作者：任猪飞
分开后。
爱德华·迪士尼忍不住紧紧握住拳头，低声说道：“罗纳德，你这个外姓人，我一定要将你赶下台”！
原来，他的内心是‘黑化’的，早已经对自己的‘堂姐夫’罗纳德充满怨恨。
华特·迪士尼只有两个女儿，二女儿是领养的，但他从未想过让女儿加入迪士尼，相反给两个女儿从小非常温馨且普通的家庭环境。而其哥哥罗伊·迪士尼，则有儿子，并加入迪士尼公司工作。
本来双方也没有太大的矛盾，但罗纳德可能对‘迪士尼’家族没有太大的归属感，所以不热衷开发迪士尼的创意产品，相反对不动产非常热衷。甚至在发生意见不合的情况下，赶走了爱德华·迪士尼。
所以，双方的矛盾已经积累下来。
至于迪士尼的股份，创始人华特迪士尼本来拥有14％股权，他死后，将45％的遗产留给了他的妻子和孩子（大部分以家族信托方式），他的妹妹、侄女和侄子则各占10％的遗产，其余的45％进入了迪士尼慈善信托基金。
至于罗伊·迪士尼，仅少量的迪士尼股份，微不足道。
……
经过一段时间的协商后，奥黛丽公司和爱德华·迪士尼达成私下协定，那就是以公开的方式，收购迪士尼35％的股权。其中部分股权，是由爱德华说服迪士尼几个股东出售。
迪士尼目前市值18.2亿美金，奥黛丽公司以溢价31.2％的价格进行收购。所以，总计代价约8.35亿美金。
这点资金对于资产值高达百亿美金、且拥有充足流动资金的奥黛丽公司来说，不算是什么伤筋动骨的事情。
不过，奥黛丽公司还是从大通银行手中，贷款3亿美金。
道理不言而喻，加强和洛克菲勒家族的合作而已。
收购战一触即发，实际上又是实力的碾压。
此时的迪士尼公司不是香饽饽，股民一旦得知有溢价31.2％的机会，还不纷纷交出手中的筹码。而一旦奥黛丽公司持有35％的股权，便可以召开董事会，解除罗纳德的一切职务。
对于这些，林志超都没有亲自参与，只是在背后给予老婆和儿子最大的支持。
实际上，奥黛丽公司的实力即将强大得吓人，仅一个世嘉公司，就能相当于一个松下电器（红白机普及度将非常高，且游戏软件利润巨大）。更不要说，奥黛丽玩具一直是世界玩具巨头，年盈利在近3亿美金的规模。
布局那么多年，奥黛丽公司各方的条件，都足以支撑其晋升其成为巨头企业。哪怕是在一些隐形实力上，赫本家族也成为美国新晋的大家族，其影响力更是远大于一些老牌家族——比如每一任总统竞选期间，如果拉拢女性团体，一定会优先想到奥黛丽赫本。
赫本家族位于缺的，是只有儿子两个，而且都是在商业上发展。将来第三代若是能进入政坛，那么就能真正成为大家族了。
唯一的可惜，恐怕是林瑞东、林瑞南将迎娶白种人，这样也稀释了林志超的基因。
当然，林志超也发现一个问题，林瑞东的孩子还是保留了四分东方人的特征，这是个好消息。
若是第三代再迎娶华人女子，可能又会回一点东方人基因，而且也不影响从政什么的，毕竟时代变了，将来‘政Z正确’都能在美国随处可见。
第474章 【首尝‘失败’】
时光匆匆，转眼来到1982年。
元旦过后，林志超来到长实集团的办公室上班，他现在工作很轻松，主要是心理轻松——几个儿子都已经可以独当一面。
长实集团依旧是林氏家族的旗舰上市公司，这家公司哪怕在恒生指数跌至1100点，市值依旧有240多亿。
很多投资者都知道，去年长实集团盈利是个天文数字（出售物业和股票）；与此同时，长实集团目前的流动资金高达82亿港币（含供股集资21亿）。
不一会，林瑞寰、周福照、麦里思等核心高层，来到林志成的会议室，大家坐在会议桌上准备讨论。
目前长实集团基本上是每个月开一次管理层会议，接近二十名的高层会齐聚一堂。而像这种小型的高层会议，出席的是集团核心高层，大家就在林志超的办公室将会议开了。
“今天我们讨论一下，中环巴士总站投标价格的问题，大家有什么建议都说出来！”林志超轻松的说道。
他为什么如此轻松呢？
首先，林志超家族在香港的收租物业，已经庞大无比，哪怕是在中环也是霸主（金钟也是中环）。
其次，此次投标，不管中与不中，都是‘理想结果’。中标，本该理想；不中标，让置地雪上加霜。
最后，交易广场虽然收租好，但全球范围的商业地产，亦可以投资。
周淮安说道：“去年下半年，香港地产已经出现调整和下跌，很多楼盘都已经销售不出去。实际上，这幅地皮的合理价格应该是在‘4’开头。”
言下之意，不值50亿港币。
去年上半年，红棉道一幅商业地皮，只有1.4万平方尺，公开招标被外资财团以4.9亿港币夺得，单价已经是高达3.5亿港币。
如果说巴士总站不超过50亿港币，那就是不会超过这个单价；考虑到地段的优越性、地皮的面积大很多，这充分说明地产调整了不少。
林瑞寰思考了一下说道：“从长期利益的考虑，香港的地产业前景还是非常大的……所以，再考虑到置地鲍富达‘冒进’的性格，他可能战胜我们的决心很大，挺而冒险出高价。特别是，去年我们长实集团发出很多烟雾弹，表示对这幅地皮的决心大，鲍富达可能会赌一把。”
他有些不解，为什么父亲要让周淮安放出一些消息——巴士总站的地皮价值80亿以上、长实集团的现金流非常充足……这些消息，不是明摆着撩拨置地大班鲍富达，加入竞价行列嘛！
除非……他突然想到一种可能，那就是父亲希望将置地拖垮！
只是这样的话，就必须香港地产大跌，而不是调整。
那么，香港地产会大跌嘛？
所有人都想不到林志超的真正心思，毕竟有眼光的人也就是知道‘地产调整’，而不会想到‘华英谈判’要在今年开始了。
好比此时的陈青松、鲍富达，虽然也知道地产陷入调整，但他们依旧抱着很大的希望——地产再次上升。
林志超问道：“那你觉得置地会有多冒险？”
这是一种心理分析！
林瑞寰说道：“恐怕得55亿以上！假设我是置地大班鲍富达，那么我会认为长实集团一定是以50多亿来投标。那么我想战胜长实集团，一定会出价57亿以上的样子。”
林志超随后笑着说道：“那我们就出57亿港币！”
众人惊讶起来，搞不清老板的真实目的。
当然，大家见老板如此自信，也不再关注这个问题。
随后，林志超说道：“温哥华的希尔顿酒店，交易已经完成了嘛？”
周福照说道：“已经全部支付完毕，交易完成。”
林志超点点头，去年长实集团利用贷款，以6亿港币的价格，收购了温哥华的希尔顿酒店（业权），算是海外的一个小投资。
海外酒店的回报率，肯定是非常低。不过林志超也有他的考虑，港币和美元的汇率去年才5.2左右，若是贷款，哪怕是利息18％（长实集团能拿到更低利息），也是非常划算的。
这是因为，港币将在明年（1983）汇率达到7.8，港币贬值，就意味着现在贷款划算；更何况，最优惠利率是会下跌的，利息也会根据行情下跌，不会一直高达18％利息。
此时长实集团82亿港币的现金流，有足足10亿美金（56亿港币），如果这10亿美金明年升值78亿港币，那么相当于净赚20亿港币。
……
另外一边。
纽壁坚和鲍富达也在办公室里，讨论关于巴士总站的标价问题。
鲍富达说道：“以林志超对收租物业的热衷，以及长实集团去年的言论来看，他们肯定会给出一个高价来，预期将在55～57亿港币的样子。”
纽壁坚皱眉起来，随即说道：“地产已经陷入调整期，去年下半年已经开始贬值不少了！”
鲍富达说道：“确实已经进入调整期，但仅是调整，预期一年时间就能消化，并重新回到上涨通道。更具我们得到的消息，内地政府不急着讨论香港的归属问题，说明他们害怕——再次得罪西方，而被西方进行经济封锁。在这种情况下，我们英国续约香港的可能性非常大……”
纽壁坚闻言，点头说道：“你这个观点我是认同的，香港依旧具备巨大的发展潜力！”
两人非常看好香港的前景，很大一部分的原因就是——从1979年麦理浩访问京城后，港府一直传递出来的是‘乐观’态度，而内地政府也不急着谈香港的问题。这样一来，很多商人就觉得内地是在‘示弱’，那么香港将可能被‘续约’。
鲍富达说道：“所以，我建议置地以59.8亿港币价格去投标，高出几亿价格中标，胜长实集团一筹。弥补当年凯瑟克家族主政时，失去维港中心的损失。”
纽壁坚说道：“这个价格倒是很大的可能中标，就算没有中标，我们也是输得不冤枉。只是这样一来，置地的负债率将非常高。”
鲍富达说道：“只要地产重回上升通道，负债率自然会下跌，而且利息也会下跌！”
是啊！
只要地产上升，再高的负债率都不担心，这恐怕是很多‘赌徒式’投资者的想法。
最终，纽壁坚同意鲍富达的观点。
两个‘外姓’怡和系高层，都渴望做出成绩，这样一来他们就能阻止凯瑟克家族重掌大权。因为凯瑟克家族持股只有怡和的百分之十几，所以怡和董事会权利更大。
再加上九龙仓集团是在纽壁坚手中失去的，虽然董事会的人都明白，这完全怪罪不了纽壁坚，毕竟这是凯瑟克家族挖的坑。
但不管怎么说，纽壁坚一直憋着一口气，那就是找回失去九龙仓集团的损失。
而鲍富达更是一位激进的人，意图在置地大班上，大展身手，让所有人刮目相看。
所以从1980年开始，置地的投资已经逐渐失控了！
……
由爱德华·迪士尼带领的财团，正式向迪士尼公司发起收购，收购方式是以溢价31.2％的股价，收购不超过25％的股票。
此次收购的顾问代表，正是大通银行的投资业务部，包括贷款也通过大通银行。
消息传出，在美国引起不小的轰动，最大的原因是‘奥黛丽公司’是此次收购方，而奥黛丽公司和迪士尼公司，都是以创始人的名字来命名的。
而且，奥黛丽赫本的身份也一直备受关注。
迪士尼公司。
罗纳德质问前来的爱德华，说道：“你这是叛徒行为，你是想让‘奥黛丽’这三个字，放在‘迪士尼公司’的名字上嘛？”
虽然迪士尼公司被他经营得一塌糊涂，本职业务日暮西山，在不动产投资上也暂时没有太好的回报；但是，罗纳德并不认为自己有太大的问题，不动产已经开始升值，而传统业务本来就已经是夕阳产业，迪士尼公司坐收版权收入就已经足以。
爱德华此时已经是胜利在握，很多股东都已经被他说服，因为大家对罗纳德的表现很不满。
所以面对罗纳德的质问，他冷静的说道：“奥黛丽公司会保持迪士尼公司的独立经营性，他们只做大股东而已。除此之外，奥黛丽公司支持迪士尼重建创意部门，并愿意资源共享，这是一个非常好的合作机会。罗纳德，准备召开董事会吧，不要让迪士尼公司成为‘纪念馆’，你已经失败了！”
罗纳德顿时哑口无言，迪士尼最近几年确实表现不好，他自己是知道的；只不过，他更希望寄托不动产升值，来扭转情况。
但他购买的不动产，偏偏不在曼哈顿，因为这几年曼哈顿写字楼升值很快，其它地方反应迟钝。
按照法律，他必须召开董事会，并就被收购事宜进行表决，亦可以发起反收购。
但迪士尼这种情况，有没有财团愿意加入反收购呢，他不得而知。就算有，面对强大的奥黛丽公司，也很难取胜。
“我会按照法律召开董事会！不过我警告你，奥黛丽公司不是最好的选择！”罗纳德警告的说道。
他并不是对奥黛丽公司有多大的成见，而是觉得‘奥黛丽’是一个人名，和‘迪士尼’一样，是两个创始人的象征。如果那天迪士尼乐观，变成奥黛丽乐园，那岂不是真正的失策。
然后爱德华早已经被林瑞东这个年轻人折服，这段时间两人经常会面讨论迪士尼的后续发展，爱德华对于林瑞东的想法，经常拊掌叫好。
比如在迪士尼CEO这个上面，林瑞东是希望从好莱坞八大制片的CEO上面选择，因为这样有助于迪士尼走出创意不足的困境；比如成立‘试金石电影公司’，让迪士尼进一步朝着传媒领域发展……
所以，爱德华现在是坚定的‘奥黛丽公司’支持者。
“这一点你不需要强调！奥黛丽公司只是作为大股东的存在，并不会过分干预迪士尼。而我们成功之后，会挑选一位合适的CEO。”
罗纳德顿时无话可说，只能偃旗息鼓，他知道自己在迪士尼公司，已经进入倒计时。他还知道，很多董事和股东，已经倒向爱德华。