作者：任猪飞
庄静庵和原配邱碧云，只是生了一个女儿庄月明，至于后面为什么不生，不得而知；不过庄静庵又在发达后娶了个妾室黄氏，这个妾室很能生，已经诞下三子三女。
正因为邱碧云只有一个女儿，她本身也是出自穷苦家庭，跟着庄静庵的时候，都没有发迹。所以，她一直对李家成多有照顾。
如今女婿成功，她自然非常高兴。
李家成谦虚的说道：“小婿购买的是1幢工业大厦，和两幅工业地皮。不过，确实升值了一倍多点。”
何止一倍，一幢工业大厦他买成150万港币，而此时价值已经350万～400万。两幅地皮加起来160万，更是已经升值至450万港币。
而此时，李家成持有三幢工业大厦，两幅工业地皮。由于租金大幅上涨，仅三幢工业大厦可以为长和提供150万的租金利润，再加工厂也有五十万港币的利润（转为生产塑胶玩具、塑胶花等综合产品）。
不过李家成比较保守，收购这些物业之后，两幅工业地皮并没有动工。他害怕负债过多，所以打算利用自有资金加少量的贷款，进行建设。
而如今建筑费暴涨，一幢工业大厦的建筑费也是250万左右（12层，10万平方尺左右）。
庄静庵感叹一句：“你辛辛苦苦开厂二十年，还没有你投资几幢工业大厦赚得多，这香港的地产大起大落，真是世事难料！”
他在六十年代初期，也在湾仔购买了一幅地皮，修建了总部大厦。但他并没参与其他地产投资，反倒是这个女婿在投资地产商，竟然赚的有近千万，而开厂才赚了六七百万。
忍不住发生感叹！
此时的李家成，还未决定完全进入地产航运，哪怕工厂只有五六十的利润，依旧在坚持。
“工厂的资金，是地产事业的基石。虽然现在工厂不好做，我依旧每天坚持在长和工厂工作。”李家成如是的说道。
他已经打算动工一幅工业地皮，明年再动工一幅工业地皮。手中有百万港币，再加两年的收入四百万，差不多就是五百万的收入，足够修建起来。与其同时，若是有机会，他还打算和人合伙投资住宅地产项目。
稳打稳扎，在地产上发展！
待时机成熟，再全力发展地产，将长和塑胶交给别人管理。
庄家对自己的态度改变，很大的原因是他在地产上投资成功。
否则一个小工厂主，依旧难免受到歧视。
……
地产商张基，回到了香港，拜访了一些地产朋友们，顿时肠子都后悔起来。
他在1967年8月的时候，廉价出售了自己旗下5个地盘给长江实业，而此时的价格已经翻至三倍。原本价值450万吨物业，如今已经是1300万以上。
他带着差不多600万的资产，去加拿大生活，但是在那边怎么也生活不习惯。生活方面倒是还好，但是事业上却处处受到限制，语言不通、法律不懂、受到歧视等。
本来，如果是去养老，也就算了。
但是，他还年轻，岂有养老的心思。
结果就是，在那边打听香港的各种信息后，他带着400多万现金回港了。
同时，他也傻眼了！
一幅3万平方尺的铜锣湾地盘，售价高达660万港币，加上建筑费、税费等，总投资需要1200万。按照当前的楼价，销售大概是1800万以上。
利润还是可以，回报率差不多每年有25％以上（理论上）。
但是，作为香港地产建筑商会的早期69个会员之一，他已经失去资格了！
除非，他和人合伙，亦或者去新界发展，去偏远地方发展。
最终，张基只能对朋友说道：“发展地产商做不成了，就直接投资物业吧，做置业商就行，收租也稳定！”
事实上，如果没有林志超的抄底，很多物业压根在那半年多卖不出去。而香港风波一旦平息，很多人又会选择留一大部分在香港，赌一把，毕竟便宜甩卖不甘心。
所以，由于林志超拿着2亿现金流进场抄底，导致很多人头脑一热，就卖出很多物业。这一点，和前世是不一样的，毕竟郑裕桐这些‘地产六虎’抄底加起来，也就是林志超的规模。
朋友讲道：“是啊，当初多少人急着甩卖资产，听说林爵士、郑裕桐、郭德胜、李兆基这些人，就大肆抄底，一年多的时间，资产就翻了两三倍。”
张基顿时一口老血差点喷出来，因为就有自己的那一份。
“辛辛苦苦干了十几年，一朝错判形势，就成全了别人啊！”
“哎，谁不是呢！听说回流的人，大概有20％，以后可能达到30％。一来一去的折腾，钱财损失不菲。”
这种现象！
正是林志超的乐趣所在。
赚钱不仅仅是享受赚钱的乐趣，还有享受着别人亏钱的乐趣。
双重乐趣，才是人生巅峰。
……
林志超来到传媒集团大厦。
香港国泰机构，已经被收购近两个月时间，林志超并未去关注。相反，只是派遣以李子多为首的行政班子，进行了简单的管理，具体事务任由原来的人负责。
“电懋的情况摸清楚没有，行政管理理顺了没有？”林志超直接问到办公室汇报工作的李子多。
李子多随即说道：“理清楚了，不会造成公司的资产流失的。目前，电懋制片有两个地方，一个是永华片场，有两个摄影棚，可以拍摄室内所有的戏；一个是九龙大厦的一间写字楼，是行政办公的地方。我们收购之后，我和大家都谈了一下，稳定了大家的情绪，所以也没有发生什么乱像……”
反正就是没有加工资，只是讲几句话。
之所以不加工资留人，是因为林志超本来就打算将电懋（国泰）的制片部门进行重组，所以不怕有人因为换了老板，而走人。
林志超点点头，说道：“邹文怀那边呢？”
李子多说道：“他非常想来，就是想和你亲自谈谈具体合作的事情。前段时间，你在国外，我就让他等等，要不我安排一下？”
林志超点点头，说道：“安排在美丽华酒店，中午一起吃饭，你一起参加！”
李子多说道：“好的！”随后他问道：“老板是打算让邹文怀来整合电懋？”
林志超说道：“不错，专业的事情交给专业的人去做，所以我只让你将行政方面管管就行。而邹文怀若是不来，我也只有另组班子了。重要的是，邹文怀一来，必定是拖家带口，我们什么人才都有了。”
李子多担心道：“这样会不会另立山头，以后他恃宠而骄？”
林志超笑道：“电影产业要向好莱坞看齐，我们要做东方的好莱坞。所以，后期嘉禾电影本来就是打算实行一个个卫星公司，而我只要牢牢的把握院线和发行就可以了。更何况，制片最多是分成，不存在山头不上头的。你要是心动，也可以加入嘉禾电影，学习电影方面相关，以后做制片人，那分成。”
李子多连忙摇头，说道：“不熟不做，我跟着老板做行政管理和出版相关，非常的开心！更何况，老板给我的薪水已经很高了，我才不心动未知的东西。”
“哈哈，你总算是冷静的！更何况，集团发展潜力很大，你好好做，上升空间自然也越大！”
“是，我一定好好做！”
李子多离开后，他忍不住冒出冷汗，刚才老板的话有意无意的透露出，不要去羡慕其他人的待遇，要看自己的能力。
他虽然没有这么想，但也觉得邹文怀的待遇实在太好。
第348章 【吝啬和大方】
美丽华酒店。
林志超和邹文怀坐在一起交谈，李子多陪同。
简单的认识后，林志超笑道：“邹生，邵氏的日子不好过吧？”
邹文怀一愣，随后笑道：“如果我说好过，林爵士和李生肯定会说我虚伪。确实有些不好过，特别是从今年开始！”
和大佬交谈，他就没有想过掌握主动。
最近他也在关注香港国泰机构发生的变化，发现传媒集团并没有大举改革，一副古井不波的现象；这说明什么？大概是传媒集团还在等他。
邹文怀也不信嘉禾电影没有他就不信，毕竟以传媒集团近一年的表现，嘉禾电影就算不能对邵氏电影形成致命威胁，那么也会影响邵氏很大。
毕竟，这是财团的介入，不会一点水花不冒出来，更不要说背后是一个传奇商人。
林志超笑着将话题转移：“邹生，你觉得好莱坞的制片人制度如何？”
邹文怀说道：“我觉得非常的好！制片人的制度可以灵活运用，谁投资，谁享受该片的权益。我知道传媒集团不差钱，但是这样的制度也可以留住导演、主演……”
言下之意就是，导演和主演也可以将薪酬纳入分成的模式。
林志超又问道：“那卫星公司呢？”
邹文怀说道：“也非常的好！很多导演和主演拥有一定的影响力后，他们会谋求更高的利润，想着创立自己的电影公司。嘉禾电影可以把握发行、院线，甚至做他们电影公司的某部电影投资人，一样可以分享到很大的利润。这样一来，他们便愿意死心塌地的和嘉禾电影合作，形成联营公司一样。”
林志超点点头，说道：“那该拍什么样的电影，才能战胜邵氏呢？”
邹文怀知道这是在考验自己，便认真的说道：“当然是追求商业利益的电影，邵氏一开始的黄梅戏电影过时后，又立马诞生古装武打片，这些都是商业电影的发展。嘉禾电影如果拍戏，自然是可以从古装武打片入手。”
林志超笑道：“那样我们岂不是跟着邵氏电影后面，被他们牵着走，这根本不是我的作风。如果是我来但嘉禾电影的老板，我肯定要造星，造大牌明星，围绕着他打造电影。王羽那种算一个例子，不过他有些惹事生非。我个人来讲，更看好喜剧片，就算古装武打片，也要融入喜剧元素。大家去电影是为什么？自然是图一乐。喜剧电影、喜剧武打片，要么就是很厉害的打星，塑造成大明星，这样一来，人们就会产生追星效应……你觉得我说得对吗？”
邹文怀和李子多顿时震惊的不行，都没有想到林志超已经如此胸有成竹，虽然没有真正取得成功，但说服力却非常大，而且很专业。
“林爵士高论！就算没有我加盟，怕是也能战胜邵氏电影。”邹文怀诚恳的说道。
林志超笑着说道：“如果我像你口中的那样做——事事亲力亲为，你觉得我还有时间横跨那么多产业嘛！术业有专攻，我作为老板并不是专攻某个产业，却也做一行，一定会学习和研究一行。”
邹文怀拱拱手，说道：“受教了！”
他明白，林志超讲这些，就是震慑一下他。
但确实，他受到了震慑。
林志超随后才说道：“来嘉禾做吧！你替我打理制片、发行、院线，我先给你一份总经理的工资，在你们邵氏基础上上涨10％……另外，你们的团队再享受制片业务的利润两成，你独得10％，当然这是奖金分成，不是公司股份……我每年投资电影不低于10部，资本额在500万港币左右。院线上我也舍得投资，准备打造一个香港、东南亚的庞大院线和发行网络。”
邹文怀非常爽快的答应了！
只要制片业务赚100万，他都有10万的奖金，他相信不止这点。
他攒了那么多年，存款也就25万港币，所以新东家诚意满满。
“林爵士，以后我们就跟着你工作了！”
“哈哈，吃饭，吃饭！”
喜得一大将，林志超比较高兴，电影产业终于不用他操心了。
将来也不担心邹文怀反叛，只要把嘉禾的底子打好了，他邹文怀就是离开也掀不起大浪。毕竟，有林志超这个金手指在，邹文怀根本没有翻身的可能，邵氏也是如此。
最后，邹文怀讲给他一个月时间，处理一下邵氏的事情，便来主持嘉禾电影。
林志超自然没有意见，他也不急这些事情，直接让他以后和李子多沟通，自己一般不会管理嘉禾电影，没时间做这些。其实他也知道，邹文怀既然决定反叛邵氏电影，怕是要拉不少人进来，继续充斥他的团队。
毕竟林志超也答应导演、主演、编剧这些，一般情况下可以享受票房分成；后期把嘉禾电影看作一个投资人，也是可以的。
总之，灵活利用，经历网罗优秀的人才和留住人才。
聚会结束后，林志超在车上询问李子多：“乔山的行政管理水平如何？”
乔山便是嘉禾电影副总经理的人选，主要是‘辅佐’邹文怀，做些行政管理方面的工作；实则，乔山就是林志超从长江工业集团调来的‘家臣’，有监视邹文怀的意思。
毕竟，林志超不可能将嘉禾完全交给邹文怀，只要邹文怀以后反叛时，公司能稳定下来。