作者：任猪飞
上岸后。
袁常务在码头附近主持了一个简单的欢迎仪式，即兴讲到：“今天，主要请各位来帮助我一下，看看哪个地方搞得不好，请大家指点指点。招商局在蛇口搞的这个工业区，今日，丑媳妇算见公婆了。”
随后，还邀请林志超讲几句。
林志超：“只要思想不滑坡，办法总比困难多！从今天的轮船、趸船、引桥、码头的新厕所，还有工作人员手中拎着的后勤物资，充分诠释了这一点。”
完毕，掌声！
袁常务等招商局的人，顿时备受鼓舞和惊叹。
他们为这次招待，在有限的资金情况下，进行了充分的准备：
一条旧船里面的机器都掏空了，只是个船架子只花了33万元，加工费5万元。引桥与趸船4万元，另外还在码头的西南面修了一个整个工业区最豪华的厕所（有女家属陪同），花6万元，总共48万元。但这里又出现一个问题，引桥、趸船太破旧了、锈迹斑斑，这难免会令富商们“倒胃口”。于是，工作人员孙绍先又出了主意，临时码头完工后，把引桥、趸船被漆成养眼的天蓝色，这样一来就完全没有“临时”的寒碜感了。
招商局发展部当天去中环老字号的酒楼订好26港币一份的饭盒，大部分是烧鹅、叉烧和卤鸭的三拼饭，再准备奶茶、咖啡、可乐等冷热饮料及车厘子、火龙果等时令鲜果，在惠康超市买好一次性的水杯和纸巾。
他们所做的一切，如今在林志超看在眼里，并点了出来。
大家看得出来，林志超是在盛赞蛇口工业区的人——想办法解决问题。
大家也很佩服，林志超的慧眼如炬。
接下来
香港华夏总商会会长王宽诚讲：“承蒙招商局发展部和袁老总的多次邀请，我们今天总算来了，来看看蛇口的建设，也看看在这里能不能找到一个发展的机会。”
飞艇泰说道：“我们也是来学习的，这是一个新事物。”
之后，袁常务说道：
“各位贵宾，我们拍照留念一下吧！”
先拍照，以免错过机会。
毕竟这些富豪来蛇口，便是最好的广告宣传。
大家欣然答应。
拍照时，林志超当仁不让被请到中间，袁常务在他的一侧，袁常务的另外一侧是飞艇泰，林志超的另外一侧是王宽诚。
拍照时又有情况，照相机不能拍全，只能分成两张才能拍全。
一切真是‘一穷二白’啊，华夏浪费的岂止是十年时光，大概还需要十年的时光，才能真正跟上国际接轨。
此时的蛇口工业区，就是一些平房，高层都没有，看来这一年出头都是在整平和道路。
一番考察后，大家来到一间平房，里面改装成会议室。
林志超首先说道：“我代表我们这些香港商人，提出一个问题——那就是蛇口工业区能不能接受入股？我们有资金、技术，蛇口工业区有土地资源和廉价劳动力，若是合作，相信事半功倍！”
这是他们在考察期间，众富翁商量的一件事。
若是能合资，绝对是一件非常有益国家发展的事情，就好比前世新加坡投资苏洲工业园一样，直接将苏洲的经济带动起来。
可惜，袁常务等人交流一下后，他抱歉的说道：“林先生，各位贵宾，国内尚未有合作工业区的先例，在政Z上会有各种各样的问题，这样反倒是会影响到工业区的发展。所以很抱歉！”
哎，给你机会，你没有把握住啊！
何为工业区，他不仅仅是带动工业区的经济，而是辐射一个市，甚至几个市。
不过，林志超也料定是这个结果，所以随即说道：“没关系！摸着石头过河，总归会有这样的疑问，那我们也就不谈这个问题。”
袁常务等人心一凉，生怕已经得罪这群富豪。
他小心的问道：“那林先生，关于来料加工的事情，你觉得如何？”
所谓来料加工，实际上就提供厂房和工人，设备和材料都是香港工厂提供。而赚到的钱，则以补偿贸易的方式，以及抵扣设备的钱。
说白了，内地收点加工费，然后这个钱又去买香港工厂的设备和材料。
林志超思考一下后，说道：“我旗下的长江工业集团，所生产的产品，几乎都是出口欧美，而且是附加值很高的产品，所以对质量要求很高。当然，我愿意来蛇口工业区尝试一下，但我们也有很多高标准，比如厂房的整洁性，设备和材料我们可以提供，但我们还需要派驻技术人员、验收人员……只有产品合格后，我们才能接收。”
袁常务连忙说道：“请林先生给我们一次机会！”
林志超说道：“这个没有问题，晚点我派个团队来细谈一下，如果谈得下来，就在这边投资个千名工人的工厂，试试水。”
袁常务他们一时间没有反应过来，合着上千人的工厂叫试试水。
就连飞艇泰、王宽诚等人，都不由暗暗咂舌，傍上这位大佬，才真是有靠山。
世界上最畅销的玩具——芭比娃娃、变形金刚、小马宝莉、椰菜娃娃，均由长江工业独家生产（正版）。别说国外的工厂分一杯羹，就是连香港其它工厂想生产都不可能，只能替长江工业代工。
在很多内行人看来，是因为这些玩具都有长江工业集团参与设计和策划，难怪奥黛丽公司不给其它工厂机会。
当天，袁常务等人简直觉得是‘最快乐的一天’，他们已经想到，只要林志超投资蛇口，这就是最贵的免费广告。
至于他们错过了一个发展机会，他们再过十多年后，一定是非常后悔的。
后世蛇口工业区没落，也有今天拒绝港商合资的原因。当然，蛇口工业区虽然后世没落，但旗下也分离出两个厉害的企业——招商银行、平安保险。
蛇口工业区本来就是什么行业都做，航运、码头、银行、保险、地产等，后世都有涉猎。它为改开搞出一个模板来，贡献还是非常大的。
但如果选择和港商合资，那么贡献将更加的大，可能会出现一个完美的模板来。
结束蛇口之行后，林志超当天下午回到香港，又筹备着进京商讨捐赠建立‘佛山大学’的事情。
这样一来，在和内地接触的两年出头里，林志超已经是五次接触：
第一次，参加京城国庆，和高层会面。
第二次，回顺德祭祖，捐助全县中小学的教学楼及相关设备、县医院、县宾馆、林志超中学，总计2000万美金。
第三次，考察参观六机部，赠送技术资料、订购两艘货轮、扶持国家造船业。
第四次，捐赠四所著名大学的现代化图书馆，总计4000万美金。
第五次，考察蛇口工业区，并制定投资计划，准备合作部分椰菜娃娃的加工。
前面五次，有两次是见到了高层。
而这次上京城，除了考虑捐一所大学外，也打算看看能不能合作一个五星级饭店。
第465章 【东方不败】
1981年元旦，和记黄埔宣布韦理辞任行政总裁职位，并宣布李察信担任行政总裁、夏伯殷担任业务董事、韦彼得担任政务董事。
和记黄埔进入‘三巨头’管理模式，实际上业内不少人都知道，林志超已经基本掌握和记黄埔，不仅仅是长实集团持股达到47.8％的持股，更是林志超本人对和记黄埔的影响力，已经延伸至各个方面。
和记大厦，会议室。
林志超正在和新的管理层开会，从和记黄埔高层的态度来看，在林志超出席的会议情况下，一切都已经是以林志超为主导。只要在林志超谦虚的时候，行政总裁才能获得主导权。
“去年，和记黄埔获得5.2亿的利润，再次创下辉煌，各位都辛苦了！”林志超首先汇报了第一手财报消息。
会议室的十几位洋人，纷纷鼓掌，脸上的表情比较兴奋。
1978年和记盈利只有2.5亿，到了林志超接手的第一完整年（1979），和记盈利已经猛涨至4.8亿（含非经常性盈利1.2亿），而到了去年（1979）更是再次增加，达到5.2亿（含非经常性盈利0.55亿）。
也就是说，就算没有非经常性盈利，和记的三年正常盈利也依旧有：2.5亿、3.6亿、4.7亿，成绩相当亮眼。这些利润中，含有屈臣氏、和寳、和记地产、均益仓的股息分红，但并不是包含这四家子公司的总利润。也就是说，只要将这些子公司进行私有化，和记黄埔的利润将迅速增加很多。
随后，林志超将会议主导权交给李察信，给予一些重用的信号。马世民在新加坡发展已经有一年时间，期间林志超也单独找他聊过，虽然没有直接提出来，但交情已经有了。
李察信若是不蹦跶，能在和记黄埔总裁岗位待个两三年；若是蹦跶，林志超随时可以让他滚蛋。
“和记黄埔的经营已经进入正轨，彻底摆脱石油危机后的困难。新的一年，我们主要的精力将放在贸易、零售、港口、地产领域……在贸易方面，要加强对内地的贸易额，争取获得更多的利润。”
他没有大放豪言，而是决定延续前面的作风，稳中发展，毕竟地位还未牢靠。
至于加强和内地的贸易，这个确实有必要，香港最大的优势，不就是地理位置。国外想做内地的生意，还需要来香港做跳板，而和记黄埔就是香港企业，有着天然的优势。
而所谓的贸易，不一定是出口给内地，也有可能是代理内地的产品，销往海外。和记黄埔的贸易人才储备非常强，仅次于怡和系的存在。
随后，李察信说道：“地产方面，正值大热，可以加强一些投资。”
说到地产，显然林志超不允许李察信干涉太多，他随即说道：“黄埔船坞的事情还正在谈判，港府要价19亿港币，虽然还没有谈妥，但显然不宜再投资其它地产项目。与此同时，香港仔中心要尽量进行全部出售，回笼资金，去专心开发黄埔船坞项目。”
李察信见状，立即转变风口：“林爵士说得很有道理，黄埔船坞若是开发成功，将是下一个太古城，所获得的利润……”
大家见状，自然是开始同意林志超的观点。
实际上，林志超现在就是在和港府慢慢的磨时间，他脑子有病才缴19亿港币补地费。一旦现在开发，销售的时候就是房价最便宜的时候。
而留在华英谈判最后的时候，去和港府谈补地费，港府他需要振兴地产（牵涉卖地的前景），就需要这样一个大项目来刺激楼市，故不会要价太高。
期间只要将图纸方案搞出来，一谈下来就可以开工。
当天整场会议下来，林志超和新管理层的关系都处理得很好，相信后续又足够的默契，应该无忧。
……
林志超携周淮安来到港府的官地拍卖会，这一幕让现场的人并不奇怪，虽然这两年时间，长实集团在官地拍卖会斩获很少；但只要有优质的地皮，林志超又正好在香港，他便会参加。
在大家看来，长实集团减少官地购入，是因为长实集团本身拥有大量的土地储备；以及又连续收购多家英资，享受旗下的丰厚土地资源；最后就是很多企业上门合作，提供土地给长实集团开发。
而今天之所以惊动林志超的大驾，是因为有一幅港岛大谭湾白笔山地段的‘豪墅豪宅群地皮’，事前已经有人预测，这幅地皮的成交价将达到十亿港币以上。
不远处的鲍富达和黄廷芳坐在一起，两人交流了一下。
黄廷芳：“放心，长实集团的战线拉得很长，据说还去英国投资了证券业务。”
鲍富达：“当然放心，我们两家财团实力加起来并不弱于长实集团，而且我们置地显然更有豪宅豪墅开发的经验。”
原来，此次置地和信和地产联手，意欲拿下港岛大谭湾白笔山地段的地皮，所以黄廷芳和鲍富达坐在一起。
而自从失去九龙仓集团、鲍富达上位后，置地逐渐增加地产的开发力度。如今香港地产火得发烫，太古城的住宅楼价已经卖到1200港币每平方尺、北角住宅也卖到1020港币每平方尺。
毫无疑问，置地已经决定大显身手，欲重新夺回地产霸主的地位。
目前，长实集团市值170亿，置地的市值是120亿，相差越来越大了；当然，市值第三的是太古地产，仅40亿而已；第四名是新世界发展，凭借新世界中心的加成，市值38亿；第五名则是新鸿基，市值为36亿港币。
黄廷芳和鲍富达简单交流一下，便起身去打招呼，大家还是能做到私下关系不错的。
鲍富达：“林先生，最近在拍卖会已经很少见到你了！”
林志超：“他们来也是一样！不过我们错过了不少机会，没想到地价长得那么快，白白错失很多机会呢！”
鲍富达：“能让林先生惋惜，真是不常见的事情，你可是少有从四十年代后期，就能准确把握地产周期的行家呢！哈哈！”
林志超：“这地价确实涨得让人措手不及，马也有失前蹄时候嘛！”
看到鲍富达的模样，林志超想不给置地上饵，都是不行了，否则真对不起‘大机遇’。当然他并不是和置地、信和，在今天进行抬价，而是另有打算。
接下来，林志超又和其他地产商交流几句，随后和郑裕桐坐在了前排，另外一边是李高福。