作者：任猪飞
“好，会议开始！首先请各位股东代表，可以提出自己对和记黄埔的问题或看法！”林志超说道。
这算是接受股东代表的质询，林志超还是比较民主的。
很快，澳洲资本的代表说道：“听说，对于重点在香港发展，还是重点在海外发展，林爵士和管理层发生了一些分歧。我想问问，林爵士的看法？”
林志超点点头，说道：“首先，这不是所有管理层的看法，仅代表极个别管理的看法。其次，我坚持香港重点发展的道理很简单，因为香港的回报率最高，当然你得抓住周期，别学置地就是了！”
众人哄堂大笑！
他们也没有想到，林志超公然洗刷置地公司。现在全港的人都知道，置地的日子不好过。
沈弼笑不出来，置地欠汇丰银行太多钱了，最近汇丰银行在开始逼债了！
没有仁慈可讲，置地必须尽快还钱。
有代表说道：“如今香港经济暴跌，林先生依旧看好香港的未来？”
林志超说道：“六七年的时候，情况更糟，所以我相信阳光总在风雨后。而且香港经济并不是真正的暴跌，除了地产和股市下跌，其它像是进出口贸易、工业生产等，情况都非常稳定。”
这些股东，直接问询林志超，而跳过李察信，顿时让‘三巨头’大惊。
这意味着，股东只相信林志超。
随后。
林志超说道：“我们长实集团，打算将股权增持至51％以上，是按照最近六个月最高的价格收购，若是你们当中想退出，可以直接和长实集团进行磋商。此次收购，一切按照法律法规走，不会有违规的地方！”
澳洲财团的代表，顿时面露一喜，他们正有减持的想法。
接下来，林志超又说道：“正好大家都在，和记黄埔打算收购新加坡Davenham Investments公司……大家就表态吧！”
毫无疑问，又是没有异议！
实际上就是做过李察信等人的，现在长实是51％股权，有权让你们离职；而林志超特意介绍了Davenham Investments公司及其老板马世民，就是告诉李察信等人，自己已经找到顶替你们的人了。
会议，在林志超的主导下进行，一切都非常顺利。
事后，李察信、夏伯殷、韦彼得主动找到林志超离职，他们很明白——林志超已经给他们面子了。
“同事一场，如果不是这次危机，大家也不会闹出问题来。”
李察信说道：“林爵士是一个值得我们尊敬的商人，我们只是理念不同，对事不对人。”
林志超点点头，说道：“好，商场就是这样，好聚好散！晚一点，我让财务部对你们进行离职补偿。”
“谢谢林爵士！”
看着三人离开后，林志超终于松一口气，随后他一一叫来和记黄埔的高层，进行沟通和交流。实际上，所谓的三巨头工作，林志超也能一个人搞定。
当然，马世民进入和记黄埔后，林志超也会提拔一个助手给他。
随后的一段时间。
很显然，自从林志超收购和记黄埔一来，已经更换了两拨管理层。
而如今，终于换上自己的亲信，不过大家都在问——马世民何许人也？居然可以得到林大亨的青睐。
……
1月中旬，长实集团的代表李业广大律师，来到置地总部办公室，会见了怡和大班纽壁坚、置地大班鲍富达。
李业广素有林志超的‘御用大律师’之称，虽然事实不是这样，毕竟李业广是很多家公司董事；当然，李业广又是林志超旗下所有上市公司董事（非执行），林志超很多事情都会拜托李业广去做。
比如这次！
三人坐下之后，纽壁坚和鲍富达勉强挤出微笑招待。
李业广知道两人的心情，所以也没有过多客气，随即说道：“纽壁坚先生、鲍富达先生，这次我是代表长实集团、和记黄埔来的，表达两家上市公司对交易大厦、香港电灯公司、牛奶公司、惠康超市、香港电话公司，这五大资产有兴趣。”
胃口好大！
纽壁坚和鲍富达顿时对视一眼，从对方眼中看到一样的东西。
“他们吃得下嘛？”纽壁坚温怒的说道。
李业广微笑道：“我想应该没有问题！两位可能不知道，这两家企业的现金流非常充足。林爵士的意思是，置地的问题很大，如若不自断双臂，怕是很难存活，毕竟现在汇丰银行也在逼置地还钱。”
鲍富达脸红润起来，他是一切扩张的始作俑者。
纽壁坚的表情也不好看，他心知自己下台已经成为定局。
实际上，早在1981年，怡和洋行就爆发凯瑟克家族和纽壁坚争夺怡和大班，当时的纽壁坚有怡和系其他股东支持，因为其他股东对凯瑟克家族这些年不好好发展香港有所不满，所以纽壁坚当时获得三年的任期，如今还有近两年的任期。
不过最近，凯瑟克家族已经有把柄，自然纽壁坚就不可能再获得股东支持了。
冷静下来的纽壁坚说道：“我们知道林爵士的意思了，若是需要出售，再另行通知。”
毕竟只有林志超才能拿的出现金，所以纽壁坚并没有意气行事。
李业广点点头，随后起身告辞。
在他离开后，纽壁坚和鲍富达终于露出懊恼、低谷的情绪，置地的末日到了。
第484章 【两代相聚】
1月下旬。
长实集团的会议室，林志超和高层们正在开会。
黄昌宏已经是半退休，仅保留长实集团的董事职位，并没有出席这次会议。
这样一来，林瑞寰成为长实集团的二把手（副董事总经理），实际管理的‘一把手’，因为林志超不太管理公司中小事宜。
在林瑞寰之下的是麦里思、周福照、胡兆煦、周淮安等高层，大家纷纷精神奕奕的坐着。
全港那么多企业遭难，唯独长实集团坐拥上百亿的现金流（含伦敦股票），进退自如。
“和记黄埔的持股，进展如何？”
老将周福照说道：“已经顺利完成，一共购入8％的股权，耗资2.75亿港币……目前，长实集团持股和记黄埔55.2％的股权。”
林志超满意的点点头，经此一役，长实集团对和记黄埔的控制坚如磐石。而且最近二十天时间，他和马世民、麦里思也掌握了和记黄埔所有管理层，也掌控了整个和记黄埔。
这些洋人管理层，说追求的不外乎是——不要失业，怎么可能真的和李察信三人是一个阵营。更何况，大家对林志超的敬佩是真实的，当初排挤华人高级职员，不过是李察信、夏伯殷等三人策划的而已。
“目前地产低迷，正是安排进货的好时机，若是有合适的地皮和物业，可以选择购入。其次，港岛和九龙的发展已经饱和，之后一定是朝着新界发展，所以换地权益书和新界土地，亦可以选择购入；豪宅地皮，亦是以后升值潜力更大的资产……不过考虑到我们的资金实力，要注意买入的力度，不要造成市场轰动。”
众人纷纷点头附和！
林志超接着说道：“长江广场也可以安排今年动工，越是经济低迷，我们的建筑成本越低。待修建完毕后，又能正好遇见经济旺盛。”
大家佩服自家老板的勇气，像是置地都已经停止不少工程，长实集团反而开工‘长江广场’。
随即，林瑞寰做了工作报告：“长江广场的图纸已经出来了，若是今年动工的话，预计六年全部竣工，总计建筑成本约26亿港币，包含酒店的巨额装修费……建成之后，可提供80万平方尺的超大商场，四幢大厦分别是两幢写字楼大厦、两幢酒店大厦及酒店式服务公寓，总计商业楼面达到520万平方尺……”
大家听到这个大工程，不由得惊叹起来。
整个金钟，说白了就是‘林氏家族’的封地，包含北侧的商业区域，林氏家族在金钟足足有1000万平方尺的商业楼面，形成一个商业王国。
1000万平方尺是个什么概念，前世九龙仓集团发展到完成状态（海港城重建工程完毕、时代广场、又投资钻石山地王），也才950万平方尺的商业面积。
林志超点点头，说道：“尽快开工吧，我们也准备很多年了！”
林瑞寰回道：“好的，我马上组织！”
接下来，林志超又宣布一个震撼消息：“长实集团拥有百亿规模的现金流和股票，所以我决定去日本投资地产业，晚一点成立一个专门的项目，配合我的工作。”
可以提前去日本抄底了！
就连林志超的私人投资公司——维港投资，也准备大肆投资日本证券和地产。
林瑞寰说道：“好的……董事长，置地手中的交易广场？”
这小子，还惦记置地的产业呢！
林志超笑道：“不是非买不可，大可不必放在心上！更何况，我们随时有资金可以拿下，可以说，目前很多地方都是投资的好时机，哪怕是负债多一些，因为无问题。”
大家不由得心道，人家都说经济危机，自家老板倒是说处处是机会，大家的看法真是不相同呢！不过他们也明白，老板这一路走来，对于这种形势的判断，从未错过。
……
下午，林志超又来到和记黄埔，和马世民、麦里思在办公室里商议。
麦里思是两边公司担任董事，具体工作更多的是政务，而非投资。但不管怎么说，他就相当于林志超的大管家，深得林志超的信任。
在黄昌宏退休后，林瑞寰顶替其位置，而麦里思也就相当于实质性的‘二把手’。目前，林志超不让林瑞寰操心和记黄埔的事情，也是担心工作态度，他忙不过来。
所以和记黄埔的工作，实际上是马世民和麦里思在做，当然，又提拔了一名叫做‘乔纳斯’的高层为业务董事。
“今年，和记黄埔的工作将是私有化旗下四家上市公司，以及向置地购入几项重要资产的讨论。”林志超首先说道。
和记黄埔在这次危机中，影响不是很大，毕竟没有什么地产和金融上的投资。乐观一点预测，今年和记黄埔的利润将突破10亿港币，甚至达到15亿港币，因为一旦四家旗下上市公司私有化，那么他们的利润就会计算在和记黄埔手中。
同理，和记黄埔的市值自然也会相应的增加。
马世民说道：“和记黄埔的账户上只有26亿港币（折算，有部分是美元账户），若是以现金私有化的话，非常消耗资金实力，我建议部分用换股的方式。毕竟港灯的价值，依旧在30亿港币左右。”
他最看好的是港灯，至于牛奶国际和惠康，置地未必舍得，毕竟这些资产拿了很久。
林志超说道：“没有问题，这个你根据情况来就是！长实集团增持和记黄埔，只是某段时期所需，并无特定的理由。”
稀释就稀释，也不会低于45％，更何况长实集团也可以增持。
马世民好奇的问道：“林爵士，纽壁坚和鲍富达的态度如何？”
林志超笑道：“他们很难做壮士断腕的决定，毕竟这意味着他们承认自己的错误。不过凯瑟克家族正在夺权，不出意外就是今年上半年的事情，届时置地也爆发最大的财务危机，相信西门·凯瑟克一定会拱手交出港灯的。”
他是先礼后兵，肯定会找置地麻烦的！
马世民说道：“有道理！港灯比起香港电话公司，拥有专利权更大，自然也是和记黄埔首要的资产。”
接下来，林志超说道：“还有20天便是我们华夏的春节，华人都会进行大采购。所以我打算让百佳超市来一次前所未有活动，在传媒猛做广告，燃起大减价的战火……减价的力度不需要太大，但时间可以暂定为半年时间……”
百佳、惠康已经是香港最大的超市集团，第三名基本没有存在感，只有两家才算巨头。所以两家也是‘不共戴天’的冤家，从并存的那一天起，双方就欲打垮对手，独霸香江。
这个月李业广上面，提出有兴趣的资产里面，就有惠康超市。
马世民眼前一亮，说道：“趁置地负债累累，我们主动挑起大战，惠康超市就算全力以赴，那么置地也是雪上加霜。与此同时，我们能增加顾客盈门，想通其它中小超市则陷入困境，此消彼长，百佳超市只要这一波打下来，便能独霸香江。”
林志超点点头，说道：“就是这个理！香港没有垄断法，所以无需顾虑。不过有一点，港币在贬值，我认为最坏的情况会达到8，所以这一方面你们要注意下。除此之外，港币贬值可以造成抢购物资，预计年中左右会爆发，你们也可以适当的库存物资。这样一来，我们实际上是将折扣的成本，给避免了！”
马世民和麦里思不由得佩服不已，这位大亨的眼光和见识，绝对是全球也无一人相提并论。
港币贬值是事实，但谁敢说会贬值那么厉害！