作者：任猪飞
最终，林志超说道：“那我们将魔都街的房子，也在8月下旬预售吧。跑马地的蓝田雅苑，在9月份动工。大家做好计划和准备。”
“是，老板”
此时的长江置业，员工一共是21个，包括他这个老板，已经是极限状态了。
毕竟，他每个月开工资就需要5000左右，一年的运营费便是七八万。
可以说，长江置业是香港最大的几家地产公司之一了。
第26章 【再创辉煌】
这天。
林志超难得准时下班，回家陪家人吃晚餐。自他发展事业以来，便经常性加班和应酬，不过吴文英和林馨儿来香港后，林志超至少一周抽出两天时间，一家人吃个晚饭。
“何生，来收房租呢？”
汽车停在骑楼外，林志超下车后见到房东，便打招呼。
房东叫做何世荣，正是何东的大儿子，不过是过继的。
原来，何东三十岁左右的时候，正室还没有诞下孩子，其弟便将自己的孩子过继给他，正是何世荣。
随后，何东原配将表妹介绍给何东做平房，‘平房’一口气连生十个孩子，可谓不是在怀孕，就是在怀孕的路上。而何东有了亲生儿子，那么何世荣自然只能靠着收租过日子，而不能继承多少家产了。
而这个何世荣，其实还是后来D神的亲叔叔，当年何世荣和三个亲兄弟炒股，其中就有D神的父亲，结果输得倾家荡产；他的两个兄弟一自杀一疯癫，D神父亲逃到安南，唯独何世荣有‘爹’何东救难，毕竟过继了的。
“前租客走了，又来了新租客，所以我来安排一下。林生发达啦，哪天怕是看不上我这里了吧？”何世荣笑眯眯的说道。
一看就知道何世荣是真希望林志超退租，然后好要新租客的高价‘顶手费’；目前，半山上的豪宅，一层顶手费估计都得五六千了。
这几年香港的部分房东，合同到期后会逼走租客，然后向新租客索要天价顶手费。如果没签什么合同，房东是想赶你走，你就得走。
像林志超现在租的房子，明年下半年顶手费就得2万‘顶手费’了，差不多可以买下一层楼了。
不知道这一世，这些房东还能不能有此嚣张，毕竟要比前世多出现500～1000层的房子吧！而这些房子，都是提供给有钱人的，对租赁市场还是有些影响的。
“何生说笑了，这房子我很喜欢，估计至少两三年不会另寻他地的。要是到期，房租该涨就涨，千万不要以我和何爵士在合作，而照顾我。”林志超笑着而礼貌的说道。
小狐狸！
何世荣心里暗骂林志超，他现在自然不会涨林志超的租金，更不可能赶林志超走；要知道，林志超可是和他父亲做了一笔大买卖，足足180万港币的买卖。
虽然不知道林志超和自己的父亲有没有交情，但万一有交情呢，岂不是得罪人，更惹得父亲不喜。
“林生喜欢就好，你放心，租金不会涨你的。”何世荣客气的说道。没办法，别人都抬出何爵士了，他能不给面子嘛。
两人又简单的聊了几句，便分开。
何世荣在路上低估道：“自己建那么多房子，还要租房子，真是抠门。”
回到家里。
吴文英和林馨儿纷纷上前，表情都非常高兴。
“我去厨房端菜，馨儿替你大佬拿拖鞋。”
林馨儿蹲下身子，替林志超拿拖鞋，还用甜甜的语气说道：“大佬，一楼换房客了，有两个漂亮的姐姐呢，其中一个和你差不多大，还有一个比我大点点，都长得漂亮又洋气，就是说话听不懂。”
林志超笑着说道：“曰伐曰桑hei宁？”
林馨儿抬起头，高兴的说道：“就是，就是，她们就是这样说话的！”
林志超拉起妹妹，笑着说道：“魔都人啦！再说别人穿得洋气，估计会英文，你干嘛不用英文和别人打招呼！”
林馨儿害羞的说道：“我有些害羞！”
林志超无奈的摇摇头，摸这妹妹的小脑袋说道：“马上要去学校读书了，那里都是英文讲课和交流，再说在香港，英语是官方语言，能说英语就说明这个人的社会地位高，至少也是拿高薪。”
不是林志超崇媚洋外，而是社会就这样，他又改变不了。
“喔，知道啦，大佬。不过大佬你真厉害，英语、魔都话，都会讲呢！”
林志超将妹妹崇拜，自然很享受，随后日语、德语也表演起来，顿时林馨儿化身为真正的迷妹。
此时，林志超英语完全没有问题，能说能写，这得力于他聪慧的头脑；与此同时，最近他又在学习日语和德语，目前已经是小有建树了。至于‘吴语’，他前世就是江省人，能听懂能说不足为奇。
这一世为什么要学这么多语言，无非就是他经商需要。
香港就这么狭小，必须朝外发展，做什么事业都要争取RB、东南亚市场，甚至还有争取欧美市场。
一家人欢声笑语，而林志超早已经接受这个妈妈和妹妹，所以是倍加守护。倘若他要出国，肯定会在周建勋那里立下一份‘遗属’，受益人便是她们，毕竟这个时代的飞机堪忧。
……
时间到了八月下旬，越来越多的内地富豪，携带家眷和财富来到香港。
据美国的杂志《幸福》估计，已经约5000万美金（2亿港币）的内地财富，流入到香港；有220家左右的魔都企业，转移到香港注册。
人们追求和平的真理，恒古未变。
长江置业。
林志超在外面的办公室区，召开了个公司全体职员的会议。
他手里翻阅着‘魔都街126号的楼书’，并对大家说道：“这次销售很重要，他关系着公司的财务稳定。说实话，对于后面跑马地的‘南田雅苑’楼盘，我丝毫不担心，因为我还有‘好桥（好主意）’。不过这次魔都街126号的四幢唐楼，它面对着外面的激烈竞争。”
“为什么说竞争呢？因为以前房子按栋卖，现在按层卖，部分的现房被业主都按层出售；与此同时，又出现3家销售期房的置业公司。”
“当然，我们长江置业不惧竞争，因为我们才是地产龙头，我们设计的户型更合理……所以接下来，我希望你们每一位都化身销售员，为上门求购的顾客讲解清楚，讲解明白，争取再接再厉，再创辉煌。”
众人齐声说道：“是”
他们倒是很好奇，老板又有什么‘好桥’，不过很显然林志超不会现在告诉他们。跑马地的‘南田雅苑’毕竟130层楼，没有点好的营销手段，可能也会遇到麻烦。
林志超又对胡兆煦说道：“上次有的顾客因为没有买到，被我们留下电话和联系地址的，你马上去询问一下，他们是否还有购买的意思。”
胡兆煦连忙说道：“好的，我马上安排！”
接下来。
大家便各自忙碌起来，当然首先便是登报做广告，依旧是买三天的广告。
翌日。
上午八点，开始有客户上门咨询。
众人化身销售人员，纷纷推销起来：
“李先生，你知道现在大概这样的房子，如果你要租的话，顶手费和房租加起来是多少嘛？”
“大概需要五六千港币呢，据说明年估计还要涨！所以说，现在买下这层房子，明年不管是自住，还是出租，都非常划算。”
“一层3万左右，一二层一个价，三层一个价，四五层一个价，均价28～32港币每平方尺。”
“放心吧！我们长江置业是香港‘开天辟地’的置业公司，分层销售、期房销售都是我们搞起来的，是香港的龙头置业公司，信誉有保证。”
“我们五月份卖了15层楼，目前已经修建了四个月了，你要不放心，可以去哪里看看进度。很快的，魔都街126号也就还有11个月竣工。”
“香港房子还是大量的缺啊，很多业主都很聪明，他们建好了都拿来出租，压根不卖给你。你想想啊，一年租金三四千，再加高昂的顶手费，只要几年就回本了，做哪个生意有这个回报率呀！”
随着销售的术语，被前来咨询的客人听见，大家很快心动起来。
重要的是，一次性只需拿出1.5万左右，剩下的1.5万差不多10个月付清，这样没有压力；
而钱付完，房契也基本到手了。
到了晚上十点，林志超召集大家做统计。
市场销售部经理胡兆煦，高兴的说道：“老板，形势非常乐观叻，今天大概有50个人前来咨询，当场决定的就有8个人，至少还有10个人非常心动。照这个形势下去，明天搞不好再次售罄，要下架第三天的广告。”
众人纷纷喜笑颜开！
林志超满意的点点头，说道：“看来我还是错误估计了形势！香港实在太缺房子了。”
胡兆煦说道：“最近移居香港的魔都威水佬很多，今天起码有一半是操作吴语的客户咨询，不过他们顾虑多一些。所以八个确定的，有六个是粤省人。”
林志超笑着说道：“没关系，这些人将是我们下一个项目的潜力客户，在香港住上一段时间，他们就会明白这些。”
众人笑了起来，整个气氛相当活跃。
第27章 【邻居姐妹】
早晨，林志超走下楼时，遇到新来租户的男主人，便友好的用国语问候道：“先生是新来的邻居吧，我是住二楼的租户。”
这是一个中年男人，大概四十多岁，相貌堂堂，身上有一种商人的气质——精明和干练。
“你是林先生吧！我听房东讲过你，他说你是一位大地产商，真没想到你如此年轻。对了，我叫唐仲源，魔都刚刚过来的。”
两人伸出右手，算是第一次见面的友好。
林志超随后说道：“房东太夸奖我了，我就是个做置业生意的。您看着也是经商的，不知道是从事哪个行业？”
唐仲源随即答道：“以前是做纺织生意的，打算在香港重操旧业，不过现在环境还没有适应，所以暂未采取行动。”
林志超点点头，说道：“香港这边就是缺水、缺技工，其它都挺适合做纺织的，不过我相信困难可以克服，唐先生一定会重整大业。”
“承你吉言”
两人浅浅的交流一番，便互相告别。
林志超在转身的那一刻，发现一楼窗户前投来一束目光，随即发现是一位很漂亮的小姑娘脸蛋。两人的目光对视一眼后，小姑娘迅速拉上窗帘，想必是害羞。
林志超并没有在意，看模样小姑娘也就和妹妹差不多的年龄，他还不至于那么饥渴。
骑楼一层的房间里。
“姐姐，我看见巴巴和楼上的住户聊天啦，是个20岁的年轻人，长得还挺帅气的，那天我见他的妹妹也很漂亮……”唐彩英跳到自己姐姐面前，叽叽喳喳的讲着。
唐彩芸轻轻的在妹妹额头轻轻一点，说道：“你呀，这么快就适应环境，不想念魔都啦！”说完之后，流露出一丝忧郁的表情。
唐彩英见姐姐心情不佳，立马搂着姐姐的腰肢，安抚道：“我说姐姐呀，虽然这里没有花园别墅，没有中式庭院，没有小汽车，没有几个佣人……但起码没有战争，巴巴不用每天心惊胆战。”
唐家乃是无锡望族，唐仲源虽然不是唐家最出彩的商人，但在魔都也是住着大洋房，有十几位佣人伺候。如今到了香港，他们住的房子，还没有在魔都佣人住的大，心里自然是有落差的。
关键是，房租还贵得吓人，哪怕是唐仲源小有财富，也不敢乱花，毕竟他盼着重操旧业。
唐彩芸听到妹妹乐观的话，心情好受了一些，随即说道：“好吧，被你这样一说，我心情好受多了。不过这边人讲的话，真一点听不懂。”
唐彩英却讲起这边好玩的事情，她天性乐观，再加上是个十四岁的小姑娘，并没有太多的忧虑。