作者：任猪飞
很快，气氛缓解下来。
站在林志超旁边的唐彩芸，其实很了解林志超，本领太多了，就说精通七八个国家的语言，华夏古文化学习等等，都是爱好。
没办法，谁叫林志超的脑子极其聪明呢！
之后，晚宴进展得很顺利。这次伦敦给他授勋，林志超并不打算奖励英国什么。再过几年，如果授勋他‘爵士衔’的话，可以考虑在英国打造两艘五万吨货轮。
说白了，这次英国王室有点小气了！
第222章 【1957年】
当林志超夫妇回到香港时，顿时感觉到香港上流圈的变化，大家都非常震惊林志超的能量，年仅二十八岁就获得了CBE勋衔。他不仅仅是最年轻的‘太平绅士’，还是最年轻的‘司令勋章’获得者。
如果说林志超是得到英国人的赏识，香港圈子里的人一定会嗤之以鼻，因为林志超压根不是香港老牌家族出生的子弟，也不是政坛人士，何来被英国人赏识？
大家都明白，林志超是凭借实力来获得尊重的。
试问影响着香港几万人的生计、为多个国家经济发展做出贡献、解决香港人居住环境的大佬，英国人会不拉拢嘛？
不过，林志超也有一种危机感，那就是他这个家族还不稳固，最大的儿子才七岁多；这次带着正房去英国，已经算是一个冒险，因为唐彩芸是他事业上最大的一个帮手。
他几乎很少带唐彩芸一起出国，因为一旦他出现意外，唐彩芸可以稳住家族的地产事业，他打下的林氏家族成为一个富豪家族没有问题。
不过这一次，是要见英国王室，所以带许彩英可能不太合适，可能会被指责失礼；所以唐彩芸才跟着他去了伦敦，并趁机游玩了两天。
……
这天。
林志超带着长江实业的管理层，来到美丽华酒店地盘。
他指着这幅达到8.8万平方尺的地盘，并说道：“在这个地盘上，我想开发一个商业加酒店的综合体。一个五层高的购物中心，再加一个五星级酒店，一起开发！”
众人有些不解，黄昌宏说道：“老板，购物中心和百货中心又什么区别？”
原来，这个时代还没有出现购物中心，但应该就是这两年会出现在美国。
看着众人不解的表情，林志超意气风发的说道：“购物中心和百货中心的区别就是：购物中心是把商铺租给很多家品牌，一二三楼服装珠宝、四五楼是餐饮、戏院、娱乐设施，而我们作为管理方，是靠收租来获利；百货中心你们就知道了，所有品牌都是一个老板。而且，购物中心突出的是开柜自取，类似我们鳄鱼恤那样；百货公司更多的是靠店员，来获得商品。总体来说，形态也不一样，购物中心是一个区域商业模式，这附近的人来到我们美丽华购物中心，衣食住行都可以解决；而百货中心，只是一个购物场所。”
黄昌宏等人被林志超天马行空的想法惊艳到了，实际上，林志超就是将前世九十年代的美丽华商场进行提前四十年而已。
而香港前世最早的购物中心，是在六十年代中期出现的，也就是九龙仓的海运大厦。
虽然美丽华酒店的地段不是顶级，不过购物中心本来就自带流量，可以聚拢周边的人气。而一旦修建好，正好是香港旅游业的发展阶段，届时人气会更加旺盛，还能带动酒店的名气。
众人消化一番后，黄昌宏再次说道：“购物中心和酒店的商业组合，那么两者的建筑也需要综合开发，该怎么样连接，才会是最好的设计呢！看来，要找好设计公司是个关键。”
长江实业有建筑公司，但不代表具备一流的建筑设计能力，所以在这一方面还是有合作伙伴的。建筑公司和则师楼，是两个不同的单位，当然建筑公司也会设计，只不过没有设计师的‘天马行空’、‘创意’。
不过购物中心的设计，当然难不住林志超，他这些年学习了地产知识，包括设计图则；再加上他脑海里的现代化购物中心，自然是很轻松的给出一个大概想法和设计。
这些想法和设计丢给‘则师楼’，便可以很快成为现实。
林志超笑着说道：“对于购物中心和酒店的商业建筑综合，我已经有些想法，今天就正好说给大家听听。我们需要设计一个三层裙楼，覆盖整个建筑群，裙楼之上是酒店大厦和一个和裙楼购物中心部分连接的四五层……购物中心是这样的，需要在中间有一个贯通的广场，四周则是一层一层的商铺……我们的酒店大厦很庞大，但一至三层要让出一些面积给购物中心，相当于酒店大厦的四层以上，坐落在购物中心和酒店大堂、餐厅等上面……”
说道精彩的地方，林志超干脆那纸和笔画出一个草图来。
酒店大厦一层可以是4万平方尺，但是一至三层则不需要那么多，因为考虑到购物中心要大一些。
如果直接将酒店大厦坐落在五层裙楼纸上（购物中心之上），显然就缺了一个大门和大厅，这样别人会觉得很不好。
所以，酒店大厦一至三层仅需要2万平方尺也许就够了，其余面积让给购物中心。
这幅地皮虽然只有8.8万平方尺，不过他四面临街，可以修建很大的建筑楼面，以及可以又足够的通道。
讨论一阵后，林志超决定成立‘美丽华购物中心’的项目部，连同美丽华酒店，注册成一家公司。项目部重新招聘地产和酒店的精英人才，长江实业的管理层作为监管和指导作用，将来这家公司独立发展。
如此一来，发展这个项目要不少钱，可能会需要三四千万港币。
毕竟购物中心、酒店的建筑成本高不说，装修也需要很大的资金。就是中环的那四幢大厦，建筑费恐怕都是个大数字。
果然是发展商业地产，是个非常占用资金的，前世李家成、李兆基这些一开始发展地产，就极少发展收租物业。
不过林志超不会担心资金不足，环球航运、长江工业都是现金奶牛。
……
1956年的最后一天，一辆劳斯莱斯和三辆福特桥车停留在干德道林氏洋房门口。
随后林氏家族的成员纷纷走出来，准备乘车。
原来，今天是林氏家族搬家的日子，将搬到深水湾79号居住，过上住豪宅的日子。
“都到齐了，上车！”
林志超一声令下，林氏家族成员纷纷坐上汽车。林志超和大儿子林瑞寰坐在劳斯莱斯的后排，第二辆车至第四辆车分别是吴文英、唐彩芸、许彩英携小孩乘坐。
林氏家族的成员，已经是十一人，包含林馨儿、唐彩芸肚子里的孩子，算得上一大家子了。遥想当初，林志超孤身一人来香港闯荡，他不由得生出一份感慨。
“瑞寰，知道住进大房子里，意味着什么吗？”林志超突然对快八岁的儿子说道。
他这个大儿子，从小就是‘小大人’模样，智商也非常的高，所以他才这样讲，否则真是对牛弹琴了。
林瑞寰若是普通小孩，肯定会说‘好玩’、‘住得好舒服’、‘很大的房间’，但他并不是普通小孩，知道父亲要的不是那些简单的答案。
所以，他冥思苦想一番，才说道：“是团结。父亲经常说，我们兄弟姐妹要团结，所以不管住的房子大也好，小也好，一定要兄弟姐妹团结，尊敬奶奶，听妈妈的话。”
林志超一愣，这个答案虽然不是他想要的，但确实让他耳目一新。
所以，他高兴的摸着大儿子小脑袋，说道：“团结是对的，还有就是责任感。这么大一个家族，如果没有家族责任感，很快就会分崩离析，成为一个笑话。”
对于子女的安排，林志超都是打算读完中学三年，就安排到美国、加拿大、英国去留学，高中三年加大学四年。
“嗯，我记住父亲的话了！”林瑞寰似懂非懂，但他觉得父亲说的肯定是对的。
林志超满意的点点头，等林瑞寰上中学后，寒暑假到公司去听听会议，提前感受赚钱的不容易。他十岁便会升级中学，还有两年半时间而已。按照这个速度，他大学毕业才20岁。
当然了，对于林瑞寰，或者对所有的子女，林志超要的不是他们拥有各种创新的思维，而是他们守成、稳健的本领。
毕竟他打造出来的江山，土地已经足够辽阔，已经足够富裕。
实际上，林志超明白，以他的身体情况，怕是直接培养孙子辈都可以了，曾孙辈都能培养。所以这些儿女的将来，不过是在他们老子征战沙场时，他们做留守‘监国’而已；又或者，他们老子派他们去征战，考察他们本领而已。
车队穿过深水湾道，在上午九点一刻驶进一段私家小马路，随后安保打开一扇大铁门。
铁门一米五以下都是实心的，上面才是铁栅栏，从外面看去，一眼就知道庭院高筑，是大户人家。
车队通过铁门，行驶二十多米，便来到一个院子，四辆车齐整的停在一排，并没有停到裙楼里的车库。
接下来，一家人举行了搬新房的仪式，鞭炮、跨火盆、祭祀祖堂……差不多九点半才结束。
到了十点，邀请的宾客也纷纷来了，分别是唐仲源夫妇、林云初夫妇、李高福夫妇。三家人都是林志超的亲戚，加商业盟友。
仅仅是亲戚肯定不够，至少也得是商业上有成就，否则看见如此豪华的别墅，岂不是容易遭受打击和心生歹意？
所以，连财富等级最低的林云初，也就是林志超亲二叔，目前其企业也可以做到年利润近百万港币。
到齐后，四个男人在客厅坐在一起闲聊，女人们则聚在一起参观和聊天。
李高福讲道：“自从双十活动结束后，港府差不多抓了六千多人，又放了三千人，又有一千五百人被判有罪……这次港府是动真怒了！”
虽然社团在几人面前，算不上入流的东西，特别是在林志超眼里，但这次事件却算得上一个话题。
林志超笑着讲道：“照这个样子下去，以后港府会每一年双十前都突击一波，抓一大批人震慑，免得再次发生。”
唐仲源点点头，说道：“有道理！只要港府不傻，就知道这个办法最好用了。其实，这次参与的很多人都是满怀怨恨，他们在工作中薪水薄弱，受老板欺压，见到这种事就会附和。”
林志超同意这种观点，社团固然是组织者，但参与的人很大都是有工资的，是出于对长期的压迫的一种发泄。
所以，他说道：“这两方势力都擅长趋势工人，所以我们这些做工厂的老板，一定要注意了，不能过分压迫工人，尽量给员工好的福利。现在市面上还有很多薪水只有四五十的，别人工作一个月，连饭都吃不饱，很显然不应该。”
可以说，是林志超的工厂率先普及‘餐贴’、‘年终奖’、‘节日福利’，他的工人虽然多，但福利却是最好的工厂之一。这些福利一发，工人的工资不仅可以维护温饱，还能积攒不少。
其实，香港工厂的利润其实很高，否则怎么出现那么多富豪？
大工厂还要一点，给的福利可能稍微好些，但一些小工厂，他们是全靠剥削工人的价值，来获得最大的收益。
对于他们来说，有恃无恐，反正内地经常又廉价劳动力到港，今年就放进来五六万人，所以直接30～60港币一月的很多。这种情况直到六七年钱，都有存在，那个时候工作一百多的非常多。
这和香港经济发展是严重不符，正因为如此，火药桶一点就燃，事情过后，八年后薪水就已经是1300～1500元了。
说到底，是香港政府在维护企业家，对普通民众的福利视而不见。就是港府的收入，也在民生上花得不多。
林志超的话，唐仲源、李高福、林云初都纷纷附和，并说出自己的工厂待遇。
很显然，受林志超的影响，大家工厂的工人待遇，都是业界比较好的。就算是唐仲源的东方集团，用工近三千人，待遇也是业界比较好的。
聊了一阵，大家一起吃了午餐，把酒言欢，最后才一一告辞。
翌日。
林氏家族的成员纷纷早起，既是迎接新的一年，也是搬新家让大家很兴奋。
走进书房，推开窗户，深水湾高尔夫球场一览无遗，就是深水湾也能看见一部分，而对面远处则是一座山。
“风景真好！”
“风水真好！”
林志超连发两句感叹！
不过虽然距离高尔夫球场很近，但林志超可没有习惯一大早去打高尔夫。他是年轻人，自然有年轻人的晨运。
所以他来到院子里，做些运动，舒展筋骨。习武是没有必要的，那玩意没有用，特别是‘真理’之下。
院子里，林志超一边活动筋骨，也在考虑新的一年，他有哪些商业大活动。
无疑，依旧还是航运、地产、工业。
至于其它行业，先不要急着涉猎。
就拿传媒行业来说，林志超如果办报纸，容易卷进政Z；当然他不是不办，而是要到1968年办，避免参与那事当中。而且那个时候办报，时间正好，因为客户群体多了很多，说白了就是识字的人多了很多。
先办报纸杂志，再成立电影院线，八十年代再将丽的电视收购，一步步发展。至于TVB，还是给邵六叔，毕竟都搞没了，他连个竞争对手都没有，岂不是无趣。
更何况，TVB之所以能让华人管理，那是因为大股东是和记黄埔、汇丰等英资洋行。说白了，英国人在六十年代，也不放心将舌喉完全交给华人。
至于发展海外的事业，林志超也有自己的想法，那就是五十年代末或者六十年代初开始，才会小规模的进行。地基不牢，是不行的。
总之，林志超的身体很好，活个一百岁估计是轻轻松松，所以做什么事情都不急。