做旧师 第749章

　　报告的内容虽然不多，但是每一条却很细。

　　我一看时间，是今天凌晨四点多给我发的。

　　可以想见，人家是多么的敬业。

　　说实话，总体上，的确外资啊啥的企业的员工，也的确比国企啊事业单位啥的员工要敬业。

　　这只是我个人的感觉，不抬杠。

　　当然了，人家的薪酬也给的更高。

　　麦威廉在报告里给我分析到，如今的古董市场，一家新的拍卖行想要做大做强，成功的概率具有很大的不确定性。

　　因此，从投资风险可控的角度出发。

　　他建议，拍卖行前三年进行轻资产运营。

　　啥意思呢？

　　简单来说，别买地买房投入太多资金在办公场所上。

　　别花太多资金在组建庞大的团队上，要高薪养精，一个顶俩。

　　要能外包的全部外包，把业绩跟外包商相挂钩，既是分享公司发展的红利，也是分散风险。

　　总而言之，前三年本着船小好调头的原则筹建。

　　当然，前提是不影响运营规模的扩大。

第830章 搞定办公地点

　　坦白讲，麦威廉的确职业，他立马进入角色。

　　他给我的报告，让我觉得，我给他的钱应该不会白花。

　　头三年，轻资产运营模式，我觉得还是很靠谱的。

　　也正好，早上吃早餐的时候，我跟花蕊提了个建议。

　　“这样吧，花姐，你这钱也别打过来了。我呢，这不从荣古斋退出了么，正打算新成立一家拍卖行，现在正准备找办公地点。所以，”

　　花蕊听的笑了起来，“你是想在我花家的古玩城里找地方？”

　　我点点头，“你古玩城，我看也有空出来的店面，不如我租了，反正开拍卖行也不需要特别讲求市口的。空间合适就好。”

　　“那你直接拿去用就好了，还租什么。”

　　“拍卖行也不是我个人的，是苏古雅集的，我和苏家基本上各占一半股份。”

　　“哎！说到这里，我提醒一句啊，这荣古斋赔的一个多亿是给你个人的，不能算苏古雅集的吧？”

　　我连忙摆摆手，笑着解释起来。

　　“也不是这样说，本来荣古斋的一半股权也是属于苏古雅集的，如果这一个多亿你非不要，那只能算苏古雅集的了，给我个人不合适。”

　　花蕊一听这话不禁就有点小失望起来，不过她随即就笑道，“反正给您九爷了，怎么分怎么用那是你的事。”

　　我点点头，“所以，按我说的，这钱也不用打来打去了，我新的拍卖行租你古玩城的店面，这钱就当是租金了。”

　　“一个多亿？你这是要整租一整个古玩城么？”

　　“那用不了，我就租一栋楼当办公的地方就好。正好在古玩城里，也方便征集古董，接待客户的。”

　　“荣古斋可是前后两栋大楼呢！你这新开拍卖行，也不能太寒碜吧！”

　　其实呢，麦威廉都在他的报告里给了我建议。

　　他的运营方案是，一切租用外面的场地。

　　需要办展览，需要开拍卖会时可以在五星级酒店进行，找专业的展览公司布展。

　　虽然每次的费用不低，但是不用一次性投入，也不用平时维护的。

　　所以，长期来看总费用还是低很多的。

　　而且，这也比自己专门建一个大展厅，更加的灵活，更加的高大上。

　　其实呢，这一点，很多港岛的大拍卖行都是这样做的，在五星级酒店或者专门的展览馆进行。

　　另外，麦威廉给我的报告中还给出了整个拍卖行的组织架构。

　　整个拍卖行的人员数量，相比起荣古斋竟然少了一半。

　　很多部门都是没有的，全部外包。

　　比如，我们自己都可以不用养固定的拍卖师，遇到年度大拍，直接去中海京都，甚至港岛，去临时请专业拍卖师来就好。

　　而一般的小拍，他麦威廉自己直接上就行了。

　　总而言之，麦威廉是在拼命的控制成本，提高投资效率。

　　我把我的想法跟花蕊大致说了一下，我说那钱就不用打来打去了，我租你古玩城的楼，也不给你租金了。

　　花蕊本来还不同意，但是我说不同意，我就去找别的地方了。

　　因此，她便也就点头答应了。

　　花蕊答应下来，我也不耽误，直接吃完早餐去古玩城选地方去了。

　　我首选了百花古玩城，虽说拍卖行不必像古董店那样在乎市口，但是能更好的地方自然要选更好的了。

　　百花古玩城比较大，这里容易聚集大件的古董，所以，我优先选这里了。

　　但是呢，空出来的店面都在古玩城的最里面角落里了。

　　其实，早知道我要开拍卖行，之前这里的博花轩我就自己拿下了。

　　我本打算拿下一栋的，但是看了看一栋两层小楼，面积有点小。

　　也正好旁边紧挨着的还有一栋空着，两栋楼之间也就隔着一条七八米的过道，我就索性全部拿下。

　　我现场直接一个电话打给了包工头许志明，跟他说赶紧过来帮我找人给我装修办公室。

　　当然，这不是古董店，只是公司办公室，所以不需要在装修上花太多精力的。

　　我根据麦威廉给我的组织架构，简单做了个装修草图，然后让许志明找工人来给我装修。

　　我打算把两栋紧挨着的小楼给打通了，把两个楼之间的通道给加盖个顶，直接变成我们拍卖行自己的空间。

　　反正，只要你不妨碍其他家，我想没人会找我麻烦。

　　而且，我们这两栋楼本身就在古玩城的最里面。

　　这个打算让许志明听的是大吃一惊，说怎么可能，古玩城会让你这样搞？

　　我二话不说，直接把苍蝇喊过来。

　　我跟许志明说，这位苍蝇哥，是古玩城的负责人，你问他行不行。

　　苍蝇说，“九爷，花姐说了，古玩城就是您九爷的，想怎么弄就怎么弄。装修要是没时间盯着，花姐让我最近暂且别收租了，过来帮你看着装修。”

　　嚯！租金不收了，跑过来帮我看着装修？

　　许志明是听的下巴都关不住了。

　　其实，我也没想到花蕊会这么交待。

　　“也不用你盯着了，许总是我朋友，有他盯着一切妥妥的。”

　　不过我这话说完，就让许志明傻眼了。

　　因为，我跟许志明说，“装修方面任何问题你都找苍蝇总帮你解决，但是我只给你七天时间，给我装修好。七天后，入住办公。”

　　“七天？”

　　“你多找人，24小时不停工啊！还有，费用不是问题，尽量用成品家具，既快速，又健康环保。”

　　其实呢，我这个要求虽然是夸张了点，但也是可以实现的。

　　跟家装不同，做过工装的都知道，就一个字，快！

　　许志明点点头，硬着头皮接下了我的装修。

　　办公地点基本算搞定了，剩下的就只能等麦威廉过来了。

　　而麦威廉倒属实出乎我的意料。

　　他第二天晚上就从港岛飞到了金陵，只身前来带着一台笔记本电脑，还有一个超大行李箱。

　　我，直接给他安排在了五星级酒店。

　　而且我跟他说，金陵所有的五星级酒店你随便选，你这一个月全部住五星级酒店。

　　麦威廉吓了一跳，说不用这么浪费，他住四星就可以了。

　　“这不仅仅是让你住的好，也给你一个任务，把所有金陵的五星级酒店住一遍，你也对它们进行初步的考察，确定一下未来我们要合作的对象。”

第831章 揭牌

　　麦威廉如此之快的到来，也让我更进一步加快了成立拍卖行的速度。

　　我之前就把注册之类的事交给了律师去处理，相关的手续也已经下来了。

　　成立新的拍卖行的事我之前虽然跟苏溪亭早就打过招呼，但是后面发生的一系列事，我都还没跟他说过。

　　比如，原先打算拿到2个亿的违约金，最后却拿到了4.6个亿。

　　当然，其实我也知道，多多少少苏沫也是会跟苏溪亭说的。

　　但是，她说归她说。

　　我，还是得专门跟他说一下。

　　所以呢，我正好借着请他过来一起为我们新装修好的拍卖行揭牌的机会，跟他全面的说一下此事。

　　而许志明这家伙，是只用的六天时间，就提前把办公室给我装修好了。

　　其实解释一下，我这个办公室装修是很简单的，就是简单敲几堵墙，然后线路都是布的明线。装上办公家具就好了。

　　其实只要钱不是问题，时间也基本不是问题。