作者：中秋月明
更何况，麦德辉凌晨四五点还要拉秭小伟去打窝，自然就是母女俩睡一起，翁婿自便了。
麦子只好放弃躺平，默默的看秭小伟跟她爸情投意合得要拜把子。
麦德辉的确经验丰富：“其实做这单，最大的油水在于这个审批，这是产业功能区的工业用地，绝对不允许商住房的，之前照片上那些城中村说明业主肯定有人打通了这方面关系，不然不可能这么放肆，你要注意别被人利用了。”
秭小伟心头暗道牛逼，也承认：“对，您太睿智了，恰恰就是企业股东之间的暗斗，我才有机会承接这个活儿，您看为什么所有的动静都放在这边，故意不动那边，我就想把美好生活做起来，再去分化影响那边……”
麦德辉又看几眼女婿，明显是在确认年纪：“很危险，但年轻就是要有险中求胜的胆量，我帮你找施工单位，优质保量的完成，唯独就是价格稍微高点。”
秭小伟阿弥陀佛：“这种局面下，战略目标是最终的话语权重建，钱不是问题，拜托辉哥了。”
老麦那句还叫辉哥都到了嘴边，还是选择悉心教导：“你……那么这个建筑审批就是关键，这几年工业产业升级，各地有很多政策，有个叫双控指标进行了调整，也就是工业用地里面的行政管理、生活建筑，上限由原来的7%提高到15%、建筑面积占比相应提高到30%，主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，记住这几个词和这两个被控制的指标。”
秭小伟瞬间明白：“只能是宿舍，而且是保障性租赁的，就像市区里面的廉租房那样。”
这特么真是刚刚好，他给戴老板出的主意就是这些房，拿来放租，全都是她自己当收租婆，最差也是公司收租。
不就把巨大的利益从舅爷那家给夺过来了，这可能是那些亲戚最大的收入进项。
一边围着企业吃周边，一边再分红拿好处，哪有这么两全其美的事。
也就怪不得舅老爷那边浩浩荡荡的养了一大堆人，这边戴老板就孤身一人！
哦，还有个小莲。
连她妈都有不同的算计。
麦德辉满意孺子可教啊：“所以我说油水关键在这里，找不到这种双控指标政策，搞定这种工业园区再建设的审批需要很多资金，但只要你能在江州当地找到这个点，轻而易举的就能几乎免费通过，在你的甲方那里得到重要和话语权不就大了？”
这特么是真的当女婿在教！
秭小伟都感激涕零了，回头一定好好伺候业务员。
还不是您女儿受益。
第96章 谁上心谁就输了
有资深行家知无不言。
很多事情就透明了。
况且两人一坐就是几个十几个小时在湖边，麦德辉指挥秭小伟从车后座搬下套茶具，在山清水秀、雾气弥漫的山湖之间谈天说地，感情升温特别快。
杨阿姨当年主持工业园区建设的很多细节，被麦德辉光看照片都分析得七七八八。
乡镇企业老板舍不得花钱在绿化、配套这些上面很正常。
一般厂房建设成本低得多。
把那么多生产线，放进这种玻璃幕墙的现代化大楼里，是个成本很不划算，也很不合理的事情。
所以当年她拿这个工业园区，修这栋楼的目的，是为了打肿脸充胖子好招商。
但十二层楼，拥有超过十万平米的超级大楼，吸引了全国加盟商参与，在十多年里真正把内衣企业从乡镇企业推向全国市场。
证明了她的思路恰恰在那个年代才是正确的。
如果她真的老老实实修大棚式的厂房，仅有的那么点营销团队、管理机构用个小楼都能装下。
没准儿不能吸引加盟商高山仰止的加入，错过了整个加盟体系的浪潮风口。
还谈个屁的亿万资产。
能成功的这些经验，真的不能复制，都是一个个误打误撞的幸存者。
建筑设计院不懂这套商业运作，但老麦他们这二三十年在粤东看到太多太多企业捣鼓这些，见闻太丰富了。
作为全国工业园区最多，生产企业最多的浪潮头部区域。
这些乡镇企业在朝着正规化、股份制、现代化转型过程中的兴衰起落，简直信手拈来一大把。
从小女儿是个学艺术的，他明显有点憋着了，现在能钓鱼的女婿陪着那还不津津有味。
这三四天对秭小伟绝对谈得上是受益匪浅。
是戴老板都起了疑心，三番五次的催促他回去面对愈发繁忙的局面。
秭小伟才跟麦子启程回江州。
就这，麦爸麦妈又陪着一起从粤州去机场。
因为秭小伟来鹏圳，还有个目的就是想亲身体会下这边的城中村治理。
麦德辉更是欢喜得想干脆移交产业，早点退休享受人生了。
鹏圳治理的决心跟力度比粤州大，所以他能知晓传授的经验非常多，相反粤州老大难问题多得要命。
翁婿俩赶过去逛了一下午，到晚上才依依不舍的送上进登机口。
麦妈说的已经是她会尽早跟着丈夫过去考察下江州，叮嘱伟仔好好照顾丽珠云云。
既不谈什么别闹出人命，也不问生活条件。
这种已经开始思考城中村治理局面的女婿，哪里还用担心未来事业前程。
只要感情稳定早生贵子心情愉快，做父母的就满意了。
秭小伟跟麦子都笑眯眯点头。
然后走进候机厅同时变脸。
秭小伟是忙碌脸，马上埋头整理自己的各种文件、合约、记录文本，维信群里已经分别传给课题组和戴老板了。
所以在校方肯定不会有旷课之类的担忧。
但回去就一大堆事情要付诸实施。
戴老板也认可了秭小伟的这个投入，才千把万的设计费用，对她这样的新思维就很能接受。
至于几十亿的其他周边投入又不知道，还发表情害羞：“要不要我来接你？”
秭小伟立马反客为主：“好啊，就知道你舍不得我的美貌……”
戴安妮才不试探了，立刻用表情包喊他滚回去再细谈汇报。
女人的第六感在秭小伟这里太熟悉了，半个字不对，都会激发出她们怀疑另外有人的敏感。
哪怕没绑定男女关系，但秭小伟也不想在这个时候节外生枝。
麦子则想重新回到高冷犀利的状态。
但无论是靠那玩手机，还是闭目养神都有点焦躁不安。
脸上表情都不知道怎么摆那种。
跟她妈逛住了几天，肯定买了新衣换了造型。
总体还是她自己常见风格，肥大的牛仔裤跟长裙似的，配紧身上衣。
这种穿法特别显腿长，头身比例小，尤其是她这种胸小的，简直有十头身的漫画比例。
但以前的上衣都是黑灰色系为主，反正又没什么事业线可看，现在却成了白底红花的高领短袖T恤，再披件黑色机车皮夹克。
阳光明媚的优雅俏皮，女人味多了不少。
短发也挑染了点栗色，娇艳中还带点少年气。
迷人！
当时同款打扮出现的母女花，就得了俩钓鱼佬大力赞美，秭小伟比老麦还夸张。
所以在候机大厅也非常吸引目光。
秭小伟当然能瞟到动静，心里跟明镜似的，不抬头不搭理。
走肾不走心，这种只享受心动感觉，却不会被心动影响情绪的态度，是门功夫，得练。
不然那么多美女，拴住就完了。
大三女生还差得有点多。
最后居然站到暮色降临的大厅玻璃幕墙边，看着外面来去的飞机，自己站在那扭来扭去的跳舞。
不是什么优美的专业舞步，甚至有点小痞子的社会摇味道。
就是那种跟着候机厅的港式金曲，随心所欲的轻轻摇摆、耸肩、扭屁股。
更引得好多人悄悄拿手机拍摄。
秭小伟才正大光明的靠在那欣赏。
这么好的美女，只享受最美丽的风景，不用承担蜀道山上柴米油盐的鸡毛蒜皮，多好。
反正也不知道是不是这种特有的方式疏导了情绪。
登机后麦子安静下来，随意的靠在秭小伟肩上睡了一路。
当时秭小伟还在心里给她暗暗点个赞。
谁知抵达降落之后，自然又过了十一点的宿管时间。
大半夜的他也不是很想过去跟戴老板玩拉扯。
麦子指了个路边让他把车停那，拎上塑料袋装的一点行李进对面老小区，她早就在这租了房，或者说压根儿没咋在学校住过。
秭小伟当然知道美术生大多都在外面有做画室、工作间的需求，同居比例更是由此高居各院校之首。
他也有过这款前女友。
但没见过这么脏乱差的！
起码六七十年的那种老楼在市区少见，一室一厅带厨卫，厨房里都满墙烟熏油漂的腻黑了，可见多老多脏。
麦子也不收拾，明摆着不开火做饭，只有个巨大的双开门冰箱一看就是她自己后买的。
然后客厅里乱得跟垃圾堆一样！
秭小伟顿时想起当初他给麦子拍照，看见她那垃圾堆一样的车里，就有这个觉悟。
这垃圾堆里有个绘图工作台，周围堆满了各种灯光架、反光板和那台索尼A7，原来这些东西全都是她自己的设备哦。
看起来像是个什么静物拍摄摄影棚台？
还没看清周围垃圾分布，麦子已经脱了皮衫往里面床上一扔，推他同步：“前男友带我进的商业摄影圈子，人体摄影没搞过，明天早上起来再拍……”
还好还好，卧室里面总算稍微干净点，一张床垫在铺满榻榻米的地上周围好几个简易衣柜，落地纸灯、藤编蒲团，和堆满了各种化妆品保养品的长台。