作者：任猪飞
简东浦点点头，他通过林志超的‘货如轮转’的发展地产理念，并认为这是做地产最好的策略。
廖宝衫马上说道：“你这次可不得了，张军的辉信置业几十套房子，至今还没有卖出十套，现在正到处筹借资金，用于后续建筑费用呢！”
林志超假装不知道，便说道：“越到后面，房子越紧缺，价格越高，他不会亏的。”
周边的人都知道，林志超这次是故意针对辉信置业的，当然这就是商场。
更何况，辉信置业又何尝不是故意针对长江置业呢！
“咦，何爵士来了，我去迎接一下！”林志超见何东的车开来，马上说道。
众人不由得纷纷感叹，林志超凭借这一个合作，一下子就入了何东爵士的法眼了。
“我是来学习和参观的！”何东下车后，拄着拐杖笑嘻嘻的说道。
“哪里敢！您老当心，今天人比较多。”林志超上前说道。
“放心吧，我还没有老，你去干你的事情，我自己溜达溜达。”
林志超见状，果断去处理工作，不再陪同。
毕竟，今天他才是主人，需要应对很多事情，包括记者在内。
售楼处。
很多客户正在围着‘沙盘’，参观‘蓝田雅苑’的整体布局图。
“这个凉亭、花园，是公用的嘛？”
“是的，李先生，130户人共同享受这个近万尺的公共区域，孩子们可以尽情游玩，老人们可以在凉亭休憩。而且，我们这个是封闭式屋邨，一般外人是不能进来的，所以无需担忧安全问题。”
“那客人到我家做客怎么办？”
“李先生，这个不会影响。门口的安保会进行识别、询问，对于可疑人员会进行监督，所以并不是完全不允许外人入内，更多的是一种守卫大家的隐私安全。”
众人纷纷点头，想想就觉得很美好。
当然他们不会想到，后期是要交物业费的，一年交个200多每户，这里的物业费就可以收近3万一年；所以安保、保洁之类的，自然不会少的。
“不过你们这里的单价，比辉信置业在旺角楼盘的单价高不少啊！”有人发出质疑。
“高先生，我们定位的是高档住宅，而且这里是本岛，地段比九龙好。就是价格，我们贵的并不多，可以说是物超所值。这也是为什么半山的房子，比其它地段的房子租金贵，因为很多人喜欢那里的安静和安全。而我们的蓝田雅苑，显然非常值这个价格。”
“有道理！贵一点点可以接受，安全很重要。”
“这个花园、凉亭也不错，适合孩子和老人游玩和休憩。”
看房的人，纷纷发表看法，无疑都是好评如潮。
上午9点，一名客户大声的说道：“我要买两层楼，一层自住，一层出租，给我签合同，钱都带来了。”
销售员心中大喜，连忙说道：“先生，这边请！”
一时间，人群骚动，有人说道：“一共就80层，他有没有搞错，一下子就拿两层。算了我也不犹豫了，带我去签合同。”
长江置业和高露云律师行的人，开始忙碌起来，开始签署‘期房合同’。
……
当天晚上9点，林志超还在和长江置业管理层总结。
周福照率先统计道：“今天一共是销售了36层楼，收齐资金58.2万港币（50％房款），已经全部存入东亚银行。”
众人纷纷露出惊讶的表情，因为第一天是签约很少的，毕竟很多客户需要回去考虑一晚。
而且也不会看房的时候，就带着大量的现金。
林志超却笑着说道：“别忘了，我们已经做了6天的广告时间，再加上今天大家想看到的，都已经看到了。而且，如果我是顾客，看到现场随时都是上百人，心自然也会跟着紧张，要是房子售罄了怎么办？”
大家纷纷笑了起来。
胡兆煦说道：“明天是签约爆发的日子，应该可以全部售罄。毕竟，今天很多客户都已经有了决心。”
“对，很多客户总是叮嘱销售，一定要给他们留一层楼，说是自己回去筹钱。估计是回家商量一下，明天就来订房。”
大家纷纷对明天充满乐观的态度。
林志超自然也不例外。
第44章 【全部售罄】
1948年的第二天，下午。
“什么？你们的房子售罄了！我不是和那个谁说的，一定要给我留一层，我就去凑个钱的时间，你们就把我的房子卖给别人啦。不行不行，叫你们老板来，生意不是这样做的！”一名叫‘高先生’的顾客，在售楼处大声说道。
高先生的此举，也引来了售楼处其他顾客的附和。
一名记者迅速的采集新闻素材，准备拿回公司做明天的版面，要知道，这可是受欢迎的新闻。
正当售楼处乱糟糟，一时间群情激愤的时候，胡兆煦站了出来。
“各位，稍安勿躁，请听我说！”
“我是长江置业的市场部经理胡兆煦，说实话，我们也不知道‘蓝田雅苑’的楼如此畅销。”
高先生马上说道：“别和我们扯这些，我们看了两天的房子，就在要签署合同的时候，你跟我们说没有房子了，这算怎么回事。”
他已经有些失去理智，只知道‘蓝田雅苑’的房子，是他们家太需要的住宅。但他压根没有考虑到，若不是他迟迟下不定决心，来来回回的和家人讨论，最终才错失机会。
总之，他一定要将房子买下来，让家人住进‘蓝田雅苑’。
胡兆煦露出故意为难的表情，但随后说道：“各位，你们先坐下来消消气，我去和老板汇报一下情况。大家请放心，其实我们这里还有几幢楼，是我们老板打算以后涨价出售的。我去申请一下，看能不能加推几幢楼。”
什么，还要涨价出售，看来以后房子还得涨。
一时间，马上有人激动的说道：“胡经理，我们今天这里这么多人，你赶紧让你们老板再拿出几幢楼，莫要得罪我们。”
蓝田雅苑和其它楼盘不一样，错过的话，大家心里都过不了那道坎。更何况，又听见说还有几幢楼可以出售，大家更是下定决心要买到。
“好好，我马上去请示！”
当林志超了解到情况后，询问道：“大概还有多少人有意购买？”
胡兆煦马上说道：“这一说没有房子了，想购买的人就多起来了，售楼处大概有二十多户想购买，而且是非常强烈。”
林志超点点头，130层楼说多不多，说少不少，以目前的市场购买力，应该是恰到合适。如果是200套以上的楼盘，几乎短时间销不动，除非是现房。
道理很简单，那就是还有很多富豪没有到港，甚至可以说富豪大部队没有到。
正因为如此，长江置业在九龙渡船街的项目（20幢），就留着下半年开盘。
“这样，你去安抚他们，先给他们登记。就说我们准备加推50层楼，让他们注意明天或者后天的《工商日报》，会优先给他们留半天时间。这次若是错过，我们便拿不出房源了。”
“好的，我马上去办！”
胡兆煦离开后，林志超露出一丝笑容，这种饥饿营销还是很管用的。如果没有这一招，也许这二十多户下定不了决心。
随后，林志超安排人去报社，只做一天的加推广告。
如果卖不出去，他就留着下半年再说，反正房子不愁卖。
……
“老板，好消息！长江置业的楼房卖光了！”孙立果冲到张军的办公室，高兴的说道。
张军一听，差点扔个茶杯砸在孙立果头上，但考虑到是自己的心腹大将，才没有第一时间失去理智。
“这是好消息？”
孙立果一看老板面色不善，连忙说道：“他们售楼处还有很多没有买到楼的，此时正在吵吵闹闹呢，要是这些人来买我们的楼，岂不是一下子销出去不少。”
张军恍然，手下原来是这个意思，是自己错怪他了。
于是，便和气的说道：“你对这些顾客，有没有告诉他们，我们也有房子出售。”
孙立果说道：“我留了两个人去他们售楼处，现在正往我们这边请，等会应该就有人上门了。”
张军站了起来，说道：“好好，让大家打起精神来，既然现在我们没有最大的对手，房子又便宜一点点，哪怕是再出售20套，我也不用借钱了。”
一时间，辉信置业鸡飞狗跳。
然后。
等了很久，并没有等到顾客，直到晚上两名职员才回到公司。
“怎么回事？你们怎么没有将人拉到我们公司？”孙立果激动的说道。
老板张军，也是一脸铁青。
“老板，经理，那些顾客他们不来啊！而且，他们说长江置业已经答应加推几幢楼，他们一定可以买上蓝田雅苑的房子。”
张军差点晕倒！
照这个样子搞下去，市场一定会短期饱和，那么他的地盘只能借钱继续开工了。
孙立果顿时颤颤巍巍！
他已经预测到，这几天他日子不好过了。
……
翌日。
香港的媒体纷纷报道‘蓝田雅苑’销售的盛况：‘80层楼两天全部售罄，长江置业紧急加推50层楼’
这些都不要广告费，本身已经成为一个新闻，特别是何东家族的《工商日报》，一直是免费作为新闻素材宣传。
到了下午三点，长江置业总算有惊无险的售罄‘蓝田雅苑’130层楼。
可以想象，如果让辉信置业先售罄，那么长江置业的130层楼，可能就不会那么顺利了。
市场已经短时间达到饱和，没有三个月以上的时间，是不会再有如此多的购买力了。
林志超来到湾仔东生大厦，他将一张80万港币的支票，递给何东。
“何爵士，今天已经将楼盘全部售罄，我来送一张支票，并向你汇报一下情况。”
何东笑着将支票递给李经理，然后对林志超说道：“看来赚得不少啊！”
林志超便将情况具体汇报道：“此次东长置业售楼130层，总计金额418.3万港币，实际回笼资金209.15万港币。今天暂时交付80万港币给您，后续的资金将在年中交给您50万，年底全部结清。”
何东好奇的问道：“这么说来，我赚的不止180万港币了？”
林志超点点头，说道：“对的。目前大概可以推算出成本在270万港币（含东亚银行利息），所以这个项目的利润应该是148万港币左右。照这个情况计算，您应该获得80万港币的利润，加上本金130万，就是210万港币。”