作者：任猪飞
当然，大家都听过过老板对地产图纸、建筑等非常熟悉，做事从来都是认真对待。
黄昌宏马上说道：“老板哪里不对，这图纸也是经过我手校对过的。”
林志超没有责难这些人，他们都是专业建筑师出身，他不需要骂他们，而是要让他们折服自己。让他们明白自己的老板，是一个非常认真且专业的地产精英。
“这个是三角地带，取光的角度也可以相对地调整，以使我们这幢楼宇的建筑面积能有可观的增幅。你们看……是不是这样？”
周光普顿时有点无地自容的狼狈，老板这一指点，他瞬间明白自己疏漏了，预计足足损失上数千平方尺的建筑面积。
香港的很多建筑，在进行重建时，都希望并楼；倘若能打通两个街道，甚至三个街道，那么容积率就会大增。香港的街道与街道不似内地那么宽，往往就是两幢大厦的面积，如果把两幢大厦合并重建，那建筑的楼面面积就会大增。
檀宫大厦位于三角地带，但最多只能临街两条，调整取光角度，亦可以有不菲的增加楼面。
“我重新回去计算下！”周光普说道。
“嗯，以后这些方面要注意一下，特别是要将港府的建筑条例吃透、更新最新的，千万不要漏一个细节。”林志超没有过于责难，毕竟都是慢慢来的。
待周光普离开后，林志超对黄昌宏说道：“香槟大厦的项目经理是谁？”
黄昌宏说道：“是陆孝佩！”
是老板介绍挖过来的。
林志超点点头，说道：“沪籍人未必懂算账，工地方面让李保罗多巡视和审查，你也是要多巡视我们旗下的地盘！”
陆孝佩这个人，懂建筑和管理，但就是不会算账，否则前世也不会总是打官司。很多次，都因为算错账，差点把自己搞破产。
事实上，他这个老板都喜欢巡查地盘，但关键是他还有环球航运、长江工业两大集团事务，否则林志超都恨不得泡到楼盘上。
做地产，还是很舒服的！
“嗯，明白！工地上的很多工作，都是由长江实业在监督，保利建筑出现纰漏，长江实业也能察觉。”
聊了一阵，林志超也就放心下来，长江实业人才济济，他这个老板并不是完全不放心；工作既然交给手下去做，他是不会有心理负担的。
如今地盘算少的，等以后随时可能都有很多地盘，届时林志超更不能分身之术。
第202章 【愿者上钩】
包宇刚来到汇丰银行项目部办公室，桑达士接见了他。
两人在1952年便认识，那个时候的包宇刚和其朋友在做贸易生意，四人公司也能年赚100万港币，因而汇丰银行接纳其贸易公司的业务。
坐下不久后，包宇刚就说出让桑达士惊讶的话：“桑达士经理，我想做航运生意！”
言语之间，充满着坚决；而在这之前，他说服了所有反对他的亲朋好友，包括他的父亲。
桑达士一愣，随即说道：“航运生意可不是那么好做的！”
又来一个！
当然，在他看来，包宇刚和林志超完全没有可比性，林志超当初做航运时，身家已经是千万以上，刚进入航运就拥有三艘大船。
他了解包宇刚，身家恐怕连一条七八千吨的船都买不起。
所以，他根本不看好包宇刚。
包宇刚立即说道：“自半岛战役后，有经济学家说航运将迎来20年的好周期……所以，我决定踏入这一行。今天来，是希望您能给我一些指点，比如购船渠道。”
又是这一套。
桑达士再次劝道：“你并没有做过航运，和我一样，以前是从事银行实业，现在又是从事贸易事业，对于航运太过陌生。而且……而且，香港已经有一个船王，他拥有庞大的船队，极其敏锐的眼光，他才是天生做航运的人！”
谈起林志超，桑达士一改平常，语气充满了敬佩。事实上，汇丰银行都看好林志超，特别是环球航运到现在，手中还握不少高价长期租约，盈利堪称厉害级别。
包宇刚知道桑达士说的是谁，老乡董浩雲虽然也是大船东，但却称不上‘船王’；唯有粤商林志超，雇佣两千多海员，足以称之为‘亚洲船王’。
实际上，若是林志超在建造的52万吨载重量的10艘油船被人报道出去，那么恐怕连西方世界都会惊叹。不过林志超故意交代造船厂，只允许下水的时候进行大张旗鼓。
王炸自然要留到关键时刻！
包宇刚自信的说道：“他也是从一条船起步的，慢慢的发展成船王。我敬佩他的经营策略，但不能证明我不如他。”
随即，桑达士的话让他一囧。
“不，他踏入这一行时，一共购买了三艘万吨大船，投资是千万级别。而且他把握了最好的时机，刚进入不久就是远东闹船荒。不知道包先生能有多少资金，进入这一行？”
包宇刚顿时不知道该怎么回答，他压根还没有准备好足够的资金，是打算根据船只的价格，发动亲朋好友凑，而他本人的身家，也不过两百万多点。
“不是很多，但我一定能凑齐一艘二手船的资金！”
聊了一阵后。
桑达士见包宇刚心意已决，便还是说道：“那好吧！我可以为你介绍两个人，希望能帮助你。一个是会德丰的老马登先生，他一直在做‘船代理’业务，但现在已经坐镇伦敦；一个是环球航运的林志超先生，但我不确定他会出售二手船，但他在伦敦的二手船市场，拥有非常广的人脉和信息，你可以去问问。”
老马登一直有在做‘船代理’，甚至将不少船以‘报废’的名义，悄悄的卖给内地，用来扩充海军。不错，就是三四十年的几手商船，去作为海军舰艇。
包宇刚大喜，他现在就是无头苍蝇，如今有桑达士介绍两位航运界的大咖，可能会有些收获。
……
一周后。
包宇刚兴致冲冲地的来到伦敦，时值秋天，伦敦秋高气爽，少了平日里的雾霾，多了一分萧索。他来到老马登的办公室，准备寻求帮助。
老马登看看前来拜访的包宇刚，一如既往的神情高做而专横，甚至，在包宇刚不卑不亢讲述了他搞航运的想法，马登顿时想笑——你以为你是林志超？你们华人难道个个都能成为船王？
不耐烦的听完后，老马登立马用警告的语气说道：“年轻人，航运的投入相当大，你有多少资金？”
包宇刚的脸顿时泛起一丝潮红，老马登的话正好说中了他的心事，再看老马登轻蔑的眼光盯着自己，他便把头抬起来，直视着马登说道：“资金有一些，但是不多！”
马登突然纵声大笑起来，边笑边用讥讽的口吻说：“恐怕不是‘不多’，而是少得可怜，连一条旧船都买不起吧？”
包宇刚的脸一下子涨得通红，马登仿佛对他的家底了如指掌，的确，他所有的积蓄加起来也买不起一条旧船，所以他才要四处奔走，找门路，找关系，找贷款，今天专程来伦敦，无非也是为了一个目的——借钱，谁想到竟会遭此奚落和嘲笑。
包宇刚只觉得一道怒气直冲上头顶，不自觉地攥紧了拳头。但很快，他便克制住自己，用平静的语气说：“马登先生，虽然今天我还买不起一条旧船，但并不等于说将来永远买不起新船。”
老马登一愣，没想到这个东方人这么有志气，倒有几分当初林志超的影子。
沉吟一会，老马登说道：“既然你这么有兴趣、有信心搞航运，我来成全你罢。我有一条船，是二次大战时造的，叫格兰斯顿勋爵号，价值40万英镑，如果你要买，我可以给你提供60％至70％的贷款。”
老马登一边说，一边把船的有关资料交给包宇刚。
包宇刚接过那叠打印出来的材料，发现上面列举了这艘船的三大优点：
一、船身选用优质钢板、采用先进焊接技术制造，与采用铆钉的船相比，更结实，更轻便。
二、使用涡轮机，更加节能，船速更快。
三、船舱宽敞，容量大于英国制造的同类其他船只。
包宇刚发现材料提供的情况与他了解到的并不相符。因为在见马登前三天，包宇刚就开始了解造船业的行情。他曾听好几个伦敦的船务经理提及这条格兰斯顿勋爵号，言语间对它极不感兴趣，原因是马登的船多是战时造的，虽是钢板焊接，但焊接技术极差，经常渗水，经过战火洗礼，船身也破旧不堪，别说载货，就算是空船开出去，也说不准能开到哪儿。
包宇刚再看看马登递过来的合约，发现上面的条款繁复而且苛刻，分明是马登欺包宇刚没有航运经验，想从中大赚一笔。
包宇刚本是一个精明的银行家，马登的如意算盘他又怎会不晓得？
他忍住心中怒火，彬彬有礼地对马登说：“马登先生，如果我买你的船，井非你借钱给我，倒象是我借钱给你了。”
马登愕然，知道自己又一次看走了眼，面前这个不动声色的年轻人原来是一个精明的生意人，有备而来，无机可乘。
一时间，老马登找不到合适的话来回应包宇刚，只好干笑两声，心里老大不高兴。
会谈不欢而散，包宇刚只好回香港再想办法。
……
林志超来到环球航运，招来高启强，安排道：“我打算拿出一艘七八千吨位的货轮，去日本寻求一个两年期的合约，你替我跑一趟，这是船只的资料。”
高启强看着货轮的资料，说道：“金海号平常是单程短租的船只，如果能获得一个两年的租约，倒也是不错！”
他哪里懂林志超的想法！
林志超不是无缘无故要拿一艘船去签约两年长租，而是上周末和桑达士打高尔夫球时，得到一个信息——那就是包宇刚找上桑达士，桑达士向包宇刚推荐了老马登和自己。
桑达士询问林志超是否有联系，林志超嘴上答着‘没有’，心里已经使了小心机起来。
原来，林志超认为前世包宇刚能快速发达，其中一个非常重要的机遇——那就是购买新船租约快到期时，正好碰到‘苏伊士危机’，日本承租方以几倍的价格续约。包宇刚便利用续约的资金，又到处筹借资金，一年后已经扩张至七条船。
既然如此，那么林志超可以假设包宇刚会找上他，不管是需求帮助也好，还是其它也好。到时候，他做个人情——不仅卖一条船给他，还奉送这条船的租赁渠道。
届时，苏伊士危机来临，包宇刚的唯一一条船正在‘廉价’出租中，自然发展会受到一个挫折。
而对于包宇刚来说，他又不知道‘苏伊士危机’明年要来，怕是要对林志超感恩戴德呢！
当然还有一种情况，包宇刚不会找林志超，那么林志超也没有损失什么。
“先和航运公司谈谈，不要急着签约，我要亲自去签约。”
“好的，我明白了！”
高启强自然不会怀疑什么，只当是老板经营方式的一种。
目前环球航运有多种租赁方式，长租占据很大份额，其次是固定航线，最后是单程短租；但无疑都能在明年七月份到期，仅极少数船只会在之后到期，但绝不会太久。
与此同时，由于环球航运的实力，也导致董云浩的船队受到一些影响，毕竟大家还是竞争关系；业务少了之后，金山航运的购船速度自然就无形降低了。
海派，目前并不是香港航运业的主力，以后也不会是。
坐等‘上钩’！
……
9月中旬，包宇刚果不其然找到林志超。
当然，他找林志超的目的并不是直接购船，而是寻求人脉，特别是伦敦购船的心得。
“包生，没想到三年前我们匆匆见上一面后，三年后你也看上航运产业。好眼光，在香港做航运绝对有搞头！”林志超爽朗的陪包宇刚坐在沙发上，说道。
包宇刚一见林志超的态度，顿时一喜，他最近就是在找资金、找人脉、找船，但由于他是外行，所以到处碰壁。
“林生，我不能和你比，我的资金有限，所以想从你这里取取经，或者指点个购船的门道。”包宇刚诚恳的说道。
林志超笑着说道：“我当初和你一样，对航运一窍不通，我就想了个本办法，和人合伙人购买了一艘1200吨的破船，然后一边做一边学，一年后勉强出师。至于购船嘛，当时我就跑到伦敦各大经纪公司打听，后来发现英国人做生意还是很好的，没多少欺骗，从经纪公司顺利买到船。”
包宇刚立马问道：“那有没有能提供分期付款的呢？”
林志超说道：“有，但一般都要客户有信誉。像你这种情况，你也知道的，第一次做这一行，别人肯定很难认可你。很抱歉，是不是说的有些过了！”
包宇刚连忙说道：“林生说的是实话，何来过！”
林志超点点头，他说的确实是事实，你一个小船东，而且还是新手，别人凭什么相信你，万一你不会搞航运，中途船翻人仰，付不起尾款咋整……总之，新手想在资金上获得便利，那是不可能的。
随后，包宇刚又说道：“那林生有没有熟悉的经纪公司，可以介绍一些货船的选择什么的？”