作者：水深不语
港岛人都知道，社团中人手底下没轻没重的，要是动了这个钱，他绝对没有好下场。
方经理还希望自己能够安享晚年呢，又怎么会走出这一步昏棋？
顾嘉辉伸手从方经理手上接过财务报表，可他却没有翻开，而是直接摆到了自己面前的桌子上，摇头说道：“我就不用看了，待会儿我拿给其它公司的会计看上一眼就是了。我希望你是没有骗我。”
顾嘉辉在说这句话的时候，眼睛直视着方经理，在看感觉方经理坦坦荡荡后，心中也相信了他八成。
随即，顾嘉辉便开口说道：“你接下来的工作，我希望你能够利用账上的这些钱，先把港岛流通在外的房子慢慢收到我们手中。”
“买房？”方经理脸上一愣，但很快他就反应了过来，道：“顾生，有一句话我不知道当讲不当讲。”
“你说。”顾嘉辉点头示意道。
有了顾嘉辉的同意，这位方经理侃侃而谈道：“以我对楼市还有宏观经济的了解，目前港岛的房价绝对处于高位，我们要是现在冲进去，无异于是给其他炒房客接盘，还望顾先生您能够三思啊！”
方经理说的头头是道，要换在古代，还颇有一副忠臣进谏的感觉。
可顾嘉辉了解过剧本，知道港岛楼市会在97左右崩盘，从最高价腰斩再腰斩。
而这一切，也全是目前港岛高层搞的鬼。
于是，他就想到了一个方法，那就是自己现在先低价大量买房，等楼市涨到一定价位的时候，他就先那些高层一步下手，压制住港岛这些炒房客的势头。
虽然顾嘉辉不知道这个方法到底可不可行，但不试试又怎么知道呢？
他只希望，自己能够以压盘的形式，来为火热的港岛楼市降降温，让那些想依靠炒房，一朝发达的人长点心。
要知道，在港岛想要买一栋楼，何其困难。
那些将房价抬到一个天文数字，最后砸盘，拍拍屁股把钱带离港岛，移民去其他国家的人，何其残忍？
“顾生，有句话我不知道当讲不当讲。”方经理一脸犹豫的说道。
顾嘉辉一脸不耐烦的瞥了他一眼，道：“当讲不当讲就讲，不要啰里吧嗦的。”
“啊是。”
方经理应了一声，然后快速解释道：“其实是这个样子的。你别看我们手上两百多套房子很多哈，其实就这两年收上来的租金，总共就只有一千多万。如果照你所言，我们要将所有流动资金统统拿来买房，又要买在繁华地段的话，恐怕顶多只能买上二三十套房产。”
“你等等。”
在方经理的话音落下，顾嘉辉便抬手打断道：“方经理，我想问你一个问题。我们的物业公司应该已经上市了吧？”
第466章 杠杆加杠杆，杠上杠
“嗯，嗯。已经上市了。”方经理点头道。
“既然上市了，除了账面上的钱，你为什么不去跟金融市场借钱呢？”顾嘉辉反问道。
顾嘉辉名下的公司，之前依靠方展博的金融财技，几乎已经是把能够上市的公司统统上市了。
公司上市之后，更是抬高了顾嘉辉的身价。
特别是这些年房地产股票大热，连带着顾嘉辉的这间物业公司的股价也节节攀升。
所以，顾嘉辉这次就想要玩笔大的。
顾嘉辉在与方展博接触那么久后，用着他微末的金融财技说道：“首先，我要你去发布一则公告，表明我们物业公司看好港岛楼市，要坚持继续买楼收租。这是第一步。”
“第二步，你要将套现出来的钱，统统买进优质房产。什么是优质房产，这点方经理你应该比我顾某人更加清楚。”
“知道，知道。”方经理抬起手，一边用衣袖擦拭着额头上的汗珠一边回答道。
“如果第二步走完，我们手上有多少套房？恐怕难以估量了吧？接下来我们就要去走第三步棋。那就是找会峰银行，将我们手中的房子统统做抵押贷款，谈一个先息后本，分个五年十年的贷款，将贷款出来的钱，继续吃进市面上流通的房产。”
说到最后，顾嘉辉越说越兴奋。
他上次玩这么大，还是高进的赌局上面。
而且，这次还是在金融市场上面加杠杆操作。
以前，金融市场都是由方展博在操盘，顾嘉辉还没有什么感觉，可等到他自己亲自上场，这种杠杆加杠杆的操作，仿佛就在刀尖上跳舞，实在是令人热血沸腾。
“顾，顾生，你这样玩，会不会太过冒险？万一港岛楼市倒了，到时你可就什么都没有了。”方经理想到顾嘉辉所说的这一系列操作，瞬间脸色有些发白道。
顾嘉辉指着自己鼻子道：“我怕冒险？我跟你讲，港岛倒了，我都不会倒！你就按我说的做，听懂了没有！如果你做不了，我可以换一个能做的人去做。”
“做得了，做得了，不用换人。”方经理一听顾嘉辉想要换一个人，顿时吓得再次擦拭额头的汗水快速的应道。
眼见这位方经理答应下来，顾嘉辉也就没有再提换人的事，最后更是勉励了他几句以后，便离开了物业公司。
上了车后，大东欲言又止道：“辉哥，你这个操作是看好港岛楼市，还是不看好呢？”
顾嘉辉闻言，先是扭头看向车窗外的高楼大厦，然后才慢悠悠的回答道：“看好是一回事儿，到时候怎么做又是一会儿。”
说到这里，顾嘉辉扭头看向前排的大东，笑道：“怎么，家里买了很多套楼？”
“嘿嘿，一点点啦。”大东说道：“其实，跟在你身边这么久，你从来都没有亏待过我们，逢年过节还给大红包，钱一多，我家那个娘们心思就活泛了起来，竟然背着我供了四套房，你说是不是气人。”
“东哥，你有个好媳妇儿啊，嫂子旺夫，你可不能玩抛弃糟糠这一套。”
顾嘉辉听见大东说妻子背着他买下四套房，马上夸赞道。
“不会，不会，我怎么会抛弃糟糠呢。”
大东赶紧反驳了一句，随即叹道：“她跟了我这么多年，也就这几年享到了福。我呢，又不懂得理财，所以现在我每个月的薪水都交给她去打理。”
顾嘉辉点点头，“等到房价可以出手卖的时候，我会提前通知你一声的。”
“好嘞。”大东咧嘴笑道。
…………
接下去几日，那位方经理便按照顾嘉辉所言，先发布公告，告知股市的股民，物价公司接下去将要减持套现，而套现的资金，则会用来收购港岛的房产，继续出租业务。
这一则公告，引起全港市民的一片哗然，说好，说坏，说什么的都有。
“物业公司要减持股份，我们是不是应该先卖出？”
此时，港岛交易所内，一些老股民正看着股票提示器小声讨论着。
此时，一名年级男子听见旁边阿叔的话，当即出口反驳道：“卖出？阿叔，你不是跟我开玩笑吧？你没看见现在外面的房子都涨到天上去了，现在物业公司选择减持套现，吃进房子，说明以后房价还会继续升值，你说，如果房价继续升上去，物业公司的资产是变多还是变少？”
阿叔被年轻男子这么一说，他那已经生锈的脑瓜子也开始飞速的转动了起来，沉思良久，这位阿叔才缓缓说道：“照你这么说，我们现在不应该卖出股票，反而应该加仓才对？”
“没错啦。我问你们几个问题，你们就能了解了。首先，物业公司的资产是不是优质资产？”
“那肯定是优质资产了，现在房子那么贵，我都买不起，要不然我买房都不会买股票啊！”
啪！！！
男子一拍手掌，大声喊道：“这不就对了，你买不起房子，物业公司买了。你想想看，物业公司减持套现，继续吃进优质房产，以后要是房子继续升值，物业公司的股价是不是也会升？”
“嗯，没错。”
“那你持有物业公司的股票，是不是等同于你也买入了房子，等待房子的升值？”
“对啊！我怎么没想到呢！”
阿叔用力的敲了敲脑袋，他恨自己这个脑袋瓜怎么这么不好用。
二人的对话结束，这名阿叔也不再考虑卖出物业公司的股票，反而在计算自己还有多少钱可以梭哈买入物业公司。
同时，二人刚才的谈话也被周围的人听见。
没钱的，现在着急万分，有钱的，早已经先人一步去买进物业公司。
因为他们心中是认同年轻男子的逻辑的，大家都认为，房子还能再涨，现在买进物业公司，等同于买入房子。
只不过，这个房子或许不是一套，而是一平米，两平米来计算。
而这一逻辑，也随着这群股民，一传十，十传百。
让发布减持公告的物业公司的股价，硬生生的又涨了十个点。
而这一反常的行为，也引起了物业公司方经理的注意。
在他了解完原委以后，心中不禁对顾嘉辉产生了钦佩之情。
“难怪人家顾董年纪轻轻可以将生意做得这么大，他这一操盘手段，我简直闻所未闻，见所未见呐！”
当然，方经理的钦佩之情，顾嘉辉是完全不知情的。
他在吩咐完后，就一直在家中带起了娃。
一直等到方经理联系他，已经是一个月后的事情了。
“顾生，我今天登门拜访，是因为有件事情一定得你出面才行。”
方经理提前给顾嘉辉打过电话，在要到了住址以后，他提着大包小包的礼品登门拜访。
“你说你来就来吧，还带什么礼物。”
顾嘉辉看着方经理手里大包小包的礼物，也不好意思一直叫人拿着，于是就命令别墅的保姆将这些礼品拿走。
等到二人坐到了客厅的茶几上，顾嘉辉点燃一支烟，缓缓问道：“你前面说找我有事，现在没人，可以说了吧？”
方经理点点头，道：“事情是这样的，你之前要我减持股份，收购房产，我都已经完成了。但是呢，在向银行申请贷款这边遇到了一点问题。毕竟我不是公司的所有人，银行那边需要你亲自上门签字才行。”
“签字是没问题，那你现在其它事情都已经搞定了，只欠我一个签字了？”顾嘉辉问道。
“是的。股票上面套现的钱已经统统买入房产，我是在那些房产完成过户以后才找上的银行，银行那边我也已经打点好了，现在只需要您登门签个字就行了。”方经理一五一十的详细回答道。
顾嘉辉点点头，“那行。我现在刚好有空。银行那边你约的是什么时间，是现在，还是明天过去？”
方经理想了想，不好意思道：“如果有空的话，自然是越快越好。”
“那行。咱们动身吧。”
顾嘉辉站起身，拿起挂在一旁的西服外套，对方经理说道。
随后，二人便直奔方经理约好的会丰银行。
刚走进会丰银行，守在门口的工作人员便告诉顾嘉辉，他们银行的沈毕已经在办公室恭候。
在工作人员的带领下，顾嘉辉很快就见到了这位，曾经帮助过船王以及韦家成的一代银行大亨。
工作人员打开门，“沈经理，你约见的人到了。”
“好了，这里没你的事了，你先出去吧。”
“是。”
工作人员应声后，看也没有看顾嘉辉一眼，径直离开了这间办公室。
此时，办公室里只剩下顾嘉辉，沈毕还有方经理。
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