产业众多，嘉禾只是其手中一个中型公司而已。
徐客也笑着说道：“今年我让嘉禾电影陪了钱，说什么也得将这部电影搞好！”
林志超摆摆手，毫不在意！
他明知道《新蜀山剑侠》要赔钱，但没有阻止嘉禾电影斥巨资2000万港币投资，结果香港1600万票房，再加上台岛600多万票房，属于严重亏损的电影（不到800万的亏损）。
因为这是千金买马骨，不支持徐客拍摄，便意味着他可能跳槽新藝城。
接下来，四人对《英雄本色》剧本沟通起来，很快大家发现，林志超的编剧能力堪称厉害，对这部电影很多细节表演信手拈来，大家不由得佩服，这位老板还真是全才。前面的两部笑傲江湖，这位老板便亲自参与了一些，当时大家还以为林志超也是武侠迷，如今看来别人的业务能力也是很好的。